小店区城中村改造最新进展

低嗨的leo

12月19日，太原市小店区人民**公布近期8个街办14个城中村改造最新进展，涉及拆迁、签约、办理土地手续等。其中，王村、寇庄城改项目与山西远大置业有限责任公司签订项目合作框架协议最为瞩目！详情如下：

（一）营盘街办

1、王村整村拆除已完成，建筑垃圾已基本清运完毕。寇庄本周无拆迁进度。剩余25处宅基地未拆除（含1处未签协议），现有建筑垃圾已基本清运完毕。

王村、寇庄城改项目与山西远大置业有限责任公司签订项目合作框架协议，王村土地确权已完成，寇庄正在办理土地确权，准备前期资料。


寇庄、王村位置图示

寇庄、王村位于太原南城核心地段，两村地块毗邻建设中的地铁2号线，南侧直线距离长风亲贤商圈约800米左右，商业氛围浓厚，适宜开发综合体项目。山西远大置业参与过我市南上庄改造（远大购物广场），对于城市综合体开发运营有十足的经验。
2、狄村建筑垃圾已基本清运完毕。

狄村城改项目总平面方案已报审，控规方案已完成公示，已通过专家论证会，待上规办会；土地确权审批已完成，正在公示。

狄村城中村改造由碧桂园开发，项目有望在明年面市。

（二）坞城街办

1、坞城本周无拆迁进度。剩余约15.5万m3建筑垃圾未清运。

学府街以南：剩余约30处宅基地未拆除（其中：20处未签协议，10处已签协议）。
学府街以北：剩余约20处宅基地未拆除（未签协议）。

总平面方案已报审，正根据意见进行方案修改；正在办理土地确权，进行权籍调查。

坞城村城中村改造将由华润、首开分别开发。

3、北张土地确权已完成；规划条件已出具；四个地块已摘牌，正在办理出让金返还手续；建设工程规划方案已公示完成；三个地块已取得《建设用地规划许可证》；两个地块部分楼座已取得《建设工程规划许可证》。

北张村城中村改造保利参与开发，已确定案名保利东郡，项目与山西大学隔街相望，地理位置同样优越。目前保利东郡售楼部已开放。

（三）平阳路街办
1、殷家堡本周无拆迁进度。剩余1处宅基地未拆除（未签协议），现有建筑垃圾已基本清运完毕。

土地确权已完成；规划条件已出具；建设方案已完成批复；六个地块已摘牌，其中，三个地块已五证齐全，小学地块已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，正在办理《建设工程施工许可证》，两个地块正在办理出让金返还手续；四个地块正在办理供地手续。

殷家堡城中村改造融创参与开发，案名为融创中心，已面市。

2、亲贤规划条件已出具；土地确权已完成；三个地块建设方案已报审；一个地块已摘牌；
一个地块正在公示。

（四）黄陵街办
1、黄陵签订协议1处。剩余88处宅基地未拆除（含36处未签协议）。

总平面方案已报审；控规方案已审批完成，控规维护已完成，待土地确权完成后，方可申请办理规划条件；正在办理土地确权，进行权籍调查；正在办理土地农转手续。

黄陵城中村改造当代置业参与开发，案名为当代万国府MOMΛ。

2、北营
（1）拆迁情况：煤研所约30户补偿资金已到位，近期将进行拆除；省出版社物流配送中心因土地问题未能解决，尚未拆除；肥皂厂宿舍仅剩1户因补偿标准与被拆迁户诉求相差较大，尚未拆除；S6地块已完成拆除，但后有1户被拆迁户又在地块范围内重新修盖房屋，要求进行二次补偿；普国电子城未确定补偿标准，且没有确定资金来源，尚未拆除。
（2）建筑工地情况：安置房一期已竣工备案。安置房二期正在进行地基与基础工程；万科城一期、二期、三期、四期已交付；万科城五期正在进行配套工程。
（3）土地手续办理情况：正在办理调整后的项目用地的土地确权，土地收储已上报区**审批。
（4）规划手续办理情况：新的控规方案待报市**审批。
（五）小店街办
大村拆除宅基地2处约500㎡。剩余167户宅基地未拆除（含旧村范围8户未签订协议，145户未制定拆迁补偿标准），未开始清运建筑垃圾。
项目公司正在编制总平方案。

（六）龙城街办
1、加节本周无拆迁进度。剩余9处宅基地未拆除（含3处未签协议），剩余约3万m3建筑垃圾未清运。
土地确权已完成；规划条件已出具；两个地块已摘牌，一个个地块正在办理供地手续，一个地块正在出让公示；三个地块建设方案已通过专家论证会；正在办理土地农转手续。

加节城中村改造由绿地参与开发，案名为绿地新里城，预计明年正式面市。

2、北畔拆除宅基地6处约1700㎡。剩余22处宅基地未拆除（含9处未签协议），现有建筑垃圾已基本清运完毕。
土地农转已完成；新的133用地方案已审批完成，待市城改办出具划定文件；正在办理土地确权，编制控规方案。

北畔城中村改造由碧桂园参与开发。

（七）北营街办
龙保已拆迁完成。需建设回迁安置房600套约6.5万㎡，已进行土方开挖，目前暂时停工。
规划条件已出具；土地确权已完成；土地农转（征）已完成；九个地块已摘牌，其中，两个地块已五证齐全，四个地块已取得《建设用地规划许可证》；地块五、八及东中环以西小学所在地块建设方案市**已审批完成。

龙保城中村改造富力参与开发，案名富力金禧城，现二期已摘地在售中。

（八）西温庄乡
横河本周拆迁无进度。剩余1处宅基地未签协议。