本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-21 09:55 编辑
长江国际创意汇项目是原杨岔路电影院改造升级和原地还建的文化项目，已列入2017年度市ZF重点项目，由宜昌三峡广电总台（集团）投资建设。项目定位于“三峡区域具有国际化视野的影视文化综合体”，围绕三峡区域新闻外宣及影视文化产业的“创意、创新、创业”三创融合，打造影视科技中心、产权交易中心、少儿艺术中心、三峡新闻中心、文创孵化中心。项目建成后，将具有良好的社会效益和经济效益，成为三峡区域独居特色的文化地标和强大带动力的文化产业高地，对加快宜昌文化产业发展、完善城区文化功能、提升城市气质形象具有重要意义。项目拟占地6606㎡，概算总投资3.09亿元，拟建总建筑面积51774.67㎡，包括三层地下室（16178.36㎡）、5层裙楼（13003㎡）和19层主体建筑（22231㎡），容积率5.39，建筑密度39.45%，绿地率18.28%，建筑高度94.5米，停车位384个。 目前，该项目规划调整、征收摸底、园林置换、土地出让等工作稳步推进。预计2018年底动工建设（建设工期20个月），2020年投入运营。
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据二○一八年第二次市城乡规划委员会全体会议纪要显示：
（九）宜昌市伍家岗区沿江片区B-WJ0202021、B-WJ020202号地块控制性详细规划调整 调整地块位于宜昌伍家岗沿江片区，为东山大道、夷陵大道、中南路及宝塔河小游园中南路园区围合区域,用地面积为0.66公顷。现行控规为影剧院和公园用地。 控规调整研究初步考虑将该地块调整为文化设施用地、体育用地（兼容商务用地、娱乐康体用地），容积率不大于5.4，建筑密度不大于40%。研究提出将本地块开发与宝塔河小游园改造升级项目（含地下社会停车场）作为一个整体，统一设计并实施。 意向方案布置了1栋主体24层裙楼5层的建筑，提供了四套建筑单体方案，方案一为玻璃幕墙外立面，强调竖向线条；方案二以竖向线条为主，通过韵律感呈现波浪视觉效果；方案三由两栋长方形塔楼拼接而成；方案四通过局部退台屋顶的形式，呈现L形视觉效果。 同意进行该地块控规调整，建筑单体按照方案三进行深化，同时提出如下意见：一是由长江国际创意汇建设业主负责统筹本项目、公园绿化以及公园地下停车库的方案设计，并负责公园的建设，建设完成后移交园林部门；二是由城建控股集团负责公园地下停车库的建设；三是新区推进办负责项目整体协调工作。 | 
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发表于 2018-8-29 18:16:18
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