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三江·至禧|110米|28F|建成

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发表于 2019-3-30 08:56:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-19 22:18 编辑





据二○一三年第四次市城乡规划委员会全体会议纪要显示:
        十、沿江大道财务组团地块规划及建筑方案。项目位于西陵区沿江大道人事局南侧,该地块东侧为北门外正街(临市一中),西侧为沿江大道,北侧为人事局12层办公楼及16层住宅。该项目规划用地面积为10416.96平方米,其中三峡财务公司宗地面积为4468.9平方米。
        该方案结合用地在用地南侧布置两栋32层高层住宅,底层设置两层商业裙房,用地北侧布置一栋28层办公楼,裙房为4层商业。住宅外观采用灰白色瓷砖装饰,办公楼采用浅蓝色玻璃配以竖向线条。方案总用地面积10416.96平方米,总建筑面积78998.78平方米,地上建筑面积61442.66平方米(住宅38692.96平方米,办公14404.68平方米,商业8345.02平方米),地下建筑面积17556.12平方米,商业、办公占地上总建筑面积比例37.05%,容积率5.9,建筑密度36.98%,绿地率26.8%,停车位550个。
        会议对提交讨论的问题和建筑方案进行了认真研究,原则同意该方案总体布局及建筑风格、体量,并据此方案启动控规调整程序。同时会议明确,为了推动老城区改造,可以适当降低相关技术标准要求。

——————————————————

据二○一六年第一次市城乡规划委员会全体会议纪要显示:
        (六)宜昌信合置业有限公司沿江大道居住及商务项目规划建筑方案
        该项目位于沿江大道44号,东临北门外正街,西临沿江大道,用地面积10600.15平方米(约15.9亩),用地性质为居住、商务用地。
        2013年第四次规划委员会研究并同意了当时本地块开发的意向方案,提出可以适当降低相关技术标准要求。
        建设单位提供两套设计方案,总平面布局一致。项目布置了1栋28层的办公楼(含4层商业裙楼)、2栋32层的住宅楼(含2层商业裙楼)和2层地下机动车停车库,用地北部布置了一条连接沿江大道和北门外正街的通道。
        方案一、方案二均为现代建筑风格。方案一以大小变化的竖向条窗为表现手法,建筑色彩采用灰色;方案二以竖线条表现建筑效果,建筑色彩采用灰白色。
        规划方案总建筑面积80483.77平方米,地上建筑面积62712.09平方米(其中包括商业8052.29平方米,商务办公14061.12平方米,住宅40255.69平方米等),容积率5.916,建筑密度35.8%,绿地率13.1%,停车位501个。
        会议原则同意方案总平面布局和方案一建筑单体风格,同时提出以下意见:一是容积率须满足规划条件要求,同意方案的商务办公建筑面积和绿地率指标,绿地不足部分按相关规定执行;二是本项目对周边住宅的日照影响问题由西陵区**负责协调补偿或收储;三是同意地下室退让用地边界距离,但应采取工程措施不影响周边建筑和道路的安全;四是考虑到该开发单元用地面积较小,建议完善物业管理、文体活动设施的配建,不再设置社区卫生、社区服务、养老设施。

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 楼主| 发表于 2019-3-30 08:57:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2019-3-30 08:59 编辑



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发表于 2019-3-30 09:16:08 | 显示全部楼层
建成也可以了 总比老房子留在那强 而且也不是黄色的色调!
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发表于 2019-3-30 11:02:07 | 显示全部楼层
三江窒息居然还有一栋写字楼啊, 不错,我开始以为都是住宅
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发表于 2019-3-30 11:11:35 | 显示全部楼层
sunshineme 发表于 2019-3-30 09:16
建成也可以了 总比老房子留在那强 而且也不是黄色的色调!

是啊
慢慢的西陵区江边这些写字楼多一些了,三江至喜、美岸官邸、启迪桑德、环城南路、虽然不是很高 但是也是有个一百多米,稍微可以丰富一下江边的景色了,
就是不懂为啥外国语小学不搬走 而是在原地方继续扩建,,这么好的地方,给一个小学,看来金东方集团还是挺会来事的,
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发表于 2019-3-30 11:58:40 | 显示全部楼层
429322748 发表于 2019-3-30 11:11
是啊
慢慢的西陵区江边这些写字楼多一些了,三江至喜、美岸官邸、启迪桑德、环城南路、虽然不是很高 但 ...

是的 扩建还占了不少地哈哈哈
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发表于 2019-3-30 12:25:15 来自手机 | 显示全部楼层
429322748 发表于 2019-3-30 11:02
三江窒息居然还有一栋写字楼啊, 不错,我开始以为都是住宅

这个项目是三峡集团的
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发表于 2019-3-30 12:30:22 | 显示全部楼层
个人建议,除了商业综合体和大型公建项目,置顶高楼应该限定一个范围,高度起码140+吧,版主觉得呢?
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发表于 2019-3-30 13:33:21 | 显示全部楼层
信合置业是个空壳
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发表于 2019-3-30 15:44:56 | 显示全部楼层
landiao 发表于 2019-3-30 13:33
信合置业是个空壳

什么意思,可是人家楼都建好了啊
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发表于 2019-3-30 15:45:30 | 显示全部楼层
dl1991425 发表于 2019-3-30 12:25
这个项目是三峡集团的

  三江至喜吗?还是三江至喜的写字楼是三峡集团的
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发表于 2019-3-30 15:46:22 | 显示全部楼层
良辰美景奈何天 发表于 2019-3-30 12:30
个人建议,除了商业综合体和大型公建项目,置顶高楼应该限定一个范围,高度起码140+吧,版主觉得呢?

等以后楼多一点再这样吧,宜昌本来高楼就不多,
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发表于 2019-3-30 15:51:46 | 显示全部楼层
429322748 发表于 2019-3-30 15:44
什么意思,可是人家楼都建好了啊

呵呵!借鸡生蛋
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发表于 2019-3-30 16:15:39 | 显示全部楼层
429322748 发表于 2019-3-30 15:45
三江至喜吗?还是三江至喜的写字楼是三峡集团的

不知道写字楼是不是三峡集团自己用 反正住宅是员工内部房 很便宜的
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发表于 2019-3-30 18:35:37 | 显示全部楼层
dl1991425 发表于 2019-3-30 16:15
不知道写字楼是不是三峡集团自己用 反正住宅是员工内部房 很便宜的

听谁说的住宅是员工内部房 ?
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