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楼主: 钱江新城CBD

【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

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发表于 2019-4-21 10:27:09 | 显示全部楼层
jcb2000 发表于 2019-4-21 10:05
西湖名品街是不是改造过啊,怎么和现在不一样

应该是银泰接手的时候改造的吧
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发表于 2019-4-21 10:33:10 | 显示全部楼层
二、武林地块传统市中心升级
1、恒隆广场(1+2期):2期恒隆基本也是板上钉钉了,恒隆自己的图二期的轮廓也勾画出来了,拿下二期后,沿街立面不足的最大缺陷将不复存在,看好恒隆成为杭州的世界级综合体;
2、杭州中心(1+2期):虽然我一直都在说杭州中心定位很难,但说实话既然有华润的底子在,也不会差,另之前不知道在哪个渠道看到说杭州中心还有二期?应该是电子信息大厦附近吧,如果一二期连上且与恒隆二期相连,对于人流动线和整个武林东区是个很好地提升
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发表于 2019-4-21 10:35:56 | 显示全部楼层
三、湖滨地区的升级改造
嗯,粗略的想了想,好像从商业角度来讲,真没啥大的改变空间,欢迎补充
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发表于 2019-4-21 10:48:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 namco1987 于 2019-4-21 10:50 编辑

四、望江新城的畅想
望江新城应该是上城区未来几十年能拆出来的最后的完整区域土地,城战未来也仅办理城际高铁的始发终到作业,地铁是1,5,7,南北快线四地铁交汇,离西湖也近,离钱新也近,交通程度可以说无与伦比了,上城区由一直强调跟香港合作,起码要搞个靠谱的港资综合体吧,比如新鸿基apm或者新世界k11?
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发表于 2019-4-21 10:55:04 | 显示全部楼层
五、其他区域级别的综合体
天目里的招商与硬件打造令人惊喜,区域除了做天街、银泰城、大悦城之类的大众区域综合体以外,也可以有自己的格调与要求,天目里开了个很好的先例,接下来,城市之星若被嘉里接手,也值得期待。
其实杭州真的不缺天街、银泰城、大悦城之流,在这类综合体方面,杭州应该是做的很好的,杭州真的缺一些高格调、高标准的综合体,期望在未来几年,这个方面能有很好的发展。
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 楼主| 发表于 2019-4-21 11:54:50 | 显示全部楼层
冷笑002 发表于 2019-4-21 01:16
连卡佛是04年进入杭州的。

筹备与确认进驻是在之前,正式开业在04
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 楼主| 发表于 2019-4-21 11:55:42 | 显示全部楼层
jcb2000 发表于 2019-4-21 10:05
西湖名品街是不是改造过啊,怎么和现在不一样

是的 我发的是07年改造之前的名品街
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发表于 2019-4-21 11:59:11 | 显示全部楼层
namco1987 发表于 2019-4-21 10:48
四、望江新城的畅想
望江新城应该是上城区未来几十年能拆出来的最后的完整区域土地,城战未来也仅办理城际 ...

望江新城应该很有机会的,如果高标准的话最好半指定交给港资
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 楼主| 发表于 2019-4-21 12:02:18 | 显示全部楼层
seeleeeee 发表于 2019-4-21 00:39
西湖天地有点可惜,嘉里倒是感觉可以的,那个街区太迷人

瑞安本身经营在金融危机那段时间也出了问题,为此集团09年起花了几年整顿管理架构并调整内地业务重心(重仓上海新天地与上海市场)
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 楼主| 发表于 2019-4-21 12:20:52 | 显示全部楼层
namco1987 发表于 2019-4-21 10:20
几个重点项目值得重点关注一下:
三桥二桥拥江发展核心区:
1、钱新核心区的升级与“查漏补缺”:高德与 ...

高德如果愿意加钱换招商管理团队,调性或许可以对得起这个场子如此好的硬件条件。
世包和高德一样,核心问题在运营方,股权结构也乱。
钱新一期商业的聚集氛围还是要看东区万象城-平安-人寿-来福士-E04。

其实无论是钱新一期、奥体、亚运村还是江河汇、X堡,沿江由万科、华润开发的项目水准基本不会让人跌眼镜,因为项目对应定位很明确,两个房企也深知做成的意义;另外的项目就看开发商水准了,说白了这些项目是硬核级别,能够激发未来十至十五年的区域潜力。
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发表于 2019-4-21 12:26:58 | 显示全部楼层
钱江新城CBD 发表于 2019-4-21 12:20
高德如果愿意加钱换招商管理团队,调性或许可以对得起这个场子如此好的硬件条件。
世包和高德一样,核心 ...

杭州未来商业的主战场还是在钱江两岸,真正能诞生代表杭州的世界级商业也只会在两岸。
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 楼主| 发表于 2019-4-21 12:28:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 钱江新城CBD 于 2019-4-21 12:31 编辑
namco1987 发表于 2019-4-21 10:48
四、望江新城的畅想
望江新城应该是上城区未来几十年能拆出来的最后的完整区域土地,城战未来也仅办理城际 ...


上城(望江新城)是下城(延安路沿线)之后第二个zf层面愿意打造杭港深度合作的区域
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发表于 2019-4-21 12:35:39 来自手机 | 显示全部楼层
钱江新城CBD 发表于 2019-4-21 12:20
高德如果愿意加钱换招商管理团队,调性或许可以对得起这个场子如此好的硬件条件。
世包和高德一样,核心 ...

高德的硬件无话可说,这个硬件完全是新鸿基九龙仓恒隆的硬件标准,一线城市品质。

可悲的就是招商团队,这么顶级的硬件配这么烂的招商团队,唉。。。
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发表于 2019-4-21 13:50:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 justbeats 于 2019-4-21 13:51 编辑
dcz2 发表于 2019-4-21 12:26
杭州未来商业的主战场还是在钱江两岸,真正能诞生代表杭州的世界级商业也只会在两岸。


然而现在扛把子的还只有万象城+未来的江河汇
当然如果杭州之门真的引进了九龙仓,那又会加分不少
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发表于 2019-4-21 13:56:22 | 显示全部楼层
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