【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:20:16

本帖最后由 namco1987 于 2019-4-21 10:27 编辑

几个重点项目值得重点关注一下：
三桥二桥拥江发展核心区：
1、钱新核心区的升级与“查漏补缺”：高德与世包的商场部分，都有消息放出，但实际能到什么成果，都很难预测；杭万十周年大升级，拭目以待；杭州国际中心底商能否做好民心路商圈最后一块拼图，网传一直说要转让，但至少从工商信息来看，还没有发生变化；
2、奥体博览城商圈：主要由信达中心（仍在招标中）、杭州之门底商（skp或九龙仓）、华润体育馆+华润双塔部分，由于整个奥体博览城地下全联通两个地铁站，底下体量接近100万方，值得期待；
3、亚运村：华润地块有综合体与酒店，万科地块有商业，沿河两边也有小型商业，体量总体不大，主要看招商格调了；
4、江河汇流；汇东汇西近80万方，大概率香港置地了，当然要是能有个太古+平安之类的，那就真是太好了，杭州以水为名的城市，却没有一个以水为亮点发挥的综合体，略讽刺，杭州也已经很多年没有可以做本地青年集中营的综合体了，期待一下这个。

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:33:10

二、武林地块传统市中心升级
1、恒隆广场（1+2期）：2期恒隆基本也是板上钉钉了，恒隆自己的图二期的轮廓也勾画出来了，拿下二期后，沿街立面不足的最大缺陷将不复存在，看好恒隆成为杭州的世界级综合体；
2、杭州中心（1+2期）：虽然我一直都在说杭州中心定位很难，但说实话既然有华润的底子在，也不会差，另之前不知道在哪个渠道看到说杭州中心还有二期？应该是电子信息大厦附近吧，如果一二期连上且与恒隆二期相连，对于人流动线和整个武林东区是个很好地提升

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:35:56

三、湖滨地区的升级改造
嗯，粗略的想了想，好像从商业角度来讲，真没啥大的改变空间，欢迎补充

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:48:43

本帖最后由 namco1987 于 2019-4-21 10:50 编辑

四、望江新城的畅想
望江新城应该是上城区未来几十年能拆出来的最后的完整区域土地，城战未来也仅办理城际高铁的始发终到作业，地铁是1,5,7，南北快线四地铁交汇，离西湖也近，离钱新也近，交通程度可以说无与伦比了，上城区由一直强调跟香港合作，起码要搞个靠谱的港资综合体吧，比如新鸿基apm或者新世界k11？

namco1987 · 发表于 2019-4-21 10:55:04

五、其他区域级别的综合体
天目里的招商与硬件打造令人惊喜，区域除了做天街、银泰城、大悦城之类的大众区域综合体以外，也可以有自己的格调与要求，天目里开了个很好的先例，接下来，城市之星若被嘉里接手，也值得期待。
其实杭州真的不缺天街、银泰城、大悦城之流，在这类综合体方面，杭州应该是做的很好的，杭州真的缺一些高格调、高标准的综合体，期望在未来几年，这个方面能有很好的发展。

namco1987 · 发表于 2019-4-21 14:08:26

dcz2 发表于 2019-4-21 12:26
杭州未来商业的主战场还是在钱江两岸，真正能诞生代表杭州的世界级商业也只会在两岸。

未必了，老市中心一样具备升级改造的巨大潜力

namco1987 · 发表于 2019-4-21 15:38:22

justbeats 发表于 2019-4-21 14:31
说起来还是比较羡慕上海那样，前滩能有太古里香格里拉酒店加上退出了的香港置地
杭州如果哪天能在城市更 ...

不是已经来了么

namco1987 · 发表于 2019-4-22 09:16:48

冷笑002 发表于 2019-4-22 07:19
当时的设计，最高楼80米，其实在西湖边看过来一点都不高，高度和原浙医大行政楼相差不了多少，但是无知愚 ...

恒隆的180米肯定会成为城市亮丽的风景线，也不知道这帮人怎么想的

namco1987 · 发表于 2019-4-22 10:54:43

恒隆不是限高提到180了吗

namco1987 · 发表于 2019-4-22 21:11:40

嘉里这个项目真是太可惜了

namco1987 · 发表于 2019-5-19 15:31:49

justbeats 发表于 2019-5-19 15:18
去年的新闻稿
（上城区）积极对接香港新世界、怡和等一流企业参与规划建设，未来可提供380万平方米物业， ...

不错，新鸿基或者新世界拿下吧，都可以

namco1987 · 发表于 2020-3-9 10:58:29

wikobe 发表于 2020-3-9 10:55
信达我记得商业好像是7万方，杭州之门忘记了，好像差不多了多少。

一个7万不到，一个8万不到

namco1987 · 发表于 2020-3-9 10:58:48

不过信达和奥体地下商业会一起包掉，大概率

namco1987 · 发表于 2020-3-9 11:01:23

nick89910 发表于 2020-3-9 10:59
信达是8万杭州之门5.8万

信达改过方案后没那么大了，杭州之门商业地上6不到，地下2

namco1987 · 发表于 2020-10-16 11:02:29

绿汀路上万象城，协议已签，跟勾庄情况类似

【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

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