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[城建动态] SM重启中国扩张计划,扬州SM广场商业面积缩水至8万方?

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发表于 2019-4-25 14:49:13 | |阅读模式
【菲律宾世界日报专讯】
施至成家族的地产巨头SMPrime控股集团将重新启动在中国的扩张计划,在扬州建设一座新的商场。

周二,SM集团在帕赛市(Pasay City)举行年度股东大会。会后,总裁JeffreyLim在新闻发布会上表示:“SM在扬州的这个项目将于今年内重新动工。”

据Lim所说,考虑到菲律宾本国的发展机遇,SM Prime 集团把更多的精力都放在国内,因此才导致SM在中国的扩建计划停滞了两年。

Lim说,公司计划为SM扬州项目投资约40亿比索,该商场面积预计达8万平方米

“项目将于年底前开始动工,预计至少需要两年。”

他还说:“我们已经拿到项目土地使用权快三年了,但是我们之前都把精力放在了国内的项目上。”

除了打造一个全新的商场外,SM Prime还将扩建其位于厦门的SM商场,面积达30万平方米。

“扩建项目将增加6万平方米。”Lim表示,该项目将于今年下半年或明年年初动工。

“厦门扩建计划预计将投资30到40亿比索,至少为期两年。”他补充道。

SM Prime目前在中国已经拥有7个SM商场,分别位于厦门、晋江、成都、苏州、重庆、淄博和天津。截止至2018年底,总建筑面积达130万平方米。

该集团在菲律宾国内拥有72家商场,总建筑面积达830万平方米。

据SM集团董事长施俊龙(Henry Sy, Jr)所言,除中国市场以外,SM 集团还考虑在越南和其他东南亚国家修建商场。

施俊龙表示,目前还没有任何成文的文件,但是公司确实有往东南亚地区发展的计划。

截至2018年,该集团在菲律宾和中国已经拥有79家百货中心。

另外,SM集团在声明中表示,SM在厦门的扩建计划将会在现有的23.8万平方米的建筑面积基础上,增加12万平方米。
 楼主| 发表于 2019-4-25 14:51:22 |
这是什么操作,去年sm卖房售楼处小姐说扬州SM广场商业总面积超过京华城,达到20万方+,如今缩水到只剩8万方???!!!
发表于 2019-4-25 16:45:29 |
菲律宾那国家能有什么牛逼企业??都是矮子里面选将军罢了。别指望他。
发表于 2019-4-25 18:26:30 |
疾风剑豪 发表于 2019-4-25 14:51
这是什么操作,去年sm卖房售楼处小姐说扬州SM广场商业总面积超过京华城,达到20万方+,如今缩水到只剩8万方 ...

20万是连同住宅一起的
 楼主| 发表于 2019-4-25 20:44:30 |
批判大新闻 发表于 2019-4-25 18:26
20万是连同住宅一起的

不是的哦,就是商业20万方,吹牛B比京华城还大,如果按照20万方建成了,就是扬州最大体量的商业综合体了,连同住宅的话总面积30万方+了

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发表于 2019-4-25 21:19:09 |
本帖最后由 willu 于 2019-4-25 21:21 编辑
ooops 发表于 2019-4-25 16:45
菲律宾那国家能有什么牛逼企业??都是矮子里面选将军罢了。别指望他。


sm集团可是世界500强哦,虽然扬州项目拖了比较久,但是主要是中国扩张失利,天津项目体量太大,没有一炮打响,常州因为土地问题退地了,比较伤元气
发表于 2019-4-26 13:25:19 |
willu 发表于 2019-4-25 21:19
sm集团可是世界500强哦,虽然扬州项目拖了比较久,但是主要是中国扩张失利,天津项目体量太大,没有一 ...

拉一个弱国的500强企业,真还不如拉一个国内华侨城这样的央企来投资,投资大,还好谈。
发表于 2019-4-28 11:59:27 |
能造出来都是可以的
发表于 2019-4-28 20:40:10 |
哭泣还不赛人家金鹰呢
发表于 2019-4-29 10:39:07 |
自持商业亏本买卖,盖综合体是为了卖住宅,正常操作。
发表于 2019-5-2 16:42:46 |
建成开业才是王道,否则就是坑
发表于 2019-5-2 21:33:00 |
原始社会好 发表于 2019-4-29 10:39
自持商业亏本买卖,盖综合体是为了卖住宅,正常操作。

住宅总共六七栋楼,靠住宅挣的那点钱还不够 塞牙缝的呢,总共也就六万方左右的住宅,算15%的利润,也就1.2个亿的利润,怕是连综合体的基础都不够,你知道高邮吾悦住宅面积多少么,50-60万方,你知道西区万达住宅多少么40万方,这两个综合体大概都在十万方左右,你自己算算咯,SM靠那么点住宅根本赚不了钱的,前期土地成本投进去,就会产生利息。
 楼主| 发表于 2019-5-2 22:01:04 |
willu 发表于 2019-5-2 21:33
住宅总共六七栋楼,靠住宅挣的那点钱还不够 塞牙缝的呢,总共也就六万方左右的住宅,算15%的利润,也就1. ...

SM广场竟然把住宅小区放在主干道上,反而把Shopping Mall窝在里面,真是不走寻常路。。。。
 楼主| 发表于 2019-5-2 22:14:02 |
SM广场造型外观设计的还是不错的,UFO飞碟造型,新颖,不同于如今千篇一律的商业综合体复制式设计,快复工吧
发表于 2019-5-3 09:30:18 来自手机 |
苏州的Sm就是一坨屎,结果扬州的也要变成一坨屎了

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