盘点一下2019-2021年即将入市的甲级写字楼的名单

chihao1993 · 发表于 2019-5-7 23:24:02

queeniex219 发表于 2019-5-7 17:15
据说是卖不出去，第一太平已经驻场准备租了。

现在拿出来抵押，说实话绿地太扣了，给信托公司成本不足8，根本没几家接茬

chihao1993 · 发表于 2019-5-7 23:24:56

糖吉诃德发表于 2019-5-7 17:18
钰龙金融广场现在名称是武汉金控大厦

终于从别人的房子里面搬出来了，可喜可贺。

武汉金控要有大气魄。期待整合证券牌照。当年武汉证券太可惜了。

chihao1993 · 发表于 2019-5-7 23:26:02

queeniex219 发表于 2019-5-7 20:26
嗯，应该算在内。但武汉中心目前都还没开始租，已经入市的民生金融和创业中心出租率够差的。时代中心这两 ...

泛海今年困难得很，希望挺住。不过逐步在还贷，应该能够撑过去吧。

queeniex219 · 发表于 2019-5-8 00:34:18

糖吉诃德发表于 2019-5-7 23:23
还有硚口路葛洲坝那栋200+也是这两年要入市吧，闭眼一想，楼主没有盘点到的好像应该不止一两个项目

据我所知，葛洲坝是散售。能够自持运营的开发商毕竟是少数，散售楼的品质一定不会好。目前我只关注了品质有保证的持有性甲级写字楼。除此之外武汉在建的超高层建筑量远远超过这些。

nanbrother · 发表于 2019-5-8 01:56:43

大神们，请问租金140到150是什么意思，140元/平方/月么？乙级写字楼租金是什么水平，先问下，要是以后创业成功了看组的起写字楼不

xcaszx123 · 发表于 2019-5-8 08:37:02

竞争太激烈了吧。这还只是算了甲级。后面还有其他小一点的写字楼怎么搞哦。

whcity · 发表于 2019-5-8 09:04:19

需求不一样，小写字楼一样有自己的市场

WHCT · 发表于 2019-5-8 09:50:24

nanbrother 发表于 2019-5-8 01:56
大神们，请问租金140到150是什么意思，140元/平方/月么？乙级写字楼租金是什么水平，先问下，要是以后创 ...

是的，不知道包不包括管理费，如果不包还有每平几十块物业管理费。

金猪贺岁 · 发表于 2019-5-8 09:52:42

nanbrother 发表于 2019-5-8 01:56
大神们，请问租金140到150是什么意思，140元/平方/月么？乙级写字楼租金是什么水平，先问下，要是以后创 ...

对的，不含物业费，每个月140-150元一平方。

金猪贺岁 · 发表于 2019-5-8 09:53:12

WHCT 发表于 2019-5-8 09:50
是的，不知道包不包括管理费，如果不包还有每平几十块物业管理费。

不含物业费，一般物业费是25-35之间。

ericliu1989 · 发表于 2019-5-8 10:03:56

chihao1993 发表于 2019-5-7 23:24
现在拿出来抵押，说实话绿地太扣了，给信托公司成本不足8，根本没几家接茬

希望来一个接盘侠整个买了绿地中心好了，绿地搞商业真是能招商到星巴克都觉得是一大进步。虽然有点一厢情愿。

美熊 · 发表于 2019-5-8 10:08:35

ericliu1989 发表于 2019-5-8 10:03
希望来一个接盘侠整个买了绿地中心好了，绿地搞商业真是能招商到星巴克都觉得是一大进步。虽然有点一厢情 ...

绿地中心那个样子，估计有点品位的都不会接盘吧！

queeniex219 · 发表于 2019-5-8 10:21:40

white125 发表于 2019-5-7 20:52
光谷的泛悦城第二塔楼，光谷金融中心，中建光谷之星写字楼不记得散卖没，不知道标准够不够得上甲级。

泛悦城T2算乙级，预计2020年，T1是甲级，三年出不来。中建光谷之星也算乙级。

queeniex219 · 发表于 2019-5-8 10:24:44

nanbrother 发表于 2019-5-8 01:56
大神们，请问租金140到150是什么意思，140元/平方/月么？乙级写字楼租金是什么水平，先问下，要是以后创 ...

140-150元/平米/月；算得上武汉最高的租金水平了。现在甲级平均标准110左右，乙级90左右武汉目前租金最贵的武汉天地，长城汇也到不了140；但这只是对外报价，很虚。

亓亓123 · 发表于 2019-5-8 11:06:18

这竞争很凶残啊现在经济形势又不好

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