金鹰二期招商

jycxl24 · 发表于 2019-8-27 16:02:17

dyezhang 发表于 2019-8-27 14:18
那轻奢也可以啊，MK kate spade什么的。再不济搞点快时尚，hm zara pull bear也比这些强啊

快时尚就算了吧，销售越来越差，还动不动就十年合同期，十年不能更换品牌，不能丢了西瓜捡个芝麻，那个ifidol应该就是奢侈品集合店，咱徐州，有个能有新款的集合店就挺好。

lonandy · 发表于 2019-8-27 16:17:58

2542240744 发表于 2019-8-27 10:06
你确定会贴钱？

重奢前年的市价大概一平方补贴8-15万装修费

lonandy · 发表于 2019-8-27 16:20:31

jycxl24 发表于 2019-8-27 16:02
快时尚就算了吧，销售越来越差，还动不动就十年合同期，十年不能更换品牌，不能丢了西瓜捡个芝麻，那个if ...

这位兄弟明白人，苏宁的hm合同期到2037年，想想都恐怖

行走云海 · 发表于 2019-8-27 21:57:57

lonandy 发表于 2019-8-27 16:20
这位兄弟明白人，苏宁的hm合同期到2037年，想想都恐怖

如果徐州的商场都像金鹰那么想的，都不引进快时尚，市民想买还得跑去外市？
金鹰二期一开始对外吹的是国际名品城，结果呢？现在有什么国际名品？金鹰现在都不敢提国际名品城了，现如今连快时尚标杆一个都没引进。
也是奇了怪了，把快时尚说的这也不是那也不是，引进一个喜茶金鹰到是能在官微激动的晒签约合同。还有星巴克臻选店也是高调宣传，奶茶店和咖啡店又能比快时尚好到哪里去？

从一开始的国际名品城，到现如今引进一个奶茶店都激动的晒签约合同，这之间的差距不是一般的大，还要说金鹰什么？

行走云海 · 发表于 2019-8-27 22:01:04

dyezhang 发表于 2019-8-27 14:18
那轻奢也可以啊，MK kate spade什么的。再不济搞点快时尚，hm zara pull bear也比这些强啊

MK隔壁苏宁有了，HM隔壁苏宁也有，徐州不会连着邻居开两家的。倒是ZARA真该引进的。

lonandy · 发表于 2019-8-28 08:39:47

行走云海发表于 2019-8-27 22:01
MK隔壁苏宁有了，HM隔壁苏宁也有，徐州不会连着邻居开两家的。倒是ZARA真该引进的。

快时尚去万达不就行了，市中心寸土寸金，快时尚都是近千平的，租期又长，十几二十年占着地方不能引进新品牌，弊大于利吧

lonandy · 发表于 2019-8-28 08:45:56

行走云海发表于 2019-8-27 21:57
如果徐州的商场都像金鹰那么想的，都不引进快时尚，市民想买还得跑去外市？
金鹰二期一开始对外吹的是国 ...

另外名品这个事吧，您去打听下苏宁的名品销售情况，只能说现在企业都聪明，不会干赔本的买卖。
当然客观上苏宁这么多名品了，也不存在再来一家商场大规模引进名品的可能性，品牌方也不傻，这么近再开一家分流自己，除非是混装补的那种。

dyezhang · 发表于 2019-8-28 09:40:48

lonandy 发表于 2019-8-27 14:49
快时尚一个合同期10-25年，给商场租金低的吓死人，在市中心搞快时尚金鹰脑子才是有问题了

那苏宁的hm优衣库怎么解释？新街口德基的优衣库hm呢？日本银座的优衣库呢？

lonandy · 发表于 2019-8-28 10:25:52

dyezhang 发表于 2019-8-28 09:40
那苏宁的hm优衣库怎么解释？新街口德基的优衣库hm呢？日本银座的优衣库呢？

德基的快时尚今年上半年已经规划撤场了，谈了很久了。苏宁对HM的态度有空可以打听下，要不是合同到2037年，违约金太贵，早让HM滚蛋了，一千多平一个月才卖一百多万

死变态 · 发表于 2019-8-28 10:33:58

lonandy 发表于 2019-8-28 08:45
另外名品这个事吧，您去打听下苏宁的名品销售情况，只能说现在企业都聪明，不会干赔本的买卖。
当然客观 ...

苏宁名品销售是有多惨淡？

lonandy · 发表于 2019-8-28 10:38:31

死变态发表于 2019-8-28 10:33
苏宁名品销售是有多惨淡？

这么说吧，有些大家心中的很知名品牌，年销只有6位数。我打听到的整体名品的中位数在2xx百万

，就是说苏宁大部分的3楼4楼国产品牌，卖的都比名品好

行走云海 · 发表于 2019-8-28 10:44:57

lonandy 发表于 2019-8-28 08:39
快时尚去万达不就行了，市中心寸土寸金，快时尚都是近千平的，租期又长，十几二十年占着地方不能引进新品 ...

谁家市中心不是寸土寸金？一二线城市市中心谁家没有快时尚？人家一二线城市不比徐州市中心更值钱？
苏宁是引进了很多名品，但没引进的名品更多，对金鹰的品牌引进根本不存在什么品牌重复之说，苏宁部分名品店业绩是不好，但你能否定苏宁整体是盈利的？

当初吹国际名品城，结果如今招来的都是啥？建筑外立面还用打孔合金版大面积覆盖连玻璃幕墙都不想用，你自己有没有在远距离去看金鹰二期是什么效果？在阳光下金鹰二期的建筑外立面就和很多老旧建筑在多年前用的涂料粉刷是一样的，人家涂料是纯白的好看些，金鹰二期远距离看是说白不白说灰不灰的，难看至极。

招商不花力气引进大牌，建筑外立面用合金板替代玻璃幕墙刷小聪明省钱。还有啥好说的？

lonandy · 发表于 2019-8-28 10:54:22

行走云海发表于 2019-8-28 10:44
谁家市中心不是寸土寸金？一二线城市市中心谁家没有快时尚？人家一二线城市不比徐州市中心更值钱？
苏宁 ...

就是说白了，企业要利润，引进名品几年看不到盈利，还要一家几百万装补亏进去，金鹰是成熟项目，不需要像当年苏宁砸钱砸定位，做时尚零售年轻人就买账，为啥还要做名品下坡路的名品呢。

外立面，个人感觉还行啊，反而是玻璃幕墙的部分，反光苏宁的外立面白色花纹，不是太好看，显得乱。

terry19891107 · 发表于 2019-8-28 11:10:22

不得不说这二期招商是真的垃圾

lonandy · 发表于 2019-8-28 11:48:34

terry19891107 发表于 2019-8-28 11:10
不得不说这二期招商是真的垃圾

消费者用钱包投票，下个月看看开业的情况吧，搞不好到最后，还是真香定律