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发表于 2019-8-30 14:13:22
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武汉今日土拍揽金36亿,长江新城2宗涉宅地熔断
凤凰网房产武汉站
2019-08-30 10:45
据凤凰网房产武汉统计，武汉8月30日网上挂牌4宗地，黄陂武湖长江新城2宗涉宅地块竞争激烈，已达到出让指导价；江夏区2宗涉宅地块均以底价成交。总成交价36.43亿元，总出让面积约24.41万方。
长江新城P（2019）098号住宅、道路用地，经过16次竞价后达到出让指导价9.34亿元，楼面地价6026.65元/平方米，进入“现场竞配建”环节。最终竞得结果将于9月3日公布。
长江新城P（2019）099号住宅、道路用地，经过10次竞价后达到出让指导价16.2亿元，楼面地价6027.16元/平方米，进入“现场竞配建”环节。最终竞得结果将于9月3日公布。
江夏区P（2019）100号住宅、商服用地，由湖北省建工房地产开发有限公司以底价7.6亿元竞得，楼面地价4682.45元/平方米。
江夏区P（2019）101号住宅用地，由武汉市江夏城投集团有限公司以底价3.28亿元竞得，楼面地价5050.16元/平方米。
地块详情
P（2019）098号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西。该地块规划总用地面积为61058.89平方米，为居住用地、道路用地，出让年限为住宅用地70年。起始价6.98亿元，起始楼面地价4503.37元/平方米；出让最高价9.34亿元，熔断楼面地价6026.65元/平方米。
根据规划，要求：项目内配建一所6班幼儿园，竞配建公共租赁住房。
P（2019）099号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西。该地块规划总用地面积为101110.17平方米，为居住用地、道路用地，出让年限为住宅用地70年。起始价12.1亿元，起始楼面地价4500.94元/平方米；出让最高价16.2亿元，熔断楼面地价6027.16元/平方米。
根据规划，要求：项目内配建一所12班幼儿园，竞无偿代建小学、配建公共租赁住房。
两宗地块均位于长江新城规划内，拥有汉口北新城与长江新城的双重规划利好。同时，交通条件优越，距离阳逻线高车站约500米，周边还分布有汉口北大道、江北快速路、多个公交站点。另外，拥有一站式教育配套资源，但医疗和商业配套较少。目前地块周边有多个楼盘在售，联投汉口郡、南德长江城、汉口御江澜庭、长江凯旋城、长江青年城、清能正荣府等，均价约10000元/平方米。
P（2019）100号地块位于江夏区庙山产业园普安村、向阳村。该地块规划净用地面积为64991.77平方米，为居住用地、商务用地，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始总价7.6亿元，起始楼面地价4682.45元/平方米；出让最高价10.11亿元，熔断楼面地价6223.57元/平方米。
根据规划，要求：竞得人须引进一家世界500强企业或中国500强企业入驻，500强企业的标准认定为以近三年《财富》官方网站发布的榜单为依据。
地块位于庙山产业园板块，周边产业园发展成熟，生活配套较为完善。地块周边分布有百步亭江南郡、江南花山郡、中锐滨湖尚城、富丽金澜湾等楼盘，均价约12000元/平方米。
P（2019）101号地块位于江夏区纸坊街城关村。该地块规划净用地面积为16898.41平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价3.28亿元，起始楼面地价5050.16元/平方米；出让最高价约5.2亿元，熔断楼面地价7999.94元/平方米。
根据规划，要求：地块成交后，由江夏区人民**纸坊街道办事处以8550元/平方米的价格回购全部可售住宅面积，用于江夏区委、区**老办公楼片区旧城改造项目征收拆迁安置。
地块靠近地铁27号线纸坊大街站，周边分布有多所中小学，教育资源较丰富。周边在售楼盘有旭辉江夏府、新华联青年城等，周边二手房均价11000元/平方米左右。
欲知更多土拍详情，敬请关注凤凰网房产武汉跟踪报道。
[责任编辑：姜珊(PO288)]
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发表于 2019-8-30 16:50:25
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