英国小户型宅基地大小

Mike2016 · 发表于 2019-9-7 20:28:36

本帖最后由 Mike2016 于 2019-9-7 21:02 编辑

天岳福芙雨发表于 2019-9-7 19:19
我设计了下7米*14米小联排+前后6米的花园

相同容积率下，楼越高楼间距越大，通风采光和绿化越好，住着自然越舒服。容积率6建成150~200米比同容积率建成80~100米住着舒服多了；容积率1.5建成9~13层小高层比同容积率建成两三层独栋住着舒服多了

天岳福芙雨 · 发表于 2019-9-7 21:02:36

Mike2016 发表于 2019-9-7 20:28
相同容积率下，楼越高楼间距越大，通风采光和绿化越好，住着自然越舒服。容积率6建成150~200米比同容积率 ...

主要是保留文化，平房有利于保留文化，上了楼多为文化沙漠，创新能力，独立思维能力低下，这才是不上楼的根本原因，有哪个名人故居在同化的楼上？

Mike2016 · 发表于 2019-9-7 21:23:12

本帖最后由 Mike2016 于 2019-9-7 21:32 编辑

天岳福芙雨发表于 2019-9-7 21:02
主要是保留文化，平房有利于保留文化，上了楼多为文化沙漠，创新能力，独立思维能力低下，这才是不上楼的 ...

中国能有一半人住江苏扬中那种独栋也不错了。别墅洋房配高层小区最符合我国国情，富人住洋房别墅，中低收入者住高层，河南平原新区就有不少别墅洋房配高层小区，平原新区中国合理住房缩影

Mike2016 · 发表于 2019-9-7 21:46:43

天岳福芙雨发表于 2019-9-7 12:00
好多人不知上面带花园的联排比中式高楼小区住的人更多！！！

也许你会说房子太小！！实际一层就有7*12=8 ...

252平米用地168平米容积率也有1.5了，这容积率建成区十层一梯两户小高层住着应该更舒服

fifa20009 · 发表于 2019-9-8 20:57:42

很漂亮的小房子

neliawang · 发表于 2019-9-12 09:50:28

中国建高楼1平方千米绝对不止住10000人，很多千亩大盘

Mike2016 · 发表于 2019-9-14 20:54:04

neliawang 发表于 2019-9-12 09:50
中国建高楼1平方千米绝对不止住10000人，很多千亩大盘

一栋27层三单元一梯两户住宅楼每层6户，除一楼外，可以住156户，按户均3.5人，可以住526人。每栋27层住宅楼算上楼前空地有8000平米，按居住用地占建设用地比例20%算，每平方公里可以建25栋，每平方公里可以住13150人

天岳福芙雨 · 发表于 2020-1-28 21:56:53

Mike2016 发表于 2019-9-14 20:54
一栋27层三单元一梯两户住宅楼每层6户，除一楼外，可以住156户，按户均3.5人，可以住526人。每栋27层住宅 ...

1一平方千米15000人（小联排）
  你这个12000多（高层）
2你1/2户型是100或以下
  小联排2层，每户>160平还没算前后花园
3你70年要重建
  小联排很轻身200年
4小联排多源文化，你高层化沙漠
5小联排可用大太阳能

Mike2016 · 发表于 2020-1-28 22:09:23

天岳福芙雨发表于 2020-1-28 21:56
1一平方千米15000人（小联排）
你这个12000多（高层）
2你1/2户型是100或以下

我说的这高层是150平米以上大平层

Mike2016 · 发表于 2020-1-28 22:16:47

天岳福芙雨发表于 2020-1-28 21:56
1一平方千米15000人（小联排）
你这个12000多（高层）
2你1/2户型是100或以下

1平方公里15000人是单指小连排居住用地人口密度；1平方公里12000多人是包括配套的建设用地人口密度；第一个人口密度对比明显双标。都住小联排，说明生活质量很高，公共配套自然不会少，小连排模式居住用地占建设用地比例也不过30%，即每平方公里不超过4500人

Mike2016 · 发表于 2020-1-29 10:17:45

林媚莲发表于 2020-1-28 22:46
楼主你忘算了产业和配套用地，，完备的城市功能，需要写字楼，医院，学校，工厂，公园，各种**办公楼，比如 ...

居住区以独栋和洋房为主，居住用地比例占建设用地比例一般30～35％；以小高层为主，居住用地比例占建设用地23～30％；以高层为主，居住用地比例占建设用地比例15～23％；以超高层为主，居住用地比例占建设用地＜15％

天岳福芙雨 · 发表于 2020-1-30 02:51:25

因为中国有一种歌德斯尔摩魔综合征，因为这一代人在高楼长大，反感平房，反感花园，反感每户外形不一样，不是针对上面，是我在不同论坛，都有大量的人反平房

酷小胖 · 发表于 2020-1-30 20:46:48

一个综合性城市总占地面积里，建设住宅的占地和道路占地差不多，约各占百分之二三十。

Mike2016 · 发表于 2020-1-31 11:17:33

天岳福芙雨发表于 2019-9-7 21:02
主要是保留文化，平房有利于保留文化，上了楼多为文化沙漠，创新能力，独立思维能力低下，这才是不上楼的 ...

广东潮汕很多结婚后不分家，四世同堂一起住，而且很多又想住大房子，只能建成10层以上自建房

天岳福芙雨 · 发表于 2022-1-23 17:21:42

就是一平方公里5000户，是很容易办到的，而且楼高了以后，老化地震会很严重