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本帖最后由 番茄鸡蛋面 于 2022-2-19 22:30 编辑
据宜昌市夷陵区城乡建设规划管理委员会2018年第六次会议纪要显示：
（三）宜昌金科集美阳光建筑设计方案
项目地块位于发展大道西侧，南临晨光路，西临现状山体，北临华坤4S店。规划用地面积26589.27平方米（39.88亩），该项目包含两个地块(地块一、地块二)，其中地块一为商务用地，用地面积为9922.56平方米（14.88亩），地块二为居住用地，用地面积为16666.71平方米（25亩）。出让土地规划条件要求该地块容积率不大于2.4，建筑密度居住地块不大于20%，商务地块不大于40%，绿地率居住地块不小于38%，商务地块不小于20%。规划方案在地块一布置1栋22层高层办公，底层设置2层商业裙房，地块内设置一层地下车库，地下停车位167个。地块二内布置3栋21层住宅，1栋22层住宅及底层配套用房，地块内设置两层地下车库，地下停车位419个。
住宅建筑采用新亚洲风格，色彩以米黄色配咖啡色，立面上采用上中下三段分段方式。商业建筑采用现代风格，方案一采用横线条设计，整体效果呈船帆状。方案二采用竖线条设计风格，整体效果呈阶梯退台状。立面以米白色为主，局部点缀深灰色。主墙面以石材为主，局部为铝板、金属漆。
方案总建筑面积85532.73平方米（其中地上建筑面积63814.24平方米，地下建筑面积21718.49平方米），计入容积率建筑面积63814.24平方米，容积率2.4，建筑密度25.34%，绿地率29.4%，停车位650个。其中，居住地块建筑面积55507.99平方米，容积率2.4，建筑密度18%，绿地率38%，住宅总户数337户，停车位460个；商务地块建筑面积30024.74平方米，容积率2.4，建筑密度37.66%，绿地率15%，停车位190个。
项目两个出入口均开设在发展大道机动车道上；商务地块绿地率为15%，不满足出让条件绿地率不小于20%的要求。
会议原则同意该规划方案，办公楼采用方案一立面效果。同时要求：1、临十字路口出入口设置在非机动车道上，取消道路分车绿化带开口；2、高层办公建筑适当采用装配式构件，具体装配式比率以住建局核定为准；3、临发展大道配建一处独立对外使用的80平方米3A级旅游公厕。
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狗仔卡
发表于 2018-10-25 13:06:22
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发表于 2019-3-25 09:41:22
