省发展改革委关于湖北工人文化宫(职工之家)项目初步设计的批复
信息来源:投资处 鄂发改审批服务[2019]260
省总工会:
《关于批复湖北工人文化宫(职工之家)项目初步设计方案的请示》(鄂工文〔2019〕34号)及相关附件收悉。我委委托达华工程管理(集团)有限公司组织了专家评审(达华武咨字〔2019〕28号),根据专家评审意见,现就初步设计批复如下:
一、项目名称和项目代码
项目名称:湖北工人文化宫(职工之家)。
项目代码:2018-420106-94-01-051098。
二、项目单位
省总工会。
三、项目建设地点
湖北省武汉市武昌区沙湖大道以东,秦园路以北。
四、建设规模及内容
该项目总用地面积11180平方米,总建筑面积58092.77平方米,其中,地上37450.77平方米,地下20642平方米。地上部分主要建设职工综合服务区、职工创业服务区、职工素质提升区、职工文体活动区、职工创新展示区等,地下部分主要建设部分职工文体活动区、地下车库和设备用房等。
五、初步设计
(一)总平面布置
该项目建设用地呈三角形,西侧紧邻城市绿化带和景观水渠,东侧为20层住宅楼,南侧为2栋高层住宅建筑。该项目设两处机动车出入口,分别位于东南角的秦园路和位于西北角的沙湖大道,内部道路为逆时针单循环路。拟建建筑采用集中退台式布局,主要使用功能沿垂直竖向布置,南侧设置主入口,西侧、东侧分别设置次入口及辅助入口。
(二)建筑设计
该项目拟建建筑地下3层、地上12层。其中,地下第三层主要为人员掩蔽单元、停车场、空调机房、制冷机房等;地下第二层主要为停车场;地下第一层主要为射击馆、桌球馆、停车场、
消防水泵房、锅炉房、配电机房等;地上一层主要为门厅、临时展厅、综合服务大厅、职工幼托中心、设备及物业用房等;二层主要为多功能报告厅、展厅等;三层主要为图书阅览室、劳模展厅、工会历史展厅等;四层主要为羽毛球馆;五层主要为乒乓球馆;六层主要为篮球馆、健身中心、舞蹈排练室等;七层主要为培训教室、多媒体展示中心、大讲堂等;八层主要为培训教室、保密信息机房等;九至十二层主要为创业孵化办公场地、公共配套用房等。地下三层层高4.9米,地下二层层高4.1米,地下一层层高5米,地上一层层高6米,局部门厅净高9.8米,二、三层层高5.1米,四、五层层高5.4米,六至十二层层高4.2米。室内外高差0.3米,建筑总高59.9米。
(三)结构设计
该项目设计使用年限为50年,抗震设防烈度为6度。采用框架-剪力墙结构,局部屋面为钢网架结构,框架、剪力墙抗震等级为三级。型钢混凝土柱、跨层型钢混凝土垳架抗震等级为三级。建筑耐火等级为一级。地下室防水等级为一级,抗渗等级为P8。
(四)给排水设计
该项目采用分质供水,生活及消防用水取自市政给水管网,绿化浇洒及道路广场冲洗用水采用雨水收集及中水处理后的非传统水源。地下一层设生活水箱及加压给水泵,地下三层至二层由市政管网直接供水,其余为加压供水区,三至七层为低区,八
至十二层为高区,高低区分别设给水加压泵。排水系统采用室内污废分流、室外雨污分流体制,
(五)电气设计
该项目由城市电网引入两路10kV电源。在地下一层、地下二层各设置一座10/0.4kV变配电所,地下一层设置2台1600 kVA变压器,地下二层设置2台1250kVA变压器。消防用电、应急照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污泵、生活水泵等为一级负荷,主要通道照明、重要办公室、客梯备用电源、自动扶梯及空调等为二级负荷,普通办公室、培训室照明、训练用房照明、普通库房、景观等为三级负荷。该项目按二类防雷建筑设计。
弱电系统设置互联网及内网综合布线系统、有线电视系统、无线覆盖系统、无线通讯系统、安全防范系统(视频监控、入侵探测、门禁及巡更等)、消防广播及背景音乐系统、多媒体信息发布系统、车库管理系统、数字会议系统、火灾自动报警及联动控制系统、防火门监控系统、余压监控系统、机电设备监控系统(BAS)、充电桩管理系统、排队叫号及窗口评价系统、内网专用机房、信息安全系统、VR/AR教学仿真系统等。
(六)空调通风系统设计
该项目冷热源采用磁悬浮水冷离心机组加燃气真空热水锅炉方案。对高大空间设一次回风全空气空调系统,对职工服务及培训、办公、会议用房等采用风机盘管加新风系统。根据建筑平
面及各房间使用功能设置通风系统,地下车库、设备用房、公共卫生间、内区房间均设有机械通风;设气体灭火的房间如配电房等设气体消防后排风系统;制冷机房、锅炉房设事故排风。
(七)消防设计
该项目地上建筑耐火等级为一级,地下为一级。地上各层防火分区面积按照1500平方米、设自动灭火系统的分区按3000平方米控制,地下室的停车库部分防火分区面积按照4000平方米、设备用房按照1000平方米控制。消防给水系统包括室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。在建筑北侧设置室外消防水池,在地下一层设置消防水泵房和钢筋混凝土消防水池,同时,在最高屋面设有效水容积为36立方米的不锈钢板消防水箱一座。室内消火栓系统、自动喷水系统均为临时高压系统,地下一层水泵房内设室内消火栓加压泵、自喷给水加压泵各2台(一用一备)。在地下一层、地下二层、八层部分区域设置气体灭火系统。消防设计严格遵守国家和省相关规定。
(八)装配式设计
该项目钢骨混凝土柱及外墙幕墙、内隔墙采用装配式建造,在工厂预制,现场安装。装配率不低于50%。
(九)节能、环保设计
原则同意该项目节能、环保设计,严格遵守国家和省相关规定。
六、项目建设工期
项目建设工期为30个月,2020年1月至2022年6月。
七、投资概算及资金来源
该项目概算总投资为46996.03万元,其中,工程费用39523.65万元,工程建设其他费5234.48万元,预备费2237.90万元。项目建设资金省总工会自筹解决。
请按照《**投资条例》《机关团体建设楼堂馆所管理条例》《**ZY办公厅 ***办公厅关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》等规定,严格按照批复内容实施,不得改变项目功能定位,严格控制项目投资,不得搭建办公用房。
附件:湖北省工人文化宫(职工之家)项目初步设计概算表
湖北省发展和改革委员会
2019年9月28日 |