深圳哪个街区将来可以建设成东京银座那样的级别？

xywuxix

zahdxbz 发表于 2019-11-18 07:54
这只土沪老狐狸，又来浑水摸鱼。新加坡的商业街区是历史形成的，所有老城市都会有这样的商业集市点，这 ...

错，准确来说是深圳是去中心化发展，各个片区都有自己的商业中心，所以没有形成全市级的商业中心。
银座有两条步行街，非常繁华

cizuno

xywuxix 发表于 2019-11-19 11:49
准确来说深圳是去中心化发展，关外各个村镇像独立王国，到深圳来又没有地铁。
比如很多人住在大浪，但是 ...

东京是可最早开始发展多中心的城市了 几大副都心都发展了多少年了 谁说银座是全东京的中心了 新宿 涩谷 六本木 池袋都有自己的商业中心 而且随便哪个拿出来都是顶级商圈

xywuxix

五月游子 发表于 2019-11-19 12:06
还是税率问题，住大浪的人士为什么山长水远要跑去HK购物而少去关内？关键还是税率，这个不解决好商业中心 ...

深圳真的是去中心化发展，是各个村自建工业区，然后有人来打工就富了。
而通常这些城镇都离深圳市区超级远，又没有地铁，去给深圳市区的商业贡献不现实。
说住在大浪去香港消费那就搞笑了，大浪到深圳交通已经够不方便的了，去香港消费岂不是给自己找累

xywuxix

cizuno 发表于 2019-11-19 14:46
东京是可最早开始发展多中心的城市了 几大副都心都发展了多少年了 谁说银座是全东京的中心了 新宿 涩谷  ...

东京是高度集中的城市，东京都1300万人，有四大商业中心非常合适。
东京的商业中心差不多东南西北各一个，布局非常合理。

深圳是去中心化发展，基本是各个片区都有一个商业中心，非常分散。

东京都26个区可没有像深圳那样那个区都有自己的商业中心

xywuxix

五月游子 发表于 2019-11-19 12:06
还是税率问题，住大浪的人士为什么山长水远要跑去HK购物而少去关内？关键还是税率，这个不解决好商业中心 ...

我身边很多住在大浪的人，基本上半年也不会去一趟深圳的，交通太不方便了，而且超级远

lantian999981

xywuxix 发表于 2019-11-19 14:51
我身边很多住在大浪的人，基本上半年也不会去一趟深圳的，交通太不方便了，而且超级远

深圳的公交车线路和密度全国第一， 你说深圳的交通不便，有点无厘头吧。


深圳是中国公交线路密度排名最高的城市，达到了3.34。  上海才排第二，它的公交线路网密度达到了2.93，在中国所有城市中仅次于深圳。

拿你说的大浪片区来说，可以坐公交车，十几分钟就能坐到地铁4号线的龙胜站，然后坐十几分钟地铁就能达到福田中心区，很方便的。 单程大约40分钟车程， 也谈不上什么超级远。

xywuxix

lantian999981 发表于 2019-11-19 15:02
深圳的公交车线路和密度全国第一， 你说深圳的交通不便，有点无厘头吧。

有公交线路算什么？你不觉得从大浪去深圳超级远吗？更何况还没有地铁

lantian999981

xywuxix 发表于 2019-11-19 15:25
有公交线路算什么？你不觉得从大浪去深圳超级远吗？更何况还没有地铁

不算远， 大浪到福田才大约20公里左右， 刚才给你说过了， 先坐十几分钟的公交车到4号线龙胜站，然后坐4号线十几分钟就到福田，前后大约40分钟时间， 这对大城市而言，这点路程真不算啥。

就拿北京来举例， 北京的地铁也主要覆盖4环以内的城区，中心城之外80%区域也没有地铁覆盖的。

xywuxix

我觉得深圳商业发展不理想，是有两个原因：
首先是城市结构，深圳是去中心化发展，关外的村镇形成了很多独立王国，虽然关外的镇村人口很多，但给深圳市区的商业所做的贡献甚少；而北京上海是人口高度集中于中心城区，北京只有望京/北七家/清河等少数几个产业小镇；上海只有金桥/张江/康桥/周浦/安亭等少数几个产业小镇，它们更容易形成大型商圈；
其次是由经济结构决定的，北京上海国企和外企多，它们有浓重的白领文化，白领热衷于消费品牌商品和奢侈品；而深圳以民营经济为主，虽然表面上看这种结构对于做老板的创富能力很强，但民营经济通常有很浓的创业文化和打工文化，造成了小老板和打工族之间的断层，白领数量和白领文化不如京沪。而小老板虽然很富裕，但更多是热衷于购房和创业，而非消费奢侈品和品牌商品。
而香港太强抑制深圳商业实际上是伪命题，今年已经有半年多身边很多人不敢去香港了，照理说消费能力释放到深圳本地，但深圳的社会销售零售总额并没有报复性增长。

odfason

大浪甚至其他副中心有商业中心区是不错，但大浪甚至其他旧关外地区要跟市内比，格局确实上不去。就连街道的精致度就相差甚远，发现旧关外地区天天修路尘土飞扬就已经比不上关内地区了。

lantian999981

xywuxix 发表于 2019-11-19 15:33
我觉得深圳商业发展不理想，是有两个原因：
首先是城市结构，深圳是去中心化发展，关外的村镇形成了很多独 ...

社会消费品零售总额里面占据大头的是批发零售和网购，这两项都不是深圳的强项， 并且也和香港关系不大， 所以香港近期的动乱对深圳的社消额影响不会太大。

saigo

zahdxbz 发表于 2019-11-18 07:54
这只土沪老狐狸，又来浑水摸鱼。新加坡的商业街区是历史形成的，所有老城市都会有这样的商业集市点，这 ...

明白人。mall其实是比街区更高级的商业形态，深圳应该发扬自己的优势，没必要东施效颦。

xywuxix

odfason 发表于 2019-11-19 15:38
大浪甚至其他副中心有商业中心区是不错，但大浪甚至其他旧关外地区要跟市内比，格局确实上不去。就连街道的 ...

但是太远了，又没地铁，大浪人去深圳消费不容易。
我想说的是深圳商业被关外的各个片区分流了，所以不可能形成像银座的那样超大型商圈

xywuxix

odfason 发表于 2019-11-19 15:38
大浪甚至其他副中心有商业中心区是不错，但大浪甚至其他旧关外地区要跟市内比，格局确实上不去。就连街道的 ...

关外确实天天修路，好多地方路好好的，非要趴了修。
而且没有城市文明，不像城市里的工地都有围挡，关外时常搞得尘土满天飞

xywuxix

lantian999981 发表于 2019-11-19 15:28
不算远， 大浪到福田才大约20公里左右， 刚才给你说过了， 先坐十几分钟的公交车到4号线龙胜站，然后坐 ...

但是你要知道北京虽然很大，但五环外很多地方没发展，多数人口都集中在五环内或者五环附近的中心城区。
而深圳是去中心化发展，各个村镇像独立于市区之外的独立王国一样。