南京西路大事件：静安协和城被认定为闲置土地

huangyujie

11月6日，静安官网发布一条闲置土地信息公告：根据《闲置土地处置办法》（国土资源部第53号令）的有关规定，经调查，我局于2018年7月5日作出静规土资[2018]第一号《闲置土地认定书》，认定上海静安协和房地产有限公司一宗国有建设用地为闲置土地，闲置原因为企业自身原因，我局将依法予以查处。现将有关信息予以公告：
该地块静安寺街道7街坊8/2丘属于被称为南京西路最后一个开发项目——协和城二期南地块的一部分。
该地块位于南京西路的最西段，整个此前的规划，二期南地块的开发体量超过25万㎡，涵盖酒店商业办公。

静安区静安寺街道7街坊8/2丘的土地使用合同约定使用权人必须在1997年6月30日前完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的60%的建筑工程量。
而今天已经是2019年11月了，协和城拿地时间已经过去了25和27年，工程进度跟合同规定时间相当于晚了超过22年，即便现在开发，还会有一个五年的开发周期，而商业的土地年限才40年。
所以根据规定，静安可以无偿回收静安寺街道7街坊8/2丘这幅近2w平方米的土地。
此外，开发商母公司在今年3月29日发布年报，年报显示，中国地产全资子公司在2018年被平安大华、陆家嘴(13.400, 0.03, 0.22%)信托和中建投信托告上法庭，要求偿还40亿违约贷款。这三个官司都与静安这块地相关。

总的来说，这块地背后实在太曲折离奇，最终的命运如何尚未可知，希望静安可以早点解决，完成南京西路西段的开发。

zhlee

厉害了

031116LG

这次是动真格了，不过，主要还是原先拿地的企业已经玩完了，这块地不能这么样搁置下去

Kaysen

希望可以收回，但现在只是处罚，希望后续可以继续跟进

空气都欺负1

之前李摘瓜在上海买好多好地段的土地都被闲置捂在手等升值然后转手出去赚取差价，早就好这么干了  ，世纪大道被白白耽误数十年

zhuanlan.zhihu.com/p/23257956

tenbagger

空气都欺负1 发表于 2019-11-28 13:55
之前李摘瓜在上海买好多好地段的土地都被闲置捂在手等升值然后转手出去赚取差价，早就好这么干了  ，世纪大 ...

世纪大都会的品质对不起四线换乘的位置

031116LG

tenbagger 发表于 2019-11-28 19:37
世纪大都会的品质对不起四线换乘的位置

世纪大都会还好吧，经常在那里吃饭

031116LG

一到晚上，人气爆棚

tenbagger

031116LG 发表于 2019-11-29 09:48
世纪大都会还好吧，经常在那里吃饭

这两个塔楼品质明显差其他港资开发商三四个档次。

031116LG

tenbagger 发表于 2019-11-29 10:06
这两个塔楼品质明显差其他港资开发商三四个档次。

的确，长实系的无论从建筑设计、立面幕墙等方面确实较新鸿基、九龙仓、太古等港资地产开发商有所不如

tenbagger

031116LG 发表于 2019-11-29 10:12
的确，长实系的无论从建筑设计、立面幕墙等方面确实较新鸿基、九龙仓、太古等港资地产开发商有所不如

IFC，ICC，嘉里中心等的同行衬托下，李摘瓜的产品是真不行。

shdvg

031116LG 发表于 2019-11-29 10:12
的确，长实系的无论从建筑设计、立面幕墙等方面确实较新鸿基、九龙仓、太古等港资地产开发商有所不如

幕墙太深，框架太密

kidder216

这块地是重新拍卖吗？

airui8017

强烈要求重新开发

turinamuro

把世纪汇和二十年前的港汇对比一下，不进反退。。。我不认为这是建筑风格的差距，这就是做人品格的差距