中国城市建设的几大怪，大家怎么看

好好先森

蜜糖公子 发表于 2020-3-31 08:47
如果说中国一些超级大城市有建设高层住宅楼的需要，那么那些中小城市甚至乡镇难道必须也要盲目跟风建设这 ...

行了，别复制粘贴了，典型的外国的月亮比较圆心理，通篇没有具体的数据调查，仅凭借自己想法，和现实中的的一些现象煽动大家，你的文字中透露着一肚子对ZF和当权者的怨气，也透露出你生活的失意，每个国家的国情都不一样，土地政策也不一样，没有一个是完美和最好的

蜜糖公子

好好先森 发表于 2020-4-1 00:37
行了，别复制粘贴了，典型的外国的月亮比较圆心理，通篇没有具体的数据调查，仅凭借自己想法，和现实中的 ...

你脑子有坑？大家都在讨论城市规划，城市建设的话题，你却总是往爱国等政治话题上面引，你居心何在？谈论城市规划，城市建设就该谈论这些，你没有文化，没有水平没关系，大家也不会笑话，大家都可以表达自己的观点和看法，但是你总是拿你所谓的爱国来说事，见不得别人指出中国城市的缺点，批评存在的问题，总是往政治话题上面联系，还喜欢给别人扣帽子，你这样的人心胸真狭隘，你的玻璃心让人失望，你这种心胸狭隘的愤青真不适合谈论城市建设这样的话题

Mike2016

Captain成 发表于 2020-3-31 23:48
有个想法，同样一块地，比如，规划要求3.5的容积率。
如果建成3栋10层，3栋20层，2栋60层，与建7栋30层， ...

还有一种情况：两个容积率都是5.5的楼盘，一个建成两栋7层洋房，两栋11层小高层，3栋18层小高层，5栋26，7层高层，10栋33层高层和两栋40层；一个全是33层高层。论居住舒适度和投资成本，选后者；论塑造天际线，要选前者

cocozx

蜜糖公子 发表于 2020-4-1 07:15
你脑子有坑？大家都在讨论城市规划，城市建设的话题，你却总是往爱国等政治话题上面引，你居心何在？谈 ...

民族主义舆论导向呗，高墙内偏激的东西看得太多，失去理智。。想想义和团做的那些愚蠢暴力的事，再想想四十多年前的十年浩劫，越是生活在底层，他们是现今社会经济和政治生活中被剥削压迫最严重的人，所以越容易被煽动，可谓愤青也。总是想着任何事物往政治上引导，再对你辱骂。说两句国外的优点，就被骂精x狗，对本国提出缺点，就是恨国贼，人无完人，任何民族都有优秀和劣g根性，都有值得学习的和反思的，更何况国家。

蜜糖公子

cocozx 发表于 2020-4-1 09:35
民族主义舆论导向呗，高墙内偏激的东西看得太多，失去理智。。想想义和团做的那些愚蠢暴力的事，再想想 ...

是的，现在有这种思想的人还是很多的，让人心寒啊

liu250bitte

蜜糖公子 发表于 2020-4-1 09:44
是的，现在有这种思想的人还是很多的，让人心寒啊

这里好像叫国际区，不叫国内建筑批斗区。老哥你天天在这里扯有什么意思？你去国内区讨论这些好像更合适吧。

蜜糖公子

liu250bitte 发表于 2020-4-1 10:34
这里好像叫国际区，不叫国内建筑批斗区。老哥你天天在这里扯有什么意思？你去国内区讨论这些好像更合适吧 ...

这里讨论的人多啊，再说了中国城市建设也是世界城市建设的一部分，发在这里更便利大家来讨论，我感觉浏览这个版块的朋友见多识广的比较多一些

嫦娥他爸

总结：留学国外 中国的路网真的是最发达的了

蜜糖公子

嫦娥他爸 发表于 2020-4-1 11:28
总结：留学国外 中国的路网真的是最发达的了

怎么说呢，有人认为城市道路越宽越好，绿化越多越好，但是大马路，大社区的弊端上面大家都讨论过了，就我个人而言，城市道路不是越宽越好，而是要适宜，中国很多城市的道路这些年来越造越宽，但是城市却越来越堵，相反欧美很多超级大城市却没有这样的问题，原因在于他们注重城市路网的密度的建设，公共交通的建设，所以我感觉中国的城市路网不是发达而是很落后，因为中国大多数城市道路是越来越宽，但是却是越来越堵，城市的毛细血管建设不行，就像人一样，还是会堵。

脆弱

蜜糖公子 发表于 2020-4-1 11:42
怎么说呢，有人认为城市道路越宽越好，绿化越多越好，但是大马路，大社区的弊端上面大家都讨论过了，就我 ...

你知道什么叫做炒楼花?炒地皮？什么叫当quan者利益最大化？什么一dang独大。什么叫一言堂？

脆弱

郭嘉最多是土地资源，偏偏学香港弹丸之地的房地产模式学上瘾

蜜糖公子

脆弱 发表于 2020-4-1 13:17
郭嘉最多是土地资源，偏偏学香港弹丸之地的房地产模式学上瘾

还是你看的比较准，赞同你的观点

蜜糖公子

懂得‘特色’就明白了。
1.特色官场。
GDP导向，大高快搞出成绩，唯有大批量上，把不得自己任内所有资源都用尽，债留下任背。
土地财政，大块地简单来钱快，建设周期在5年内，一轮下来大发財。容易从银行融贷钱，还能拍出地王拉高房价，开发商建高楼同时满足短期爆发高营业额、高容积、高利润，从ZF到企业都快速做大，财政收入也大大。
从捞钱角度，盘子大了，大把大把抓。
轮流抢位置，官员执政短期化，根子所在。必然，竭泽而渔行为。
2.特色抄作业。
地产抄香港。无他，谁叫香港也是土地跟大陆一样，ZF所有。要真找靶子，唯有那个朱。进言者，万科隔壁老王。
分家吃饭下，诸侯经济发力了。进入世贸，靠出口摆脱危机后，地方发现地产真是金馍馍。唯有大地块、高楼，才能短时大造城，才能满足拼命赚大钱要求。你抄我，我抄你，抄成一样了。千城一面不是梦！
谁去想怎么搞得有文化小资，有毛病。吃力不讨好特废脑，哪有不用想照着做来得爽，该吃吃喝喝还能升能捞。
重点是，政治风险早就前面有人给趟没了。没事搞什么创新，紧跟胡歌，不求上进只喝茅台、谈发财。
3.特色出口经济。
土地规划配给，为大搞出口。工商业土地优先！住宅区，那是能省则省，太废钱。
上谷歌地球，看看中土城市土地功能布置，亮瞎狗眼。老百姓，谁拿你当人，就是活生生的机器在使用。
不用拿人多地少来说事，城市土地功能图马上来打脸。只能说媒体们真能骗，还不明白，人笨不能怪社会。
加上后来，地方发现香港这招垄断屯货拉房价太好赚了。抄李超人们溜得狠！

瞎蒙一阵子。逗您老开心快乐。心情舒畅，吃嘛嘛香。

来看一下建筑

脆弱 发表于 2020-4-1 13:17
郭嘉最多是土地资源，偏偏学香港弹丸之地的房地产模式学上瘾

这样才有韭菜割

来看一下建筑

大马路大绿化之外还有满大街随处可见的劣质丑楼，完全不重视建筑品质