〖建设纪实〗无锡市蠡湖未来城

欲乘风

luanma1213 发表于 2024-3-9 20:30
现在市民中心其实位于锡澄和锡宜的中心。不会向北，向北就离江阴太近，离宜兴太远了

原来的市中心才叫中心，在靖江和宜兴的中间，常州 苏州 江阴 宜兴的中心。现在离苏州太近了，离常州远了，离江阴也变远了。格局变小了。

哈喇子

3、规划背景

　　建设蠡湖未来城，是无锡落实太湖湾科创带战略的重大举措，也是推进高质量发展的重要实践。为承接上位国土空间总体规划、分区规划传导，落实城市设计理念，统筹衔接各专项规划，实现高起点规划、高标准建设，特编制《无锡市蠡湖未来城单元详细规划》，全面推进蠡湖未来城高质量发展。

　　4、规划定位

　　蠡湖未来城围绕“山水会客厅、都市活力区、科创交往地、未来智慧城”四大定位，规划打造科产城人融合共荣的现代化引领性未来之城。

　　5、规划结构

　　规划形成“三轴三湾、三心四片、湖城共融”的空间结构。

　　（1）三轴：**景观轴、景观联系轴、魅力生活轴。

　　（2）三湾：蠡湖生态湾、新城生活湾、隐秀创智湾。

　　（3）三心：景观标志核心、交往活力核心、生态景观核心。

　　（4）四片：都市活力片区、科创智城片区、滨水国际体验片区、建成保留片区。

　　6、 规划主要内容

　　（1）明确单元发展目标、功能定位，优化用地布局和各类功能规模配比；加强用地管控，鼓励地块功能混合开发。

　　（2）优化空间结构，围绕蠡湖最优生态资源，搭建产业空间骨架；依托轨道站点资源，集聚城市中心功能，布局产城融合街坊，打造城市活力板块。

　　（3）完善公共服务，构建“15分钟生活圈”和“5-10分钟生活圈”两级公共服务设施配套体系；结合水系、轨道站点等布局特色公共服务设施，结合社区公共绿地布局社区公共服务设施，形成“环水串联、五心联动、社区均衡”的公共服务设施体系。

　　（4）优化交通组织，规划形成“2横2纵”的对外交通干线骨架、“4环4射”的城市内部路网系统和2组独立地下环路；细化公共交通、慢行交通和静态交通等一体化交通组织。

　　（5）细化地下空间规划，以“未来立体城”为规划目标，打造重点地区高效立体的地下交通示范空间；明确地下空间功能布局及管控要求。

　　（6）优化蓝绿空间布局，以蓝绿资源串联景观核心，构建整体开敞空间；依托基地现状水网，打造“1网10河”的生态水网格局及“两带、一环、三廊、多节点”的绿地空间结构；明确绿线与蓝线的控制要求。

　　（7）强化城市设计，构建“三湾三轴、三心三片、十二景廊”的总体空间结构；划定整体高度控制分区，明确重要视廊与标志点的形态控制；强化滨水空间、街道空间、建筑细节与风貌的控制与引导。

　　（8）深化海绵城市与生态低碳规划，构建生态排水系统，提出各阶段海绵城市建设目标与发展策略；提出三大低碳发展策略，制定重点领域与重点片区的低碳建设指引。

　　（9）加强市政公用设施建设，落实安全、绿色、智能、创新要求，优化市政公用设施布局，明确市政公用设施规模与用地管控要求。

　　（10）构建综合防灾体系，细化安全分区，划定应急交通网络；制定抗震防灾、防洪排涝、消防与人防的发展目标与对策，建设安全韧性城市。

哈喇子

蠡湖未来城**绿轴南段改造项目（一期）配套工程项目用地预审与选址意见书

　　一、项目概况

　　该项目为蠡湖未来城**绿轴南段改造项目（一期）配套工程项目，建设单位为无锡市蠡湖低碳研究有限公司，位于规划蠡湖未来城**绿轴南段的西北角，东至现状场地，南至现状场地，西至环湖路，北至望湖路，规划用地性质为公园绿地，可建设用地面积约11593平方米。

哈喇子

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哈喇子

会议在审议《无锡市蠡湖未来城单元详细规划》后指出，蠡湖未来城是无锡最具山水城市特色的宝地，要按照“山水会客厅、都市活力区、科创交往地、未来智慧城”目标定位和“三轴三湾、三心三片、湖城共生”空间结构，合理制定近远期开发时序，扎实推进规划落地落实，加快打造科产城人融合共荣的现代化引领性未来之城。要聚焦“城、水、岸”，抓紧抓实抓细项目建设、招商引资等工作，深入实施控源截污、生态清淤、河道治理、水系沟通、岸线提升等工程，积极打造贯通步行道、跑步道、骑行道的“三道”示范样板，精心绘就城水相依、人水相亲的美丽画卷。要聚力提高“宜居宜业指数”，构建以枢纽站点为核心、轨道交通为骨架、小街区密路网为基础、地上地下协同的多维交通系统，科学布局建设“15分钟生活圈”公共服务设施，不断增强群众的获得感幸福感满意度。

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dday1989901

长三角绝版地，没有之一

suiyue068

不明白整一堆鸽子笼板房干嘛，过三十年全都变成老破大，全都搞成悦玺那样也行啊

wuyu19830703

suiyue068 发表于 2024-5-9 08:46
不明白整一堆鸽子笼板房干嘛，过三十年全都变成老破大，全都搞成悦玺那样也行啊

不然造什么呢，外立面弄好了也行啊，就像绿城奥体潮鸣的洋房那样的金属感外立面就不错了。三十年后不行再拆呗。

拉普达

最好能把规划图里核心区的超高先造个一两幢出来，这样后面后续开发的项目底气才足！（就像当年上海开发浦东新区一样，先把东方明珠塔和420m的金茂大厦先造起来，然后再全面铺开一样）。
要不然的话，基本就可以猜到是什么结局：大概率会像现有的西水东综合项目里的超高以及火车站世茂综合项目里的双塔超高一样，先是拿着个摩天楼效果图吹得天花乱坠，结果造了一大堆住宅，最后超高便无限期拖延或不了了之了。

说实话，真的，这种套路，不要再反复表演了。如果是真要搞，就好好地先把超高标杆造起来！

miaoweim110

保利达也是，一堆住宅。完了超高没了

威震江南

非要纵向规划？横向规划天际线、临水景观会得到更好展示，规划在先，没项目可以缓慢开发，保障一张蓝图绘到底就行。非要搞住宅也是少量有品质的，这是造城，造城不是2、3年就行成型；

sjgb

威震江南 发表于 2024-5-10 08:37
非要纵向规划？横向规划天际线、临水景观会得到更好展示，规划在先，没项目可以缓慢开发，保障一张蓝图绘到 ...

对面是山，纵向好

哈喇子