奈雪の茶选址地？疫情之下，朝阳大街三座商业现状

GVC

趁着清明节假期，看了下朝阳大街最具代表性的三座商业：万博广场、先天下广场、保百购物广场。这三座商业也刚好涵盖了目前保定中高档的大部分品牌，一圈下来谈谈自己的感受。



先说万博。目前保定最具人气、最富活力的商业，没有之一。

由于疫情原因，本以为少了异地学生的加持，如今的万博会缺乏以往的朝气，结果却令我大跌眼镜。

如果说保广是保定的王府井百货，那么万博则一定是保定的太古里。各色滑板少年、奇装异服的少女、留学生们川流在商场内外，俨然形成了保定当地最in的文化商业圈。AJ1、Yeezy成为万博驻地 “潮人”们的标配战靴，而其中不乏LV Tranier等高奢球鞋出没。

在异地学生为少的情况下，万博广场依然牢牢占据朝阳商业榜一，除品牌加持以外，特有的商业氛围也功不可没。

你可以在国内景观位最好（之一）的MUJI里看到形形色色的客人们呈葛优躺状，享受着4月艳阳天，也可以在星巴克里看到将口罩吊在下巴上的本土网红们仰在沙发上惬意地修着图。

体验大于一切才是新商业的方向，不是么？

说说两个点，第一个点是万博终于意识到南区的引流缺乏动线枢纽，所以在南区一侧加了直通二层的扶梯；第二个点是论坛里有传奈雪の茶即将入驻保定，看了一圈，目前看来最有可能的位置就是三星的这个临街位了，即显眼又张扬，这位置很奈雪。

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下一站是先天下广场。

相比万博广场，先天下的人流少了不少。

作为开业近9年的中高端商业，先天下经历了各种一二线知名品牌的入驻与撤店，Dunhill、CANALI、Hugo Boss等品牌来了又去，也许是古城消费能力有限，也许是品牌号召力欠佳但总得来说，先天下努力过。

如今一层仅剩一家Emporio Armani成衣在维持着先天下作为中高端商业的尊严，而几十米处新开的典当铺意外地人头攒动。LV、Dior、Chanel等经典款挂在显眼橱窗位，吸引不少80、90后消费者驻足。

去年底的一次局部调整，使得这座商业一直备受诟病的6、7层与1-5层断档的体验得到完善，为了迎合商业趋势，6、7层也相继入驻了很多餐饮品牌，有的品牌还好，但有的品牌真的从名字上就劝退我。参差不齐的招商品质等待着的注定是再一次的洗牌。

近9年的时间里，先天下在招商上给过我惊喜，也给过我无奈，我明白在一个本土商业占绝大多数的商圈里，独自前行需要怎样的坚强和勇气，希望古城人民能够继续包容这座还在进步的商业。

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接下来是保百购物广场。


保广，最早占据朝阳商圈的中高端商业。它曾经有很多高光时刻，也有很多绝佳机会，但也仅限曾经。


三座商业中，人最少、商业面积最小的就是保广，老态龙钟用来形容它合适么？大家来定。


近期比较亮点的是招来了GA彩妆，以及科颜氏护肤，两个临街位置。科颜氏北面依次是UGG、CNC、GANT、以及劈腿美人鱼。


作为发卡大户，保广也许是三座商业里交易额、利润率最稳定的，但，商业氛围、品牌矩阵、业态结构确实最牵强的。不赘述其他，希望保广能通过一层化妆品调整继续守好它的那份蛋糕。

GVC

Ps：这论坛对于图片的规格和要求简直反人类。我排好的图片排序，并无卵用。

HBU_David

好图，好文~

赏心悦目，感谢分享！

hebe

高清大图赞

夜色催更

感谢分享！！！

跑焦船长丶

好文！

lzf7551

感谢分享，佳作

牛奶牛

奈雪真来吗，去哪里啊

热爱高楼

商业就得连成一片，这样才有活力，这里人明显多，热闹，是别的地方不能比的，孤零零的一座商业，势单力薄人去了还没够就没了，所以以后建商业就连着建一片，逛了这个接着逛那个，逛完最后一个又想第一个，没完没了，人越聚越多，保定现在有好多例子最热闹的就是朝阳中大街一条街都是商业，裕华中路等等，其它的比较发孤，建议走主题特色线路，不然得熬好长时间了！

hebe

热爱高楼 发表于 2020-4-5 22:30
商业就得连成一片，这样才有活力，这里人明显多，热闹，是别的地方不能比的，孤零零的一座商业，势单力薄人 ...

有道理。大观，钟楼发展特色

内疚

保广商业面积确实太小了，而且布局真的不合理，没有电影院也是硬伤，以保广和先天下的位置定位，可以奈雪和喜茶各来一家，先天下之前说开西西弗书店的小事也不见了，河北整体商业都不是很理想，钱袋子也只是一方面原因。

白洋淀科技城

拍的漂亮！以前真没觉得这几个商场这么好看。

andy123456

应该看一下上古大观。。？再不去看，就倒闭看不见了