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发表于 2010-10-16 12:11:59
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“上海黄浦江畔有陆家嘴金融区，广州珠江之畔有珠江新城，而拥有长江独一无二资源的武昌，也要建一座高达600余米的长江中心，这是仅次于上海中心的中国第二高楼。届时，武昌滨江商务区要看齐上海陆家嘴金融区，也完全有条件建设出一个国内知名的商务区。”昨日，在建设三大功能区——增强武昌核心竞争力论坛上，武昌区委书记张光清这样描绘武昌滨江商务区的未来。
先天优势巨大建设进快车道
据了解，2008年，武汉市启动武昌滨江商务区建设，依据规划，该商务区建成后，长江大桥和二桥之间的连续滨江界面达5530米，形成六条垂直景观通廊，新建集中绿化面积20公顷，新建滨江绿化带长3000米，车辆厂片规划300米以上的超高层建筑群统领区域景观，裕大华片形成高度不少于180米的次级景观节点，总建筑规模约200万平方米，其中公建面积约110万平方米。
先天优势条件，国际六星级酒店、超高层的甲级写字楼、国际500强企业，所有这些都使这里成为武汉市最具价值潜力的区域。
在政府部门的积极推动下，滨江商务区建设步入发展快车道。
地产巨擘领舞商业配套升级
今年6月，武汉万达中心在积玉桥破土动工，由此拉开武昌滨江商务区建设序幕。
该中心由万达集团投资70亿元兴建，建筑规模62万平方米，是滨江商务区最大的城市综合体项目。2012年建成后，这里将成为武昌新的商务中心，包括华中唯一、武汉最高级六星级万达威汀斯酒店、24万平方米的全江景殿堂级精装纯大户豪宅——万达公馆、千万级滨江传世大铺、SOHO公寓、室外步行街等业态。
随着万达的落户，国内大型地产商如绿地、华润、融侨等纷纷跟进，在知名房企的推动下，未来，武昌滨江商务区的商业配套和设施将大大升级，商务功能进一步凸显。
武汉万达广场投资有限公司总经理黄高山昨日在论坛上表示：目前，万达集团计划在汉投资超过400亿元，其中80%投资在武昌；通过高档次、成片开发，武昌滨江商务区将会和黄鹤楼一样成为武汉市的亮点。
借鉴先进经验打造武汉地标
在论坛上，中国指数研究院副院长、上海商业房地产联合发展委员会副理事长陈晟，详细阐述了值得武昌滨江商务区借鉴的成熟做法。首先，上海陆家嘴之所以成功，和政府的主导投资有关；其次，一个大型商务区内，公共服务配套、智能信息化建设是必须的；再就是，要避免商务区夜间成为空城，商业娱乐设施乃至奢侈品店要同步配套，各类交通设施应提早布局；在发展过程中，政府软性服务比硬性服务更重要。
华中科技大学国土资源与不动产研究中心主任卢新海也提出建议：滨江商务区要处理好土地集约利用与绿地的关系，要建有规模的中心绿地，否则上班时的人声鼎沸会造成混乱；地面公共交通要和规划建设的地铁站无缝对接，解决地面可能出现的拥堵。
最关键的，滨江商务区要有标志性建筑，像上海的东方明珠，要有特色；还可借鉴香港的中环，集中成片建设商务区的做法，把大体量的商务建筑和高楼集中在特定区域，与美丽的武昌江滩共同组成综合景观区。
东沙连通为媒两功能区相连
作为武昌另一核心功能区的中南路中北路公司总部区，与滨江商务区隔沙湖相望，而正在建设中的大东湖生态水网工程，其中一项重要工程就是东沙连通。昨日，张光清表示，通过沙湖大桥、沙湖公园的建设，以及东沙连通渠的贯通，使滨江商务区与公司总部区连成一片，形成武汉“江南金融商务中心”的空间格局。
目前，滨江商务区车辆厂片拟建高楼“长江中心”，设计高度超过600米，仅次于正在建设的上海中心，是规划中的全国第二高楼，将成为武汉市的新地标。张光清表示，上海的陆家嘴金融区以金茂大厦、环球金融中心、上海中心为核心，周边有数百家大企业的办公楼，武昌滨江商务区有条件建设成为类似上海陆家嘴的商务区。 |
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