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楼主: kuailelongzhou

[经济商业] 加速常州老城厢复兴发展 提升中心城区吸引力承载力

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发表于 2022-10-5 07:49:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 武晋 于 2022-10-5 10:44 编辑
闁闁 发表于 2022-9-29 20:34
那我就配一张图吧  家里老宅就在图中5号位,可惜卖了


锁桥湾原来应该是叫“索桥湾”的,索桥即吊桥,是古代城门桥的常见形式,暗示这里是宋代旧罗城“朝京门”的位置。明初汤和重筑新罗城,缩小城池规模,将“朝京门”移建至今天吾悦国际的身底下。吊桥路的名字也是源于“广化门”外的城门吊桥,吊桥路原先是南护城河,据文献记载到了民国的时候已经淤塞严重,后来就干脆填掉变成马路了。现在的广化桥特意选用了“刚性索桥”方案以示纪念。广化桥底下的运河是明代开挖的绕城运河,官方资料一直以来都错当成护城河。

图中①号位置恰好应该就是宋代“朝京门”的位置

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发表于 2022-10-5 11:39:49 来自手机 | 显示全部楼层
当年红梅公园免费开放本意是带动周边商业,但实际并没达到这样的效果。红梅公园商业配套有其局限性,除了高端饭店就是卖香烛。该地段商业还很值得提升。天宁寺寺观园林本就是明清常州最大的园林,古城商业又多在寺庙附近,如上海城隍庙 苏州观前街 无锡崇安寺 南京夫子庙。红梅公园的商业没有好好开发。要说二十年前,问最能体现常州历史的地方,大多数人只会说天宁寺 红梅公园,很少会有人说是青果巷。园林+寺庙+商业 三者相互促进
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发表于 2022-10-5 13:52:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 武晋 于 2022-10-5 14:14 编辑

止园和大观楼选址还是有必要再继续论证的,如何原汁原味地复现还要细究其中的人文历史,最好要能实现在大观楼上俯瞰止园全景。

止园之所以被称为中国园林乃至世界园林史上的一颗明珠,因为园子虽然没了,但是“照片”留了下来,非常珍贵。《止园图册》是以罕见的写实风格绘制而成,区别于常见的写意风格,使得几百年后的我们依然可以窥见其“原貌”。美国人高居翰1970年代注意到了图册(现藏于美国),并坚信这是一座真实存在过的园林,几十年来一直追问原址何处。
2010年,这一谜题终于被破解了出来——这一年,北京建筑大学建筑系教授曹汛在GJ图书馆中发现了一套名为《止园集》的古籍,这部书属海内孤本,共800多页,其中有“园居诗”一束,并3000字“止园记”一篇。熟悉中国园林的曹汛,在读完诗文后,发现它所描绘的内容与陈从周的《园综》中见刊的止园图完全对应。他由此断定:止园并非文人画中的“空中楼阁”,它是真实存在的,就在《止园集》的作者吴亮(也是园子主人)的家乡——江苏常州。经过中外专家的共同努力,止园图册、文集完璧归赵,重现人间,可喜可贺。
在新出版的《止园图册——绘画中的桃花源》一书中,作者刘珊珊、黄晓介绍,止园主人吴亮,又名吴宗亮,别号止园居士。明万历二十九年(1601)40岁时考中进士,最终官至大理司少卿。万历三十八年(1610),吴亮聘请苏州造园家周廷策在家乡常州建造止园。周廷策是“明代造园四大家”之一的周秉忠之子。作为明代的精品名园,止园是继王世贞弇山园之后,中国造园史上一座新的里程碑。据学者刘珊珊、黄晓研究,止园名字取自陶渊明的《止酒》一诗,“始觉止为善,今朝真止矣”。继而精选诗词用典,以明晰的主线串联起各景。
1624年,在止园过了十余年悠然文人生活的吴亮去世。1627年,次子吴柔思找到了张宏将止园画下来。张宏居住在苏州西南十三里的横溪镇,曾求取功名而未得,迫于压力才转向绘画。张宏曾到过南京,而南京当时正是传教士的聚集地,欧洲画作进入南京后,异于中国画的技术和画风曾引起国人的围观,当然也吸引了张宏的注意。受西方绘画的影响,与传统文人画更着意于“心中之景”截然不同,张宏的画作具有强烈的写实风格,“精确再现”在他的笔下从来不是一个问题。高点透视、明暗处理,让他的画面具有一种有别于传统中国画的空间感。

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发表于 2022-10-5 14:14:26 | 显示全部楼层
中国国家园林博物馆里面只有两个园林的建筑模型,一个是圆明园另外一个就是止园了。所以止园地位相当于民间的圆明园,艺术价值非常高。所以常州这次规划大观楼和止园一体化设计非常有必要。止园的原址在青山桥绿地,也是部分恢复了当年的园林格局,但是如果需要整体的修复只有在大观楼地块。并且这里两河交汇风景优美,地理位置出众。再配上大观楼的格局那将是运河沿岸的重大亮点,比扬州大运河博物馆更加惊艳!再加上西大王庙,石龙嘴,三堡街,西直街,锁桥湾,夏家大院,勤工路整体修复那必将是整个运河沿途最美风景,堪称是江南版清明上河图。可惜的是这个地方属于钟喽最差的几个街道,动作效率显而易见。如果是在天宁或者武进,早就搞好了。没办法,就是这点能力
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发表于 2022-10-5 14:17:02 | 显示全部楼层
电脑天才 发表于 2022-10-5 11:39
当年红梅公园免费开放本意是带动周边商业,但实际并没达到这样的效果。红梅公园商业配套有其局限性,除了高 ...

红梅公园附近本来就没有啥商业带动什么呢?开放后人气暴增,红梅公园本身的商业和酒店生意好太多了,而且产生的利润可以维持红梅公园的日常养护难道不好吗。毕竟动物园搬迁后红梅公园收入降低很多。其次红梅公园开放后最大的利好是地产经济,周边的KFS哪个不是最红楼盘,和记黄埔都来了,九州南广场卖4-5万。这个税收和增值效益难道还不好?
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发表于 2022-10-5 15:17:12 来自手机 | 显示全部楼层
lzy1 发表于 2022-10-5 14:17
红梅公园附近本来就没有啥商业带动什么呢?开放后人气暴增,红梅公园本身的商业和酒店生意好太多了,而且 ...

南广场贵的不是公园,是学区。有了商业,御翠园卖得更好。
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发表于 2022-10-5 20:59:09 | 显示全部楼层
lzy1 发表于 2022-10-5 14:14
中国国家园林博物馆里面只有两个园林的建筑模型,一个是圆明园另外一个就是止园了。所以止园地位相当于民间 ...

运河之眼,还是丹凤眼,东塔西楼,一望千年!要做就大刀阔斧的干!
怀德路以西、关河、老运河围城的这块区域内除了金色新城,其余所有老旧建筑包括小区都可以拆建全部搞文旅。河边沿岸完全有条件做成连片的绿地连廊,小的亭台楼阁,刮风下雨都可以漫步其中。地铁3线北连高铁站靠新龙公园,南连淹城靠西太湖,中间经过大观楼地块西侧,一条完美的旅游线。地铁3线建设的时候把中吴大桥改成中吴隧道,把大观楼西侧空间打开,也来它一个夕阳金光穿楼
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发表于 2022-10-5 23:11:28 来自手机 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2022-10-5 20:59
运河之眼,还是丹凤眼,东塔西楼,一望千年!要做就大刀阔斧的干!
怀德路以西、关河、老运河围城的这 ...

说得好,就看今年年底前规划设计方案能不能出台,然后明年开建!天宁萃园年底都可以好了!这就是差距。希望钟楼可以好好规划一下,毕竟最近被天宁的太厉害了,青果巷又太火热!钟楼如果没有王炸项目今后日子难过了。凡事都被天宁压一头!但是相信钟楼还是会有动作的,毕竟三宝街成功了就算是看到了曙光和方向,以后要和天宁老城抗衡唯有拿出大观楼止园西直街访古项目建筑群
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发表于 2022-10-5 23:23:25 来自手机 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2022-10-5 20:59
运河之眼,还是丹凤眼,东塔西楼,一望千年!要做就大刀阔斧的干!
怀德路以西、关河、老运河围城的这 ...

想法很好,抄送市府
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发表于 2022-10-6 08:16:25 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2022-10-5 20:59
运河之眼,还是丹凤眼,东塔西楼,一望千年!要做就大刀阔斧的干!
怀德路以西、关河、老运河围城的这 ...

所以这也是大观楼地块推动慢的原因之一,就是老城区做事情成本较高,效率较低。包括中吴大桥改隧道这种设计,类似于同济桥改造。都是需要地铁项目来推进,否则常规情况下没有这个魄力和资金搞。因为中吴大桥正好是从半岛中间穿过不尴不尬的,大观楼如果要建造肯定是在大桥这个位置附近,如果大桥不拆势必影响大观楼视觉效果和美观,但是如果拆中吴大桥肯定涉及到长江路的交通问题,未来地铁3号线的建设问题。如果现在就改钟楼肯定说没钱,而是希望打包进入到地铁3号线规划里面节约成本。但是3号线又是需要起码6-7年以后才会搞,所以时间上又来不及。我估计目前矛盾的地方也在这里。反正说到底就是钱钱钱
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发表于 2022-10-6 20:39:48 | 显示全部楼层
lzy1 发表于 2022-10-6 08:16
所以这也是大观楼地块推动慢的原因之一,就是老城区做事情成本较高,效率较低。包括中吴大桥改隧道这种设 ...

越没魄力越缺钱
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发表于 2022-10-7 14:00:54 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2022-10-6 20:39
越没魄力越缺钱

闁闁有看到最新的大观楼止园西直街的设计图吗?怎么只有勤工路的?
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发表于 2022-10-7 21:33:30 | 显示全部楼层
lzy1 发表于 2022-10-7 14:00
闁闁有看到最新的大观楼止园西直街的设计图吗?怎么只有勤工路的?

没有最新的,目前估计也还只是构思阶段,还没实质性的设计。勤工路的设计图也是很久以前的了。
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发表于 2022-10-8 08:58:05 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2022-10-7 21:33
没有最新的,目前估计也还只是构思阶段,还没实质性的设计。勤工路的设计图也是很久以前的了。

嗯,此地一如既往的低效率。去年就开始设计了,今年还没出结果。比比天宁的萃园简直就是裹脚布
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发表于 2022-10-8 08:58:10 | 显示全部楼层
闁闁 发表于 2022-9-30 21:13
青果巷十年磨一剑,大观楼止园最起码也得10年以上

自信点  把最起码去掉
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