「更新」北京酒店进化史：从昆仑、王府、中国大饭店到瑰丽、宝格丽、文华东方

acxzhangyuefeng

chckast 发表于 2024-4-8 17:28
瑜舍也要关闭了，北京真是惨到家了

如果瑜舍能换来香奈儿独栋，那就赚惨了。听说瑜舍会在太古里北扩区域新建，而且颐堤港二期的酒店很可能也是太古自家的居舍系列。

九眼望江桥

chckast 发表于 2024-4-8 17:28
瑜舍也要关闭了，北京真是惨到家了

瑜舍换白马庄园和香奈儿卡地亚独栋，这波北京赚翻了好吗

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北京石景山将新添希尔顿花园酒店及酒店式公寓

近日，远洋建管签约北京希尔顿花园酒店城市更新项目，为委托方提供报批报建、设计管理、工程建设管理、前期物业管理咨询等专业服务，这也将是远洋建管在城市更新领域的又一力作。

该项目位于北京石景山，建筑面积约3.2万平米。远洋建管拟将原规划的办公楼改造成希尔顿花园酒店及酒店式公寓，其中酒店房间约240套，建成后由希尔顿酒店集团运营，这也将成为石景山区域的重要商业配套。

作为城市发展的服务者与建设者，远洋早在2001年便接手北京京棉三厂改造项目，成为国内最早涉足城市更新领域的房企之一。目前，远洋在城市更新领域已形成“拆除重建、存量盘活、社区焕新”三种独门模式，总实施面积达到3,000万平方米。特别是在写字楼、酒店、商业等不动产领域的更新改造，尤为体现远洋的核心竞争力，其中北京远洋国际中心、上海远洋星帆广场、上海大宁商业广场、成都华敏翰尊国际等均已成为当地城市更新的标杆之作。

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北京瑜舍酒店公众号宣布将于2024年6月30日关闭

北京瑜舍是太古酒店在中国开设的第一家居舍系列酒店，也是北京三里屯太古里商圈配套的唯一一间酒店，由日本著名建筑师隈研吾设计，至今已经走过了16个年头。

在开业之前，北京瑜舍就顶着“隈研吾第一个酒店作品”以及“太古集团斥重金打造的精品设计酒店”的光环。此外，“提供法拉利跑车机场接送服务”也曾成为北京瑜舍酒店吸引人的亮点之一。2020年，北京瑜舍公共空间翻新工作完工，以新的面貌示众。

根据太古地产官网信息，北京瑜舍共有99间房，房型包括70平米的景观房、套房以及普通客房等，其中一半以上的客房面积超过70平方米。酒店内设施包含室内泳池、中西餐厅、酒吧、会议厅、健身房等。据携程展示的价格，北京瑜舍酒店的房间价格从2300多元到3.5万元不等，面积达390平方米的顶层复式套房每晚超过35000元。

作为太古地产的一部分，北京瑜舍和北京三里屯太古里商圈共同见证成长。太古地产在其微信公众号中发文称，瑜舍酒店在把“居舍系列”打造为国际知名酒店品牌的过程中发挥了重要作用，关闭瑜舍酒店是一个艰难的决定。

对于酒店员工的安排，太古地产方面表示，会尽最大努力保留受影响的员工，为他们提供内部转岗转职的机会；对于离职员工，除了离职补偿，还将举办专场招聘会，协助他们对接在京其它酒店的工作机会。

关于未来北京瑜舍酒店的走向，太古在该文章中称，三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划，将瑜舍酒店转变为创新零售空间，以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。“该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里，并不断优化项目的基础设施、升级其零售体验的又一重大投资”。

太古酒店旗下“居屋系列”共有四大酒店问世，除北京瑜舍外，还有香港奕居、成都博舍、上海镛舍。另外，东京、深圳、西安也都提出了居屋酒店计划。西安的居屋酒店是最新宣布的计划，该酒店选址西安太古里商圈，也是太古集团目前为止规划商业面积最大的“太古里项目”，建成之后，西安的新居屋酒店将于2028年开业，提供约115间客房和55间公寓式住宅。

太古地产方面表示，“居舍系列”及“东隅”两个品牌仍然是公司综合体开发中不可或缺的组成部分，太古地产的长期战略之一将继续拓展酒店业务。不过，这两年高端酒店市场迎来巨变，多家五星级酒店被出售。第三方机构迈点研究院统计显示，2023年拍卖价格在亿元以上的酒店数量共124起。