重磅！融创中国主席重点考察天心区西文庙坪等棚改项目！

耗子007 · 发表于 2020-7-12 12:19:23

rubin500 发表于 2020-7-12 10:42
估计新鸿基，九龙仓，太古，恒隆，凯德，嘉里能入他们的法眼。

期待下好的开发商总不会错的。。。

长沙梅溪湖 · 发表于 2020-7-12 16:16:37

huxiangzidi 发表于 2020-7-12 11:18
好饭不怕晚，好地不怕等。
这种市区的绝版地段，开发一块就少一块的，当然应该十分谨慎的选择开发商，当 ...

话这么说没错，但另一方面这块地越往后拖到时的拆迁肯定就会越难，开发商改造所需的投资额会越大，就怕拖到最后又走类似有机更新的路子。现在如果能说服那几个港资大佬来改造就好了

大地行者 · 发表于 2020-7-12 17:25:26

恒隆是不是对长沙失望了，可以的话再来一波操作与ifc形成良性竞争

熊半仙 · 发表于 2020-7-12 17:42:10

融创虽然体量大，但是吧……没见过什么融创品质特别高的商业和写字楼……住宅倒是不少

Jasoir_Louis · 发表于 2020-7-12 18:13:53

大地行者发表于 2020-7-12 17:25
恒隆是不是对长沙失望了，可以的话再来一波操作与ifc形成良性竞争

恒隆的谨慎拿地憾失蓉城与星城，成都骡马市TOD综合体看看能否实现。

大地行者 · 发表于 2020-7-12 18:46:54

Jasoir_Louis 发表于 2020-7-12 18:13
恒隆的谨慎拿地憾失蓉城与星城，成都骡马市TOD综合体看看能否实现。

我倒觉得这块地给九龙仓就对了，当时经过了100多轮恒隆不敢再竞了，如果给了恒隆说不定因为竞价高的原因，在建设成本上会压缩，浪费了地块

等天晴 · 发表于 2020-7-12 19:40:35

本帖最后由等天晴于 2020-7-12 19:43 编辑

西文庙坪这块，最合适的开发商难道不是瑞安吗？瑞安的新天地系列，门槛也没其他港资那么高，而且高端餐饮正是长沙最缺的。当然长沙新天地要真能落地的话，梅溪湖那个野鸡新天地就尴尬了。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-7-12 19:44:16

等天晴发表于 2020-7-12 19:40
西文庙坪这块，最合适的开发商难道不是瑞安吗？瑞安的新天地系列，门槛也没其他港资那么高，而且高端餐饮正 ...

南区确实没看到华远的消息了，号称“新天地”，会不会是收回了。其实连同大小古道巷一起由瑞安打造天地系列合适不过了。

无尽880201 · 发表于 2020-7-12 20:14:58

这种地方还是留给做太古里吧，刚好限高，地块又足够大。千万不要搞一些设计的太现代的建筑了，这种地块用一块少一块，最好做成湖湘风格版的长沙外滩。

无尽880201 · 发表于 2020-7-12 20:16:35

仔细想想天心阁限高也许是长沙城建难得的亮点。

大地行者 · 发表于 2020-7-12 20:34:40

无尽880201 发表于 2020-7-12 20:14
这种地方还是留给做太古里吧，刚好限高，地块又足够大。千万不要搞一些设计的太现代的建筑了，这种地块用一 ...

能招到太古很不错，低密度街区商业

Jasoir_Louis · 发表于 2020-7-12 20:37:23

有机棚改都能有天心阁下都正街那块屋面处理效果也好。

njg2012 · 发表于 2020-7-12 22:40:13

huxiangzidi 发表于 2020-7-12 11:18
好饭不怕晚，好地不怕等。
这种市区的绝版地段，开发一块就少一块的，当然应该十分谨慎的选择开发商，当 ...

赞同你的观点，要么不开发，要么就要做成精品

tangdou8 · 发表于 2020-7-13 05:43:42

yjksgauf 发表于 2020-7-12 12:12
只是据说而已。。。。当然啦无风不起浪。

这不是当年什么贴吧论坛某些网友的言论吗，这有什么依据呢，难道他们认识吴光正？

tangdou8 · 发表于 2020-7-13 05:51:48

本帖最后由 tangdou8 于 2020-7-12 22:01 编辑

西文庙坪这种地方有人愿意接手就不错了
这里的拆迁成本大，只准建低密度哪个开发商愿意来开发……当年太古里的地在成都和隔壁前几年出售的国金地块比都便宜了多少，长沙连河东老城区都不愿意拆还给你底价补贴送地出去吗，而且那块地应该是zf选择了这两个开发商，长沙好像还没有什么选择吧

说太多也没用，一切就看这一次蔡锷路棚改到底有没有开发商愿意拿下来，据说推荐给了两个港商，作为长沙老城区未来很长一段时间内最后一块能拆出来的地，虽然是绝佳地块，但是有着地块极其不规则不完整导致可能还得到时候结合开发商二次棚改的各种限制，所以最终的结果也能看出长沙在这些开发商中的地位了。

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