区长官宣：上海外滩，将正式南拓至世博地区（卢浦大桥）

石膏教授

区委书记，谈外滩的未来：
外滩，将正式南拓至世博地区（卢浦大桥）

因此，我们要发挥更为重要的作用。一方面，我们在空间上南延西拓，南延是从传统的外滩已经拓展到了十六铺外滩、董家渡外滩，下一步要进一步南延。上周五，迄今为止第一家总行在北京、唯一把理财子公司设在上海的中信银行理财子公司，在外滩BFC挂牌营业，这里还会有一家外资证券公司即将获批营业；往南不远两百米董家渡，海通、人保、上海银行等将入驻

目前董家渡金融城初见雏形；如果再往南延到世博会浦西园区，我们将来会进一步聚焦金融+科技。



另外一方面空间延伸就是西拓。原来一百年前的国际金融中心不仅局限于外滩第一排，还包括第二立面。第二立面初步估计有141幢老建筑和优秀历史保护建筑，涉及到的面积86万平米，当年绝大部分都是金融机构。我们想办法通过一系列与长期资本结合举措，逐步把老大楼置换出来，然后通过地下改造、城市更新，让老大楼焕发生机、功能重塑、做深做透。

colory

外滩南延的意义是什么呢？外滩是中央活动区核心区金三角之一，外滩南延伸等于就是金三角南延伸了，所以开发强度那些绝对不会低，很有可能会对标北外滩的开发强度。很多人说延伸还用外滩这两字用太烂，是没有明白这个含义。延伸的不是地段，是功能定位。

石膏教授

浦西世博地区将成为上海的新外滩


应该就是这块区域，作为新外滩的核心区。。


从苏州河至卢浦大桥，上海的新外滩全长8.3公里




北起外白渡桥，南至卢浦大桥


外滩北段：老外滩，万国建筑群，金融中心，远东华尔街（止于新开河路）
外滩中段：南外滩，董家渡金融城，金融创新，十六铺金融中心（止于南浦大桥）
外滩南段：新外滩，浦西世博片区，金融科技，文化博览商务区（止于卢浦大桥）

石膏教授

打造上海改革创新的试验田、国家重要政策先行地，争创国家级高端服务业创新发展示范区。









从苏州河至卢浦大桥，上海的新外滩全长8.3公里

1.老外滩区域：建设金融领域开放先行示范区
外滩金融集聚带苏州河南岸至新开河路段。对接中外金融机构回归与发展的多样化选择，提升外滩金融的辐射力和资源配置能力。



2.南外滩区域：建成南外滩ZY活动区
外滩新开河路至陆家浜路段。以金融商务功能为主导，着力提升商务、商业、文化、旅游、休闲等综合配套服务功能。

3.浦西世博及辐射区域：规划ZY活动区
黄浦区未来发展的战略增长极和战略空间，深化金融、科技，文创、商贸、会展等功能复合。





上海市黄浦区规划和自然资源局答复

世博会地区，是黄浦区未来发展的增长极和战略空间，区委、区**高度关注。

随着《上海市城市总体规划（2017-2035）》的批复、中船集团的转型发展以及黄浦滨江岸线的全面贯通，世博会地区开发面临着良好的机遇。由于我区世博会区域范围内用地的规划管理权限在市规划资源局，未来我局将配合市级相关部门和单位，做好世博园区的规划管理工作。该提案中提到我区世博园区在功能定位、出让模式、公共交通覆盖等方面的建议，对于我区世博园区建设具有较高的参考价值。

世博会地区是黄浦区唯一的战略留白区域（至今没有任何大规模开发）。土地的权限被上收为上海市掌管，而不在黄浦区手上。

石膏教授

战略增长极，是新透露的定位。
老外滩，是金融机构
南外滩，是金融商务
世博外滩，是金融科技、会展、文创等功能载体

世博外滩，目前已知引入了【上海票据交易所】这样的重磅的金融要素市场。全上海的金融要素市场（一共十三家）。黄浦区外滩滨江（6家）和浦东新区陆家嘴地区（7家）。

大明湖南

上海的新外滩全长8.3公里

石膏教授

希望这里来几个300+


在高度上，超越南外滩董家渡城，徐汇滨江的西岸金融城

garystuc

放过外滩吧。
董家渡自己也是可以打造成一个招牌的，世博浦西也可以自成一脉的。
看隔壁东京，新宿、原宿、涩谷、代代木、表参道，小小三五平方公里打出不同的品牌，各有特色错位发展全部都是拔尖。
从杨浦大桥一路到上中路隧道全都是“外滩”，腻死了。

gaza

星战证券？

shdvg

外滩第二层面抓紧弄吧，不应该继续暴殄天物

saka88

静安都有在建2栋300+了，黄浦怎么样也要来个3-4栋吧

石膏教授

saka88 发表于 2020-7-15 23:02
静安都有在建2栋300+了，黄浦怎么样也要来个3-4栋吧

现在黄浦区唯一有空间，新建300+的地区，就是世博地区。之前这块地是留白的。

一半是南市滨江，一半是卢湾滨江。


不排除能够超过董家渡

saka88

石膏教授 发表于 2020-7-15 23:11
现在黄浦区唯一有空间，新建300+的地区，就是世博地区。之前这块地是留白的。

一半是南市滨江，一半 ...

董家渡300米，如果世博可以规划，肯定要超过董家渡；以前金陵东路还有近400+的规划

数字钱的毛驴

石膏教授 发表于 2020-7-15 21:21
战略增长极，是新透露的定位。
老外滩，是金融机构
南外滩，是金融商务

、外汇与银行间市场交易平台实体在张江。。不在外滩。老外滩那个(外汇以及货币交易中心)是管理统筹部 ！

数字钱的毛驴

石膏教授 发表于 2020-7-15 21:17
浦西世博地区将成为上海的新外滩

呵  中山南路以北好多无法拆迁的住宅区大厦一大堆。根本无法大规模发展只能见缝插针的建设金融大厦。只能发展中山南路以南图片里的北部一大块还有成片六层老新村房子

数字钱的毛驴

注定肯定不如中山南路以南的世博浦西本身地块一张白纸 ！