北京第11座华润置地运营商业项目—首开华润通州万象汇 2023年底竣工

上官天辰

rovone 发表于 2022-8-11 09:07
北京啥时候能有个万象城呐，华润要不要考虑一下这项目提高点规格？（玩笑）

万象城估计会在副中心交通枢纽

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重大办党组书 记、副中心党工委副书 记、管委会副主任、工程办王承军主任在致辞中表示，项目建设时间紧、任务重、标准高、要求严，北京城市副中心各级**部门要以满腔的热情，优质、高效、周到的为该项目做好服务；城建集团作为市属施工企业的龙头，要再接再厉，敢干敢拼，迎难而上，不辱使命，严格质量管控，严抓安全生产，确保按期封顶，按期竣工，确保项目开业与副中心行政办公区二期、人民大学通州校区等搬迁入驻同步推进，为高质量推进副中心规划建设做出更大贡献。

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副中心行政办公区内大型综合购物中心进入主体结构施工
2022年09月09日

项目总占地2.8万平方米，预计2023年年底竣工。记者 唐建/摄项目总占地2.8万平方米，预计2023年年底竣工。记者 唐建/摄

　　本报讯（记者 刘薇）随着第一块筏板混凝土开始浇筑，日前，北京城市副中心行政办公区内唯一一处大型综合购物中心162地块商业项目正式进入主体结构施工，预计2023年年底竣工。

　　这处综合购物中心坐落在城市副中心09行政办公区组团。具体位置是运河东大街与通济路十字路口西北侧、地铁6号线东夏园站北侧。项目总占地2.8万平方米，其中地上建筑面积7.0万平方米，地下建筑面积7.8万平方米，建筑层数地上6层（局部7层），地下3层（局部4层），建筑高度约40米。

　　“项目已完成TRD止水帷幕、基坑支护、基础桩等工序，正在进行地下主体结构施工。”北京润和信通房地产开发有限公司执行总经理刘延刚介绍，该工程为特深基坑，地下水位高，加大了工程施工难度。基坑支护施工前采用了TRD止水帷幕+坑内疏干+支护桩方式，以减少工程施工对地下水的影响。同时，在基坑四周设置应急井，当基坑内及周边水位出现异常波动上涨较多，疏干井降水能力满足不了现场降水需求时，便启动坑外应急井同步降水。综合场地情况，主体基础设计1500余根抗拔桩，以克服地下水浮力对主体结构的影响，保证结构安全。

　　刘延刚介绍，该项目预计2023年年底竣工，建成后将涵盖全民健康服务中心、全龄教育服务中心、文化创新中心等服务设施，为区域提供零售、餐饮、文化休闲、健康医疗等全方位服务。

　　从效果图上看，建筑主体量犹如运河一般用动态的形式围绕着节点开放空间展开。其中，西侧和北侧通过体块交错形成室外退台，缩小建筑在行人空间范围内的尺度感，减少因建筑体量和建筑高度差异造成的对周边办公建筑的压迫感。出挑体块轮廓与主体量的流线型相融合，拉近了与街角行人的距离，不仅将地面绿色空间归还于行人，加强了建筑底层空间的公共功能设计，还在设计元素上与东侧副中心站综合交通枢纽的出挑设计相呼应。

　　据介绍，项目地下二层及下沉广场设置连接地铁6号线、规划的M102号线，以及东侧公交枢纽的换乘通道，采取地下空间一体化设计，实现地铁和公交的无缝换乘，同时，与项目的接驳，又能实现地下空间交通微中心，做到商业空间与交通设施充分连接。

LEILEI被注册了

这速度简直比万达还快，期待最终的建成效果，如果真是效果图那样，那真的是这几年shopping mall里难得的精品了

Johncloud

看效果图还真是挺漂亮的。将来人民大学东校区几万师生一过来，这边就热闹多了。

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工人正在进行钢筋绑扎施工，加速加速

rovone

上官天辰 发表于 2022-8-11 12:58
万象城估计会在副中心交通枢纽

万象城去机场了哈哈哈。。。

djddjd

行政办公区大型综合购物中心项目正式进入主体结构施工，预计2023年年底竣工。该项目总占地2.8万平方米其中地上建筑面积7.0万平方米，地下建筑面积7.8万平方米。地下二层及下沉广场设臵连接地铁6号线、M102号线及东侧公交枢纽的换乘通道，采取地下空间一体化设计，实现商圈、地铁和公交的无缝连接。截至目前，该项目已完成TRD止水帷幕、基坑支护、基础桩等工序，正在进行地下主体结构施工。建成后将涵盖全民健康服务中心、全龄教育服务中心、文化创新中心等服务设施，为区域提供零售、餐饮、文化休闲、健康医疗等全方位服务。

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rovone 发表于 2022-9-12 10:56
万象城去机场了哈哈哈。。。

想想也是不可能的，核心商业地段才有消费实力

观潮

解决了周围吃喝玩大消费问题!!

wuzhongjichang

应该按照世界第一的水平打造
毕竟周边的人是世界最顶尖的人

djddjd

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djddjd 发表于 2022-10-28 09:05

即将出地面了

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城市副中心将再迎一站式综合购物中心
2022年11月08日

首开华润万象汇项目效果图。首开华润万象汇项目效果图。

　　本报讯（记者 关一文）城市副中心将再迎一座一站式购物中心。记者昨日从首开集团获悉，首开华润万象汇项目正在紧锣密鼓的施工中，目前已进行到地下主体结构施工阶段，很快将进入下一阶段。

　　副中心162地块商业项目位于城市副中心核心区，通济路与运河东大街西北侧，毗邻东夏园地铁站。设计概念基于通州的传统运河文化和现代的人文科学规划。项目基地处在设施服务环与运河东大街两条交通绿廊的交汇处，从城市规划的角度出发，将绿廊交汇处节点空间的开放性扩大，与交通绿廊上的绿色景观结合一体化打造，融入副中心绿色生态空间体系中，并与行政办公区和人民大学通州校区等地块中的绿色开放空间串联，形成连续的绿色空间韵律。

　　城市副中心以运河文化闻名，万象汇项目景观以此为灵感，希望流畅优美的景观能像昔日运河中的流水一样，汇集人流，成为周边居民游憩的核心。建筑同样以运河为概念，建筑形体与景观造型相近却不尽相同，很好地形成合力，创造美好游憩空间，彰显运河文化。建筑主体犹如运河一般用动态的形式围绕着节点开放空间展开，在沿街面的面宽为60米，与周边建筑沿街面尺度相近。主体西侧和北侧通过体块交错形成室外退台，缩小建筑在行人空间范围内的尺度感，减少因建筑体量和建筑高度差异造成的对周边办公建筑的压迫感。建筑出挑体块轮廓与主体量的流线型相融合，拉近了与街角行人的距离，不仅将地面绿色空间归还给行人，加强了建筑底层空间的公共功能设计，还在设计元素上与东侧交通枢纽的立面设计相呼应。

　　项目地下通过下沉广场联结地铁6号线与规划中M102号线以及东侧公交枢纽，组织创建了不同于地下的连通动线，带动室内、室外的客流，进一步带动地块之间连接。下沉广场向街角延伸，拉近与城市的距离，用开放性的下沉广场、环抱的建筑形态、标志性的空中出挑体块，将商业、生态、文化、艺术、科学融合在一起。

　　首开集团首开华润万象汇项目负责人张硕告诉记者，该项目建设过程中克服场地可利用空间狭小，场地布置难度大，地块紧邻地铁、管廊，基坑周边情况复杂等因素影响。目前，已完成基坑施工，正在进行地下结构施工，地下结构已完成约50%，局部区域即将达到正负零。

　　下一步，项目将开始地上结构施工。按照计划，项目将于2023年5月底实现主体结构封顶，预计2023年12月底具备竣工条件，2024年上半年开业。届时，项目将打造成一座服务于副中心政务人群、高校师生、周边群众的公共配套服务设施，集零售、文化创意、美食餐饮、亲子娱乐、精品超市、影城为一体的一站式综合购物中心。

LEILEI被注册了

和另一帖的万象汇比起来，这设计显然是走了心的，北京绝大多数的shopping mall都太丑了