苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

yczm · 发表于 2024-2-27 20:05:48

青胖咸鸭蛋发表于 2024-2-27 17:15
几年前讨论的时候就说过石路华贸调子起得太高了，不切实际，当时还被很多版友喷。
姑苏区没有那么不堪， ...

石路还是要把广济路以东、护城河以西、金门路以北、上塘街以南这块核心区域好好更新换代一遍，该装修的装修，该拆除的拆除，该新建的新建。
这块核心区域目前实在是鱼龙混杂、不堪入目，城建、交通、商业完全跟不上时代发展，也是人气下滑最大的区域。
只有搞好这块区域，才能跟山塘街紧密捆绑，甚至跟阊门城内的商业形成联动。

lldy7479 · 发表于 2024-2-28 10:53:22

他山之石
https://mp.weixin.qq.com/s/d30uSuldK-5q21_LmpjaIA

txh12123 · 发表于 2024-2-28 12:27:51

华贸今年商业肯定开不了，估计酒店年底能开，25年的话，快和美罗，中環碰上了，完全没啥优势

kfylover · 发表于 2024-2-28 13:38:57

yczm 发表于 2024-2-27 20:05
石路还是要把广济路以东、护城河以西、金门路以北、上塘街以南这块核心区域好好更新换代一遍，该装修的装 ...

这一块不是不想搞，是有好几片不太好动的区域，感觉里面都搬走了，但迟迟没有下一步

jeffery · 发表于 2024-2-28 14:12:11

yczm 发表于 2024-2-27 20:05
石路还是要把广济路以东、护城河以西、金门路以北、上塘街以南这块核心区域好好更新换代一遍，该装修的装 ...

一个地区要有活力，商业、商务、居住、旅游、行政等功能混杂才行。石路那边纯纯的商业，但商业老化又和旅游捆绑不够，居民不够密集，商务楼几乎没有，所以活力不行。姑苏区规划的时候很少关注各种功能混合，往往要么纯居住，要么纯商业，商务基本不规划，所以和上海、南京的中心城区比，感觉缺乏活力。

jeffery · 发表于 2024-2-28 14:13:07

txh12123 发表于 2024-2-28 12:27
华贸今年商业肯定开不了，估计酒店年底能开，25年的话，快和美罗，中環碰上了，完全没啥优势

商业开不了，酒店估计也不会开。

青胖咸鸭蛋 · 发表于 2024-2-28 15:02:56

jeffery 发表于 2024-2-28 14:12
一个地区要有活力，商业、商务、居住、旅游、行政等功能混杂才行。石路那边纯纯的商业，但商业老化又和旅 ...

主要是石路的商业没有地盘了，在以前特别是2005年以前，石路其实是整个苏州城西的商业次中心，整个金阊区甚至是新区，都是会来石路消费的。而现在新区自身的商业早就强过以前的金阊区了，而姑苏区西部还有胥江天街来分一杯羹，石路能有人气倒奇怪了

txh12123 · 发表于 2024-2-29 09:53:05

jeffery 发表于 2024-2-28 14:13
商业开不了，酒店估计也不会开。

酒店年底会开，商业现在是老总还是想走高端，不想妥协，感觉华贸也不容易，哈哈，市场环境不好，自己做高端有没有经验，就想硬来，难呀。

kfylover · 发表于 2024-2-29 10:59:21

青胖咸鸭蛋发表于 2024-2-28 15:02
主要是石路的商业没有地盘了，在以前特别是2005年以前，石路其实是整个苏州城西的商业次中心，整个金阊区 ...

胥江天街很拉跨，华贸再怎么不行也不可能比胥江天街差。石路地盘其实有的是，天虹、华贸、今雨荟隔壁都有大片的空地，早晚有一天要拆掉。

Westwalk · 发表于 2024-3-6 10:29:08

苏州华贸中心年内陆续投入运营

建筑工人忙碌有序、施工设备加速运转……华贸中心项目工地正紧锣密鼓施工，抢抓开年进度，计划于今年全面完成建设并陆续投入运营。 

目前，丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓和雅诗阁服务公寓品牌已进入装饰装修阶段；园林式商业街区、写字楼等也在稳步施工、招商中。

 华贸中心项目位于石路商圈，占地面积约150亩，总建筑面积79万平方米，拟建成集超甲级写字楼、精品购物中心、园林式商业街区、丽思卡尔顿酒店、高端服务公寓、美术馆、紫芝园于一体的国际化城市综合体。项目建成后，有望成为姑苏人文历史与现代高端生活方式相融合的时尚地标。

Westwalk · 发表于 2024-3-6 10:31:00

上城门年内全面开业

上城门项目也在如火如荼建设中。项目已完成主体结构建设，计划于一季度完成外立面点亮工程，东北角1－2楼为华为高端MSC苏州首店，现已开业运营。项目正深度对接各类网红业态，预计年内全面开业。 上城门效果图上城门项目位于石路29号，计划建筑面积1.35万平方米，总投资预计2亿元，其中1-4层为商业租赁，5-7层为酒店。

项目将依托百年石路和《姑苏繁华图》阊门外的盛况，挖掘“轧神仙”民俗内涵，植入“八仙”文化IP，力争打造集网红新零售、早咖夜酒、文创、餐饮、酒店等业态以及古城观景平台等功能于一体的文旅垂直街区，吸引更多年轻客群。

linybin · 发表于 2024-3-6 10:33:17

石路地区的军产是个较大的问题，没法开发，又没钱

月半苏城 · 发表于 2024-3-6 14:12:12

也不知道现在谈的怎么样了，啥时候能定下来

txh12123 · 发表于 2024-3-6 14:44:57

月半苏城发表于 2024-3-6 14:12
也不知道现在谈的怎么样了，啥时候能定下来

好像年底街区商业，酒店会开，购物中心没什么消息，招商也没啥消息。

newcitytower · 发表于 2024-3-6 14:53:10

jeffery 发表于 2024-2-28 14:12
一个地区要有活力，商业、商务、居住、旅游、行政等功能混杂才行。石路那边纯纯的商业，但商业老化又和旅 ...

原因就是限高，人家裙楼高档商业，上面塔楼办公、公寓、住宅、酒店各种业态，人口密度人流都上去了