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发表于 2020-8-25 18:15:13
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本帖最后由 奔跑的李梦龙 于 2020-8-25 22:50 编辑
秋凉已起，小店区建校小区的数百户居民心里依然是热乎乎的。
改造后的杏花岭区金刚里小区焕然一新。邓寅明 摄
位于坞城中路与学府街路口东北角的建校小区总占地面积为19.6亩，总建筑面积2.5万平方米，小区共有7栋多层组成，共有住户295户。这个小区的楼房建于上个世纪八九十年代，最早的距今已有30多年历史。其中，1号楼和2号楼为1983年建成使用，楼层为4层，3号楼和4号楼在1994年建成使用，楼层为6层，5号楼和6号楼在1994年建成使用，楼层为5层。
由于建成年代久远，该小区的建筑已破损老旧，墙体脱落、钢筋外漏，有些地方甚至长出杂草，不仅楼里的基础设施老旧，公共服务设施也严重缺失，小区内绿化少、空间小，车位杂乱无章、垃圾乱扔。
这是一年前建校小区的样子。如今，这里经过改造，已发生了翻天覆地的变化。墙面和屋面整洁，更换了楼栋门，增加了对讲系统；基础设施实现了雨污分流、双线入地，道路也重新铺设；绿化增加了，有了纳凉休闲的场所……居民心里的热乎也正是源于这种变化。
发生在建校小区的这种变化，目前正在我市许多老旧小区“上演”。市委、市ZF实施的老旧小区改造，实实在在让居住在这些小区的市民对追求美好生活，有了更加充足的信心。
老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转变、促进经济高质量发展，均具有十分重要的意义。按照这一理念，今年我市制定出台的《太原市老旧小区改造工作实施方案》明确提出，用5年时间完成六城区老旧小区改造。把过去的老旧小区打造成功能完善、环境整洁、管理有序的居住小区，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。今年要改造3万处48个老旧小区，投入资金超过30亿元，涉及改造面积900多万平方米，房屋9万余套。
被纳入这次老旧小区改造范围的，是2000年前建成投入使用、配套设施较差、功能不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强烈的住宅小区。2000年后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区，也被纳入了改造范围。
这样的改造范围，这样的改造内容，充分体现了我市这次老旧小区改造工作的决心之大、规模之大、投资之大、标准之高。从改造推进的整体情况看，我市老旧小区改造走在了全国前列。
我市的老旧小区改造内容分为四大类，近百个小项。在老旧小区基础设施更新改造方面，包括小区内道路、供排水、供电、供气、供热、通信、安防、消防、绿化、照明等设施改造；服务设施建设改造方面，包括小区内配套养老抚幼、无障碍设施、环卫设施、便民市场、物业管理等服务设施建设改造；品质提升设施改造方面，包括小区内公共区域修缮、建筑节能改造、屋顶美化、补建停车位和充电桩、配置体育健身设施，有条件的居住建筑还加装电梯等；小区周边基础设施改造提升方面，则把与小区直接相关的城市道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、供热、停车库(场)、污水与垃圾处理等基础设施改造提升统筹兼顾，统一安排。
与新建成的现代化居住小区相比，由于建成年代久远，当初建设标准低，许多老旧小区居住体验差，功能不够完善。冬季不保温、夏季吸热快，是老旧小区建筑普遍存在的问题，也是很大的能源浪费。这次老旧小区改造，我市把既有建筑节能改造列为最重要的内容之一，在投入上、改造方式上、组织领导上，都有了很大的突破。
在老旧小区改造中，今年我市引入了国内知名央企投资、建设、施工，既保证了经费，也保证了质量，还有了可持续性。今年，我市既有建筑节能改造已完成100多万平方米，经过实地测量，夏季室温可以降低2摄氏度到4摄氏度，冬季室温可以提高3摄氏度到5摄氏度。对此，热力主管部门感触最深，相关负责人表示，过去由于老旧建筑保温差，市民交了供热费，达不到需要的温度，意见很大。改造后，现有的热源不仅可以满足原有用户需求，富余出来的部分还可以服务新的用户。老旧小区改造节约出来的热源不可小觑，这也是央企积极投身我市老旧小区改造的动力之一。
为把老旧小区改造打造成精品工程，我市在组织领导上也有了很大创新，除全市成立高规格领导组织机构外，各城区、相关单位均是第一责任人。六城区ZF负责开展摸底调查、制订改造计划、编制整治改造方案、组织实施和验收接管等；市住建、城管、发改、财政、房产、市场监管、园林、教育、工信、民政、规划和自然资源等部门，分别有明确的任务要求。
截至目前，纳入今年改造计划的老旧小区已基本开工，不少小区的主要改造任务也基本完成。在全市建成时间最早、面积最大的老旧小区之一的老军营小区里，居民对小区发生的变化最有发言权。很多人说，沿着小区走一圈，每个院子都变得敞亮了，人们的心情也舒畅了。 |
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