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楼主: hebe

[城建规划] 中南高科 · 保定清苑新经济产业园

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发表于 2020-8-27 12:51:31 | 显示全部楼层
· 区位交通 ·
项目位于河北省保定市河北清苑经济开发区内,项目距离保定东站18公里,距离保定站10公里,距离规划的保定南站3公里;距离京港澳高速清苑出口3公里,距离沧榆高速清苑出口2公里,经项目东侧保定唯一一座乐凯高架10分钟达市中心;距保定市ZF12公里,距清苑区ZF4公里。

· 项目概况 ·
中南高科清苑新经济产业园项目总规划用地约1144亩,总投资约为58亿元。项目一期总规划 306亩,规划建筑面积约25.07万平米,建筑容积率:1.23,首期共123栋建筑。产品主要为2.5、3层厂房,建筑面积主要:1450-2330㎡左右。建筑整体造型简约大气,庄重挺拔,部分产品首层7.9m层高满足特殊企业进驻需求。

· 项目定位 ·
项目以区域内长城汽车、百威啤酒、立中集团为依托,聚焦“汽车零部件、电力装备制造业、高端装备智能制造、新能源新材料、食品加工”等产业集群发展,打造京津冀产业高地。

· 发展现状 ·
项目一期计划于2020年8月摘牌,目前地块内基本平整,工程基础条件较好具备施工条件,周边主干道已形成。招商展示中心已建成,已经开始启动预招商工作并储备了多家重点意向入园企业。

· 发展愿望 ·
项目全部建成后预计引入企业200家,规上企业数量不低于50%,解决就业人数10000人,真正实现以产业经济带动区域发展,以产业环境筑造城市形象的目的,为国家振兴实体经济提供全新动能,全面守护中国创新。
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发表于 2020-8-27 13:38:59 | 显示全部楼层
清苑区连续大项目!
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发表于 2020-8-27 14:54:58 来自手机 | 显示全部楼层
产业园是经济发展的重要引擎
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发表于 2020-8-27 15:11:49 | 显示全部楼层
好消息!
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 楼主| 发表于 2020-8-27 15:27:21 来自手机 | 显示全部楼层
建议版主合并到大卫老师的帖子里,在附近的传进度方便
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发表于 2020-8-27 15:36:22 | 显示全部楼层
又见大神 普及  
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发表于 2020-11-11 18:06:28 | 显示全部楼层
https://mp.weixin.qq.com/s/lm7Z0nndBPPrrdDHqFNzyA
今天上午,清苑区4个重点项目集中开工,总投资155.3亿元,涉及智能制造、新材料、电气电料等多个领域。
中南高科 · 保定清苑新经济产业园项目由中南高科集团投资建设,总投资58亿元,总占地1144亩,一期占地296亩,主要以新一代信息技术、智能制造、新材料为主导产业,预计2022年11月全部建成达产,引入企业200家,实现年税收3.5亿元,解决就业人数1万余人。

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发表于 2020-11-11 18:12:54 | 显示全部楼层
个人推测项目位置

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发表于 2020-11-12 10:55:04 | 显示全部楼层
入驻企业很少,都是一些轻工业小公司,卖地太贵,4000一平米,对于企业来说买5000平就得需要2000万,还不如去县里买块地呢,真没看出能拉动经济。中南集团在全国好几十个产业园都是一样的模式,这种模式相比现在的商业来说更挣钱。借着拉动地方经济,整合脏乱差小企业名号低价拿地,高价卖给当地中小型企业。希望保定的不要烂尾就好。
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发表于 2020-11-12 12:40:24 | 显示全部楼层
LIUBOLIANG2019 发表于 2020-11-12 10:55
入驻企业很少,都是一些轻工业小公司,卖地太贵,4000一平米,对于企业来说买5000平就得需要2000万,还不如 ...

清苑本来就是县里啊
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发表于 2021-4-16 15:41:50 | 显示全部楼层
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发表于 2021-4-16 15:42:15 | 显示全部楼层
从中南高科看清苑招商引资
保定日报2021-04-16 14:39:14
□市委办联合调研组

清苑区成功引进了中南高科项目,一期项目从签约到开工建设仅用8个月(含等土地指标时间);从签订土地出让合同到取得施工证仅12天,实现“拿地即开工”;开工56天首栋厂房3号楼封顶,62天首批10栋厂房封顶,在建面积达8万平方米,2021年11月首批企业将进驻投产。既体现了清苑项目建设的加速度,也创造了中南高科所有项目落地的新纪录。

近年来,清苑区委、区政府坚决落实中央、省委、市委决策部署,围绕品质生活之城建设,严格落实“双千工程”,全力推动开发区提级扩能,中南高科成功落地并及时开工,由此,推动招商引资、项目建设、城市发展都取得新成效。
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发表于 2021-4-16 15:42:47 | 显示全部楼层
中南高科 一个值得引进的好项目

2019年以来,中南高科集团主要围绕京津冀区域进行布局。中南高科清苑新经济产业园总投资58亿元,总占地面积1144亩,项目全部建成达产后,年税收达3.5亿元,亩均税收30万元,预计引入企业200家,解决就业人数10000人。其中,一期项目总投资15.3亿元,占地296.09亩,总建筑面积约24万平方米,年税收达1亿元,预计引入企业约100家,解决就业人数3000人。

项目自2020年10月份开工建设,目前首批在建车间面积8万平方米,共42栋厂房,计划2021年11月首批企业进驻投产;计划年底前再建设车间面积约6万平方米,共38栋厂房。项目建成后,将为清苑带来一个高质量的重大项目、一个高附加值的产业集群、一个高水准的招商队伍、一套高水平的经营理念。

底蕴深厚——中南控股集团有限公司成立于1988年2月,现有员工70000余人,总资产3300亿元,2020年综合营业收入3165亿元,税收总额120亿元。位列中国企业500强第78位、中国民营企业500强第11位。中南高科是中南集团旗下专注于产业园区建设、招商、运营和实体企业投资的板块。
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发表于 2021-4-16 15:43:03 | 显示全部楼层
布局广泛——中南高科已基本完成长三角、中西部、珠三角等56个主要目标核心城市的布局,秉承“三快一好”的经营模式。快建设,即每期开工300亩左右,建筑面积约30万平方米;快招商,即签订协议即开始招商,开工时招商不低于20%,结构封顶招商不低于80%,项目竣工前完成100%招商;快投产,即保证每期竣工验收后3个月内80%企业入园投产;招好商,招商企业以规上企业、高新企业、龙头企业、纳税大户为主。该集团已在全球形成“一超四大五小满天星”的招商天网,现有在职招商人员2000余人,在德国和北、上、广、深等核心城市均设有招商中心。

项目成熟——中南高科现有投资和开发科技园区108个,园区总产值超1680亿元,税收超128亿元,已建成园区面积超1000万平方米,覆盖上海、杭州、重庆等中心城市和粤港澳大湾区世界级城市群,积累9.5万家企业资源,入园企业达7500余家,其中上市企业137家、国家高新技术企业709家,省级高新技术企业1093家。上海松江园区亩均税收达到120万元/亩,杭州萧山园区亩均税收达到80万元/亩。中南高科主要盈利模式为开发收入、投资收入、物业及产业服务。
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发表于 2021-4-16 15:43:29 | 显示全部楼层
清苑区 一个投资创业的好地方

为扎实推进品质生活之城建设,清苑区内外兼修,牢牢扭住项目建设这个牛鼻子,在优化营商环境上苦练内功。

主动服务营造“清苑环境”。清苑区自2016年起开始推行项目领办代办制度,实行“一企业一领办人”政策。在项目方办理手续时,由领办人逐阶段全程领办代办,提供“保姆式”服务。目前已帮助忠华摄影、蓝天工贸、大韩玻璃等多个项目完成手续办理,保障了科技型中小企业园区全部开工建设。2019年以来,清苑区组建“项目联合帮办专班”,抽调精干力量,主动超前服务,为即将拿地的项目上门服务,为项目方系统培训手续办理审批流程。针对存在问题,现场办公,即刻研究解决。2020年10月10日,清苑区召开“拿地即开工”手续办理协调会,由“项目联合帮办专班”统筹协调,各职能窗口提前介入、靠前审批,办理速度进一步提速。目前,已顺利帮助新发地等15个项目办理了相关手续。

严格要求打造“清苑品牌”。自2017年开始,清苑区委、区**着力研究探索招商引资的要求标准和路径,制定了《保定市清苑区强化精准招商工作方案》等一系列文件,逐渐形成了清苑招商引资的特色品牌。标准严,认真落实全市开发区“标准地”改革要求和“亩均论英雄”理念,按照企业“四不入园”(不符合产业定位的企业不入园,不注册到园区内的企业不入园,破坏环境有污染的企业不入园,高能耗和低产出的企业不入园)的招商原则,将税收承诺、退出机制以及建设速度、招商进度、企业质量、亩均税收写入入园协议。把关严,研究制定开发区项目准入退出机制,进一步完善细化项目评审指标,对拟入驻项目进行认真考察把关后,提交项目评审会进行集体分析研判,以无记名投票方式进行二次筛选,最终确定项目是否准入。管理严,对于开发区内处于停产、半停产状态,长期没有税收以及长期不能投产的项目进行摸底清理,采取联合问诊、政策帮扶、联系新的项目投资等多种措施,积极帮扶、限期整改,对无法实现整改提升的予以退出。对于新建项目,一律签订履约协议书,收取履约保证金,严格约束履约责任,坚决杜绝项目只签约占地不建设、只建设不投产、签多建少等问题发生。

地企联合探索“清苑模式”。清苑区积极探索以商招商、联合招商的模式。2020年9月份,中南高科集团和清苑区**在北京合作成立了招商中心。2021年1月,中南高科·保定清苑新经济产业园与深圳智能交通协会、深圳安防协会签订战略招商协议,积极对接招商深圳优质企业。截至目前,中南高科·保定清苑新经济产业园通过专业化招商团队积极运作,已签约入驻企业23家,其中高新企业7家,代表性企业有浙江正泰、江苏富士康、北京时代新维、天津维谷科技等知名上市公司和行业龙头企业,均超约定亩均税收要求;预计年内招商入驻企业达50余家,全部达到规上企业标准,其中高新以上企业不低于35%。

园区平台塑造“清苑特色”。清苑区始终把开发区作为城市发展的重要引擎和改革开放的前沿阵地,持续提升园区硬件水平,一批园区道路顺利通车,燃气、供水、供电、有线电视、排水、通信等配套设施不断完善。争取债券1亿元实施开发区基础设施建设,实现开发区规划拓区14.8平方公里,拉开发展框架,预留充足发展空间。管理机制不断优化,制定了具体的招商产业目录和负面清单,建立领导包联、定期周调度、随时点对点调度等一系列机制,研究制定《河北清苑经济开发区企业租赁、转让管理办法(试行)》,开发区运行更加顺畅,园内企业更加舒心。2018年,被省商务厅评为“河北省2017年度开发区创新平台与专家人才数据库建设先进单位”,同年获得市级奖励50万元奖金和50亩土地指标。2019年被省发改委、省财政厅授予“河北省战略性新兴产业示范基地(高端合金材料)”。与2016年相比,2020年开发区新增高新企业14家、科技型中小企业42家、科技企业孵化器及众创空间2个,高新技术企业营业收入占比不断攀升。
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