北京第2座爱琴海—— 北京北投爱琴海购物公园

jayliuddddd · 发表于 2021-6-15 10:08:36

主要还是通州现有消费力不强，现在写字楼也有部分交付了，但根本没啥入住率。端午去了趟常营天街，那边人山人海，出个地铁直接能到比开车还方便

凉快 · 发表于 2021-6-15 11:31:23

jayliuddddd 发表于 2021-6-15 10:08
主要还是通州现有消费力不强，现在写字楼也有部分交付了，但根本没啥入住率。端午去了趟常营天街，那边人山 ...

常营天街体量和定位跟附近居民相当匹配，有足够的需求量支撑。
爱琴海感觉也没有定位多高端，它最大的问题应该是附近都是通州老城区，很明显通州本地的消费力不在这，爱琴海想要吸引足够的中远途客流必须靠招商的质量了。
地铁客流，短期爱琴海肯定吃不到，会影响一部分商户的客流吧。

jayliuddddd · 发表于 2021-6-15 15:24:18

凉快发表于 2021-6-15 11:31
常营天街体量和定位跟附近居民相当匹配，有足够的需求量支撑。
爱琴海感觉也没有定位多高端，它最大的问 ...

所以通州本地的消费力在哪里，或者说通州目前的消费力好像只能支撑一个万达？罗斯福位置算不错吧，周围小区挺多，也快不行了

jiqiren007 · 发表于 2021-6-15 17:49:45

jayliuddddd 发表于 2021-6-15 10:08
主要还是通州现有消费力不强，现在写字楼也有部分交付了，但根本没啥入住率。端午去了趟常营天街，那边人山 ...

应该不少通州的去常营不过主要是因为常营比较吸引人吧？

i90 · 发表于 2021-6-15 19:27:22

凉快发表于 2021-6-15 11:31
常营天街体量和定位跟附近居民相当匹配，有足够的需求量支撑。
爱琴海感觉也没有定位多高端，它最大的问 ...

现在的城市商超，临近地铁都不行，最好是地铁上盖。
长楹天街就是典型的地铁上盖，上海的地铁上盖商超更是特别多。
未来的珠江楼盘可能是上盖，其它的不知道还有哪些。

tongzhounew · 发表于 2021-6-16 09:51:36

i90 发表于 2021-6-15 19:27
现在的城市商超，临近地铁都不行，最好是地铁上盖。
长楹天街就是典型的地铁上盖，上海的地铁上盖商超更 ...

大船呀，哈哈。不过要等很久

zby940311 · 发表于 2021-6-16 12:29:08

凉快发表于 2021-6-15 11:31
常营天街体量和定位跟附近居民相当匹配，有足够的需求量支撑。
爱琴海感觉也没有定位多高端，它最大的问 ...

通州主要没有合适的品牌，我媳妇买东西基本都得跑趟skp或者国贸商城

19831127lm · 发表于 2021-6-17 23:51:48

19831127lm · 发表于 2021-6-17 23:52:34

19831127lm · 发表于 2021-6-17 23:53:25

19831127lm · 发表于 2021-6-17 23:54:20

19831127lm · 发表于 2021-6-17 23:54:51

19831127lm · 发表于 2021-6-17 23:56:57

19831127lm · 发表于 2021-6-17 23:57:57

zl2611 · 发表于 2021-6-18 13:10:12

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