你会选择哪住类型的住宅定居

鬼巫女X

你会选择哪种住宅呢

Mike2016

高楼住宅那两栋户型多大，有150平米吗？那两个户型如果有150平米，我就选

鬼巫女X

Mike2016 发表于 2020-9-25 19:09
高楼住宅那两栋户型多大，有150平米吗？那两个户型如果有150平米，我就选

肯定有啊 A是混合型公寓  D是住宅型公寓  应该都有150吧

Mike2016

鬼巫女X 发表于 2020-9-26 10:49
肯定有啊 A是混合型公寓  D是住宅型公寓  应该都有150吧

大平层户型150平米以上，既有别墅的居住舒适性，也有高楼的通勤方便性和节约土地性，是性价比很高的住宅，非常适合人多地少的地区。中国目前人均住房面积43平米，按户均3.5人，全国平均每户住房150.5平米，全国平均家家住大平层，大平层平民化是大势所趋

鬼巫女X

Mike2016 发表于 2020-9-26 11:43
大平层户型150平米以上，既有别墅的居住舒适性，也有高楼的通勤方便性和节约土地性，是性价比很高的住宅 ...

不过中国大多数高层住宅基本达不到这个要求

Mike2016

鬼巫女X 发表于 2020-9-26 15:57
不过中国大多数高层住宅基本达不到这个要求

中国的人均住房面积是被农民和土豪抬高的，如果农村安置房按1：1比例分配，农民家家有大平层豪宅

cizuno

Mike2016 发表于 2020-9-26 11:43
大平层户型150平米以上，既有别墅的居住舒适性，也有高楼的通勤方便性和节约土地性，是性价比很高的住宅 ...

  大平层是伪命题，和面积无关，120平米做一到两房，开放式餐厅，也非常很舒适，空间感阔绰。国内150平米普遍做4房2卫说实话毫无舒适度。
看一个国内标准120户型和一个115的先进户型，你会觉得这个115住着不舒服吗

  

Mike2016

cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题，和面积无关，120平米做一到两房，开放式餐厅，也非常很舒适，空间感阔绰。国内150平米 ...

郑州融创金水府5号楼有60平米一室开间户型，只适合单身住

Mike2016

cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题，和面积无关，120平米做一到两房，开放式餐厅，也非常很舒适，空间感阔绰。国内150平米 ...

国内人均收入不够高，小三室和小四室每户容纳的人口比较多，可以在不降低房价的情况下缩小房价收入比。如果人均住房面积100平米，房价1万每平米，人均年收入10万，房价收入比也高达10。如果人均住房面积只有20平米，房价2万每平米，人均年收入5万，房价收入比也不过8

Mike2016

cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题，和面积无关，120平米做一到两房，开放式餐厅，也非常很舒适，空间感阔绰。国内150平米 ...

如果人均住房面积60平米，每户却是单身，每户住房面积也只有60平米。如果人均住房面积30平米，每户有5口，每户住房面积也有150平米了。如果60平米单身公寓和150平米那种都是两万每平米（两万每平已经够高了），前者每套120万，后者每套300万，按人头分摊，后者只有60万。看来制约中国生育率的不是高房价，而是小户型

cizuno

Mike2016 发表于 2020-10-16 13:49
如果人均住房面积60平米，每户却是单身，每户住房面积也只有60平米。如果人均住房面积30平米，每户有5 ...

发达国家市面上都有大量的单身公寓，有便宜有贵，一居两居成交量占全部成交的大部分，国内一般最小的户型都要做三居，有点太过重视大家庭的概念了。讲究个人隐私的外国对单房小户有比较大的需求。

Mike2016

cizuno 发表于 2020-10-16 09:43
大平层是伪命题，和面积无关，120平米做一到两房，开放式餐厅，也非常很舒适，空间感阔绰。国内150平米 ...

桂林彰泰峰誉有个户型格局比较像那个先进户型，外观看起来却很压抑

glmhappy

别墅更舒服啊， 高层比较方便

sonicsongxin

Mike2016 发表于 2020-10-22 21:48
桂林彰泰峰誉有个户型格局跟后者比较像，外观看起来却很压抑

这小区八成废了。。

sonicsongxin

cizuno 发表于 2020-10-16 15:43
发达国家市面上都有大量的单身公寓，有便宜有贵，一居两居成交量占全部成交的大部分，国内一般最小的户型 ...

说得对，什么面积设计什么户型，一百实际面试以下的三居太不合理