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发表于 2021-7-28 00:20:11
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请问香港有筒子楼吗? 你想说的应该是唐楼吧?
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香港市中心不少建筑在19世纪未已建成,所以香港市中心有不少都是战前时期的建筑了,想多了解可以搜一下香港20-30年代的城市街道看看...
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而1950年前建的旧建筑现存约1万幢,所以香港在千禧年后成立了市建局。(今年是市建局20周年,正筹备千亿元5年计划 料可重建提供1.8万个单位)
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香港寸金尺土,只要一幢完整业权的市中心小唐楼已可卖过亿,其原因是重建发展地积比率未用尽的唐楼的有利可图,在无法透过按揭下旧楼交易都可卖到天价。所以市中心很多旧楼都是没有(不用)保养的钉子户,都是一堆业主,地产商和**的收楼战场。
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香港移民数量相对楼宇落成量又多,唐楼不用装修,只要隔成板间房出租率已经极高,租金又可观,业主不会想再花钱去维修,更重要的是等收购。
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唐楼是没有物管,但要组成业主立案法团。香港**其实用了大量金钱开展了全港很多楼宇復修资助计划,让法团申请,详细可自行搜查。
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香港普遍私楼管理费约5元/平方尺,豪宅另计。外国多以unit去计算,但价钱都不相佰仲。
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