爆料！SKP将进军武汉，要和鄂武商、恒隆PK了！

蓝莲花

轻资产型万达不会变吧毕竟场地还是别人的

武汉米兰

zys94005b 发表于 2020-10-16 11:22
是你百瑞景飘了还是我复地东湖国际、万达御湖世家提不动刀了？论高端消费潜力，汉街不敢说第一，也绝对不 ...

其实离得最近的是融创壹号院。。。那是真有钱人的小区。

TatyeungFong

mas1back 发表于 2020-10-16 11:17
如果SKP进驻武汉，有句丑话丢前面，有可能是第一个“中端”SKP，第一江南片区目前还没有重奢商场，新贩子不 ...

那汉街旁边还有融创1号院和万达的住户咧，再远点还有复地东湖国际和水果湖，请问这是多少户中产阶级？百瑞景肯定比不了这个位置。汉街商圈写字楼算是成熟了，步行街招商以中低端为主，需要一个高端商场提高整个商圈的质量。而且汉街游客众多，也需要一个高端商场来提升武汉的形象。

tommy2012

mas1back 发表于 2020-10-16 11:17
如果SKP进驻武汉，有句丑话丢前面，有可能是第一个“中端”SKP，第一江南片区目前还没有重奢商场，新贩子不 ...

百瑞景怎么就成了中产阶级了？中国的中产阶级标准这么低？起码资产在3000-5000万才能算中产阶级，百瑞景只能算小康

_BenPan

反删除是啥意思，有点意思。

武汉米兰

蓝莲花 发表于 2020-10-16 11:25
轻资产型万达不会变吧毕竟场地还是别人的

轻资产不会变。变动的几个会是重资产的

aini89757

mas1back 发表于 2020-10-16 11:17
如果SKP进驻武汉，有句丑话丢前面，有可能是第一个“中端”SKP，第一江南片区目前还没有重奢商场，新贩子不 ...

百瑞景，比复地万达御系还是差一些的。还有水果湖一大票old money。

SKP如果，有定军西北的那种决心。汉街万达还是可以奢起来的。只是，江南本身的奢侈mall氛围还没做起来。
往后的业绩，是怎么样也不好说。

还有一个关键点，SKP目前只有两家样本。
北京自不用说，港商进不去SKP当老大是水到渠成。西北完全是北京意志在招商。
正因为样本太少了，所以不能排除，SKP做中端新产品线的可能性。毕竟CD那位置的SKP，怎么看也奢不起来。昆明做高端的有金格还有做的很成功的恒隆。西北的SKP出来后，本地之前老奢mall世纪金花都GG了。
一句话，二线的奢侈市场就这么大。非指标性大众熟知奢侈品牌，小众一点的奢牌都要靠mall的基本面引流。

武汉米兰

phoenix44 发表于 2020-10-16 11:19
阳逻万达是旗舰店，还没建成也要抛售？

住宅卖完再定。。。。

_BenPan

武汉米兰 发表于 2020-10-16 10:23
早说了是汉街万达。
我问了武汉万达商管。
万达武汉得广场都要抛售掉。

汉街卖不卖，一起卖了整体运营就好。

Island.

mas1back 发表于 2020-10-16 11:17
如果SKP进驻武汉，有句丑话丢前面，有可能是第一个“中端”SKP，第一江南片区目前还没有重奢商场，新贩子不 ...

万达(含新建的那个)，复地，一号院规模和质量都不比百瑞景差，而且姚家岭的后期定位高出亚贸太多了
他要拿万达广场，肯定想做高端，不然万达不就自己造了一个竞争对手在自己正门口吗？
我觉得至少定位不会低于群光K11，搞不成顶奢是肯定的，但是指标门神+轻奢肯定没问题

ericliu1989

Nocturne 发表于 2020-10-16 10:21
是的，但是它的名称目前还包含SKP，SKP的全称是Shin Kong Place，不知道什么时候从名称上也“去台湾化” ...

从王老吉到加多宝这个转化。

TatyeungFong

tommy2012 发表于 2020-10-16 11:27
百瑞景怎么就成了中产阶级了？中国的中产阶级标准这么低？起码资产在3000-5000万才能算中产阶级，百瑞景 ...

能达到你这个标准的武汉1000万人能有5%吗？你这个标准在北上深能有10%就不错了。不管它是什么阶级，汉街周边住宅的消费力肯定比百瑞景周边的能力强，位置也更好，商圈也成熟

Island.

a13967010103 发表于 2020-10-16 10:50
还是得改吧，北边恒隆的外立面比万达这个好太多了。

大概率是不会改的，好不好看是一说，这个商场外立面万达还是花了心思的，并且在武汉还是挺有名气的，主要得改里面，施工细节太差了

white125

不说别的，单纯说下，你可能太高看百瑞景业主的消费能力了。

ericliu1989

武汉米兰 发表于 2020-10-16 11:00
汉街还是准备自持。。效益太好了。。维护成本其实比广场小不少

那卖了地下停场就不互通了吧