正式动工！中关村东升科技园三期开建！

Diabolik

海淀东部新地标2023年建成

2022年海淀区共安排233个固定资产投资支撑项目，其中产业空间类项目41个，包括中关村东升科技园二期、仁创砂产业园、西三旗金隅科技园二期等，这些产业项目建成后将为海淀区新增420万平方米高品质产业空间。

在北京市重点工程
中关村东升科技园二期项目现场
150余名管理人员、近2000名施工人员
正全力冲刺L20地块主体钢结构封顶
全面推进L24地块幕墙等各专业分项施工

作为北京市重点推进的中关村科学城项目，东升科技园二期项目有望于今年年底实现整体外立面的亮相。全面建成后，这里将成为北京全新的高新技术服务转化基地，以及海淀区又一个高新技术产业集聚的新地标。

项目位于海淀区东升镇西小口村，毗邻东升科技园一期。分为L24、L20两个地块，总建筑面积约72万平方米，建设内容包括科研办公楼、国际化五星酒店、文化娱乐、体育健身、商业服务教育、餐饮等设施。

项目负责人：“目前东升科技园二期正处于钢结构主体施工阶段，按照计划，将在上半年实现L20地块的全面封顶，L24地块下半年进行大面积的幕墙施工。园区建成后将成为聚集大数据、大健康、人工智能等前沿产业的科创基地。”

项目亮点抢先看！

注重4个设计角度·办公休闲功能兼具

据了解，东升科技园二期项目遵循了“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念，从4个角度开展设计——

01
有高层景观平台
也有片区级漫步系统

项目将在高层屋顶设置对公众开放的观景平台，使园区成为观赏城市景观的理想地点。园林式的地面可步入景观，面向城市开放，并引入贯穿办公前区和内街的景观水系。

不仅如此，项目所提供的科技服务轴，还辐射了三公里直径范围内的科技园区、住宅区，为人们提供生活化、智能化的城市服务，成为整个西小口地区的城市新中心。

02
有绿色生态理念
也有贴心人性化追求

项目通过混合功能提高土地利用效率，可持续性立体绿化系统提供步行空间高品质的公共绿地小气候。

03
有生活化的开放空间
也有多元化的公共服务

项目在管理模式和地块上都强调开放。中部配套服务轴的设置，打破单一的办公模式，创造更多可驻留的公共空间，鼓励各种城市公共活动的进入。而中部设置的配套设施轴中，则包括了影院、咖啡厅、科技展厅等多样的公共活动设施，形成辐射周围片区、配套完善的公共服务体系。

04
有错落丰富的建筑设计
也有科技智能的文化形象

项目将控制建筑高度，形成层次丰富、虚实相映的城市建筑形象；同时，与周边地块协调进行选材与色彩控制，强调素雅灵动的科创特色；以重点城市节点控制空间形象，形成有特色的标志性城市空间。

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最新效果图来了！

中关村东升科技园二期工程
预计2023年底全面完工

尊龙丹心

哪都好，就是建筑高度太矮

Diabolik

海淀东部这个大项目全面开工！

科研办公楼、图书馆、商业配套
开放空间、共享中庭、滨水区步道......
旨在将腾退空间打造为
文化科技融合发展高地的
中关村东升科技园三期
全面开工建设啦！

区住建委介绍，北京市重点工程“中关村东升科技园三期自持地块集体产业用房项目”已取得《建筑工程施工许可证》，在一季度实现了开工建设。

该项目先期依托建设工程“土护降”先行政策，已完成“土方、护坡、降水”等施工作业，目前工程已转入主体结构施工阶段。

“土护降”先行政策作为市区优化营商环境的重要举措，为项目缩短建设时间约12个月，并有效节约了建设成本，促进了项目的推进。

中关村东升科技园三期

项目位于北沙滩桥西北角，东临京藏高速，南临清华东路，西临小月河东路，北临石板房南路，紧邻北京地铁15号线北沙滩站，总建筑面积约25.5万平方米，由东升新时代（北京）科技有限公司实施建设。

在施工现场，项目负责人指着两个17米深的大体量深基坑介绍到：“这里原来是100万平方米、参差错落的集体产业用房，集聚着14个各类传统市场，项目正将腾退空间打造成集科研、办公、文化、商业等于一体的综合型产业园区，进一步聚集创新要素，吸引大批高精尖产业入驻，为中关村科学城提供产业提升空间，为打造以首都发展为统领的现代化强区高品质海淀贡献力量。”

中关村东升科技园三期
建设内容主要为
三栋科研用房
绿色建筑设计标准为
北京市绿色建筑三星级、LEED金级
配套2万余平米商业设施、地下车库等
绿地率达30%

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项目采用了“生态融合、科技创新、文化创意、绿色和谐”于一体的全新设计理念。

自然与人的完美融合

中关村东升科技园三期结合京昌楔形绿地、奥森公园附近的自然优势，将园区设计为充满生机的、开放的、多层的城市公园。建筑隐于“公园”之内，减少高层建筑占地，为城市和自然腾挪出开放空间，作为市区北部的一条重要的通风廊道，将极大地改善和纯净市区的空气。

静谧与舒适的科研环境

配套的休闲区、图书馆、咖啡厅、茶吧，给园区提供了社交、沟通的平台。西侧一至四层屋顶错落散布的屋顶花园、室外景观楼梯、漫步小道，为人们休闲漫步创造了完美空间。

开放与多元的服务设施

项目设计有开放式的**下沉广场、步入式下沉小广场、滨水区步道，建筑内的配套服务设施还有餐饮、超市、图书馆、会展中心和运动场所等，为市民驻留小憩、休闲游玩和会展接待提供多元化的服务。

地下二层室内中庭将与北沙滩地铁站、北部绿地和住宅、办公大楼大堂等相通联，同时连接地下停车场、地面公交站、附近高速公路，形成高效的地铁、公交、步行、自行车系统。

绿色与和谐的创意元素

项目将绿色生态的创意元素从园区延伸至了小月河、京藏高速和奥森公园，使园区建筑拥有绝佳的绿色生态与城市景观视野，还可作为面向京藏高速展示科技生态形象的窗口。

同时，园区也为科研办公人才、周边高校师生和市民提供了一个空气清新、水清岸绿、生态环境友好、绿色和谐的城市空间。

建成后，将成为海淀区生态创新环境的绿色建筑新地标，并计划打造成具有全球影响力的“国际科创港”、宜居宜业的国际一流绿色科创园区，成为文化科技融合的新核心高地、多元协同“创新雨林”生态的新样板。

重大项目建设的顺利实施离不开精准服务与全力保障。近一段时间，区住建部门不断推出便企利企的政策措施，从项目审批到物资支持、技术服务等多方面为项目当好“管家”、做好服务，为强力推进重点项目开工、复工复产按下“快进键”。

“前两天，有一批原材料要从外地运进来，我们担心进不来，在区住建委的协调帮助下，原料才正常运进来，保障了施工进度的按时推进。”项目负责人说，“疫情防控方面也为我们开展了服务指导，全面加强人防、物防、技防‘三防一体化’，到场人员已全部接种新冠疫苗。”

从“瓦片经济”到“高精尖经济”
项目的实施正在让这里“改头换面”
中关村东升科技园三期
预计2024年中旬完工

kevingrape

Diabolik 发表于 2022-4-14 20:20
项目采用了“生态融合、科技创新、文化创意、绿色和谐”于一体的全新设计理念。

自然与人的完美融合

再次感慨跟那个二期不是一个年代的，看到那个二期以及学院路科技园大批量的复制低质量楼就心痛

markilin

bj8721 发表于 2020-11-25 14:51
海淀与朝阳两区无论从发展方向还是城市面貌上竟然有如此大的差异，说是两个独立的城市都不为过。丰台加油吧 ...

丰台暂时鼎不起来，除非南中轴有超级大手笔

Diabolik

中关村东升科技园三期进入主体结构施工阶段

于2020年正式动工建设的中关村东升科技园三期自持地块（后简称东升科技园三期）项目，已于日前进入主体结构施工阶段。

东升科技园三期项目位于海淀区东升镇塔院地区，隶属于中关村科学城，是北京市海淀区打造“高精尖”产业转型的代表项目。Society Particular (SOPA)团队在2019年的设计竞赛中赢得了该项目并完成了方案深化设计，彼时业主修改了项目的规模和部分功能，2020年完成第二轮方案设计并获得了规划批准。项目总规划建设用地面积约11.2公顷，总建设规模约25.5万平方米；项目预计将于2023年下半年竣工。

Diabolik

继二期L24、L20两个地块后，8月9日，中关村东升科技园二期项目L25地块·海开园开工奠基。

东升科技园二期项目被列入北京2020年“3个100”重点工程，是北京市目前在建面积最大的科技园。该项目是海淀区优化城市空间格局，构建新型城市形态，形成“三轴”“两核”新格局的重点工程。

据悉，二期项目将重点集聚“人工智能、智能制造、软件和信息服务业”企业，着力提升园区数字化能力，打造引领中国企业步入生态办公的未来科技园区，建设智慧化、数字化园区，持续赋能高精尖科技企业，通过基础设施搭建，以及5G、云计算、人工智能、大数据等领先技术引入，真正实现“以人为本、绿色高效、业务增值”的智慧化园区目标。
据了解，此次开工的东升科技园·海开园（L25地块）位于园区东侧，总建筑面积约24万平方米，由6栋科研设计用房和1栋科研设计配套用房组成。该项目作为海开控股进军产业园区建设领域的初始之作，汇聚优质建设团队和监理团队，由中国工程院院士崔愷亲自主持项目设计方案，全方位提升项目品质。

拔牙哥2

二期是二十年前审美，三期要是这两年建好就可以了

kevingrape

拔牙哥2 发表于 2022-8-18 17:24
二期是二十年前审美，三期要是这两年建好就可以了

北京过多中建、BIAD的各种”大师“作品了，低质量重复，以前老觉得是平头的限高影响的，后来发现还有建筑师的问题。。

second4488

kevingrape 发表于 2022-8-19 14:53
北京过多中建、BIAD的各种”大师“作品了，低质量重复，以前老觉得是平头的限高影响的，后来发现还有建筑 ...

和建筑师关系不大，时代不同**审美不同

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中关村东升科技园三期项目进入钢结构主体全面施工阶段

近日，中关村东升科技园三期自持产业项目施工现场，一根重达6.2吨的钢结构柱顺利完成吊装。这根钢结构柱是项目北区N1主体结构施工的第一块构件，它的顺利吊装为项目主体施工按下“启动键”，标志着三期项目进入了钢结构主体全面施工阶段。

中关村东升科技园三期自持产业项目是北京市“3个100”重点项目之一，紧邻京藏高速和北京市生态通风廊道，位于中关村科学城核心区域，以“打造宜居宜业的国际一流绿色科创园区和中关村科技创新中心新地标”为总体定位，项目总建筑面积25.4万平方米，地上15万平方米，地下10.4万平方米。园区共有3栋楼宇，由主楼和裙房组成，最高16层，主楼为共享办公空间；裙房和地下部分有2万余平方米的配套商业服务用房，将建成下沉广场和步行商业街，配套餐饮、科技体验、金融服务等功能区，服务园区、辐射周边市民，引领消费新升级。

“我们通过吊装施工，将钢结构柱对准提前装在地下的预埋件，让两者环环相扣，钢结构柱吊装施工就完成了，整个过程类似于把螺栓拧进螺母中。”北京建工集团第三建筑工程有限公司项目负责人李维震介绍，钢结构柱是整个楼体的“骨架”，当日首根吊装的钢结构柱全长7.6米，直径为0.8米，重达6.2吨，是项目N1II段核心位置的“顶梁柱”，项目构件共计需要3万余件，总用钢量近4万吨。

据介绍，根据施工进度计划，预计今年11月下旬，南北两区主体结构出正负零，年底完成主体结构的30%左右，目前项目主体建设正在有条不紊推进中。

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中关村东升科技园二期

中关村东升科技园二期项目团队提前谋划、统筹部署，做好应对寒潮措施，提前检修保养车辆、设备，确保运行效率，在施工工序、施工方法、现场布置、安全防火防冻、测温制度和质量检查等方面做好各项应急准备工作。

目前，L24地块外檐已亮相，处于收尾阶段，L20地块正在全力冲刺全年目标任务。

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近日，记者从中关村东升科技园三期自持地块集体产业用房项目部获悉，项目施工取得了最新进展。目前，项目主楼和裙房已经全面冲出“正负零”。

据悉，今年4月，中关村东升科技园三期项目正式启动土护降复工及主体结构施工。施工期间，通过事前、事中、事后等施工质量控制措施，严格把关各个环节，实现安全、进度、质量的有机结合。

作为北京市100个科技创新及高精尖产业项目之一的中关村东升科技园三期项目，位于北沙滩桥西北角，东临京藏高速，南临清华东路，西临小月河东路，北临石板房南路，紧邻北京地铁15号线北沙滩站，由东升新时代（北京）科技有限公司实施建设。建成后将成为海淀区生态创新环境的绿色建筑新地标，并计划打造成具有全球影响力的“国际科创港”、宜居宜业的国际一流绿色科创园区。

“我们结合项目特点，就混凝土养护、钢结构焊接焊缝、回填土作业等重点工序制定冬施方案，为建设‘百年建筑’打牢基础。并且制定了详细人员进场计划，春节收工前计划补充钢结构施工人员80余人，进场人员需持24小时核酸阴性证明；物料进场需整车消杀，司机全程不下车，有效降低新冠**外部输入风险，确保项目全速推进建设工作。”中关村东升科技园三期项目相关负责人赵剑楠表示。随着**防控措施密集调整优化，项目积极落实复工复产的相关工作要求，全力推进施工进度，确保今年“收好官”、明年“开好局”。

此外，项目部统筹谋划，结合**形势、极端天气等方面，根据制定好的全年建设任务计划，定期召开调度会，每周组织各参建单位开展质量安全联检，夜查巡视重点点位。围绕**防控、安全生产、消防安全等重点工作，对场区内外进行人防、技防双重管理，严格落实各方主体责任，为项目的顺利推进保驾护航。

据了解，按照中关村东升科技园三项目进度计划，目前已经提前完成年度建设任务。主楼地上五层正在进行钢结构柱、梁安装作业，裙房开展地上一层钢结构安装。主楼地下室完成外墙防水作业，裙房局部完成地下二层外墙防水作业，同步开展肥槽回填作业。

工程预计于2024年6月下旬竣工。