长沙第一高楼“九龙仓IFS国金中心”副塔将推公寓房！

steven169 · 发表于 2020-12-1 23:57:06

tangdou8 发表于 2020-12-1 23:36

那是国金豪庭只租不售

tangdou8 · 发表于 2020-12-2 00:36:48

steven169 发表于 2020-12-1 15:57
那是国金豪庭只租不售

所以就不是住宅了？

jessica520 · 发表于 2020-12-2 00:49:12

本帖最后由 jessica520 于 2020-12-2 00:58 编辑

这个情况折射出一个问题，就是目前写字楼明显供大于求。国内市场在目前并不需要那么多的办公用地，特别是高端的写字楼。

长沙IFS的情况不是个例，写字楼空置在中国很多大城市都有发生，甚至包括四大一线城市的部分项目，或多或少罢了。

不管怎么解释，都难掩这背后些许的无奈和尴尬。。。

Jasoir_Louis · 发表于 2020-12-2 08:09:01

steven169 发表于 2020-12-1 23:57
那是国金豪庭只租不售

所以「国金豪庭」自持投资物业就不是S.A.？
「国金·宇」处理方式不同呗丢在发展物业

steven169 · 发表于 2020-12-2 09:17:27

tangdou8 发表于 2020-12-2 00:36
所以就不是住宅了？

你觉得自持物业和散售物业一样那就一样吧

Jasoir_Louis · 发表于 2020-12-2 09:25:58

自持物业自持商业自持S.A.住宅IFS RESIDENCES国金豪庭靴靴

tangdou8 · 发表于 2020-12-2 09:32:44

steven169 发表于 2020-12-2 01:17
你觉得自持物业和散售物业一样那就一样吧

"cdifs哪来的住宅全自持商业靴靴"

难道我说成都ifs的国金豪庭是住宅又有错了？九龙仓自己不是写的住宅？自持了就不叫住宅了？

Jasoir_Louis · 发表于 2020-12-2 10:11:01

IFS T2 中高区「国金·宇」「国金·府」
中区「国金·X」X没看清

低区办公

dudu911 · 发表于 2020-12-2 10:37:02

看户型有多大，小户型肯定是免不了民宿和商业的。华远当时我们业主为了这个事也去闹过，没办法，毕竟买的人就是以投资为主的，这个位置自住并不舒服。现在不到一百万的公寓，一个月房租5000，算是长沙售租比最高的房子之一了。

woaiwotudi · 发表于 2020-12-2 10:51:16

一面是多人挤着拥挤的办公室，一面是空办公楼改公寓。。

最终还是实业难做，利润太低，承担不起高租金的写字楼。

cshn · 发表于 2020-12-2 10:55:45

现在这情势，还有别的法子么？

shedvor · 发表于 2020-12-2 11:00:24

搞住改商就住得不舒服了哦

图师 · 发表于 2020-12-2 11:27:43

有钱就去买一套应该比别墅好住

lyfh · 发表于 2020-12-2 11:32:41

讲真长沙的甲级写字楼项目是真的太溢出了，空置率太高了，ZF应该主动限制了，除了确有必要和高品质项目，其他的都应该停止上马

18670020964 · 发表于 2020-12-2 13:06:15

lyfh 发表于 2020-12-2 11:32
讲真长沙的甲级写字楼项目是真的太溢出了，空置率太高了，ZF应该主动限制了，除了确有必要和高品质项目，其 ...

为什么要限制，钱是开发商出的。空置率高又不影响你的生活，顶多只是没亮灯而已，如果都修住宅你就哭了，本来一栋甲写就需要几年来消化，各个档次的都应该多修，越晚修成本越高，品质是一样的

[城建] 长沙第一高楼“九龙仓IFS国金中心”副塔将推公寓房！