光谷东和花山新地王

晨叶流淌1989

以后武汉就三个制高点，二七-中北路-光中。分别代表汉口武昌光谷的上限，所以其实说光中两万五三万，并非山顶，这是光谷的整体实力在武汉的地位决定的。也许还会更夸张，南山终将超过罗湖福田

cdl0712

bestkaka 发表于 2020-12-8 14:36
葛店已经一万二了啊

这让蓝光的业主怎么想，我好歹是主城区三环内，个人认为光谷中心城短期（3-5年）站到2.5应该没多大问题，再往上得看武汉整个走势

tommy2012

w_xk2020 发表于 2020-12-8 14:20
光谷东4W 那 关山大道 不得5W

什么叫中心城 那就是光谷未来的正中心，正中心的房价只会比关山大道高，如果比关山大道低就不配中心城的中心两个字，您说呢

guoyou998

中心城也只是光谷地区的中心城   也不是武汉的中心，武汉的中心只会在两江四岸。  光谷中心城房价比肩二七 中北路  夸张了

zhengyt1985

xike_kk 发表于 2020-12-8 17:17
单从投资来讲，朗诗里程也算是全武汉数得上的了

核心是买的足够便宜

zhengyt1985

晨叶流淌1989 发表于 2020-12-8 22:19
以后武汉就三个制高点，二七-中北路-光中。分别代表汉口武昌光谷的上限，所以其实说光中两万五三万，并非山 ...

南山房价已经碾压福田罗湖了。二七滨江成交客户里光谷可以占到8-12%，财富到了一定阶层，对配套就没法将究。

tommy2012

guoyou998 发表于 2020-12-8 22:47
中心城也只是光谷地区的中心城   也不是武汉的中心，武汉的中心只会在两江四岸。  光谷中心城房价比肩二七  ...

二七或者中北路他也不能代表是武汉的中心啊，二七只能算汉口东部的中心，中北路叶之诺算武昌区的中心。
武汉就是这样一个由各大强中心组成的超级大都市。
光谷未来300万人口，500平方公里的定位，又是武汉平均收入排名靠前的区域，她的中心在武汉的各大中心里面肯定是排在靠前的，看现在的规划也能了解。
另外，如果合并了鄂州，通过更加宏大的上帝视野看整个武汉区域，光谷中心城的位置在武汉就真的不偏了，鄂州可是未来的孟菲斯。

zhengyt1985

牛骨头000 发表于 2020-12-8 12:26
没有太大意义，花山的绿城和玺苑都当过地王，价格高了该卖不动就卖不动。  还有那个华为旁边的龙山湖，一个 ...

中心城、花山地价上万的项目大部分不赚钱。利润来自底商+车位，但这两个是滞销品种，以价换量为主。

white125

zhengyt1985 发表于 2020-12-8 22:58
中心城、花山地价上万的项目大部分不赚钱。利润来自底商+车位，但这两个是滞销品种，以价换量为主。

花山绿城卖的不错，建发玺院那个产品配置注定卖的慢，至于中心城，地价过万的楼盘你能算出才入市了几个？

sky258520

物以稀为贵，光谷东很明显的学深圳的。产业用地成本低。先吸引产业和人口，再考虑住宅用地供应，住宅用地供应少，地价水涨船高。最后反映到房价上面，最终割的是刚需的韭菜。不同的是光谷周边毕竟还是有低价区域可以承接。随着公共交通，道路的完善，光谷未来的房价上涨趋势肯定会放缓。不过最新的地王要是带装修卖个两万5其实还挺香的。旁边公园，学校，又是地铁盘。

马兰花

目前江夏卖地也不多。

kjlfed

睿琪小智 发表于 2020-12-8 16:15
花山这个地方随着19号线还有植物园隧道
交通短板很快就会被补上
而且湖光山色 非常适合开发低密度甚至联 ...

联排么想，想也是商墅。

bestkaka

tommy2012 发表于 2020-12-8 22:37
什么叫中心城 那就是光谷未来的正中心，正中心的房价只会比关山大道高，如果比关山大道低就不配中心城的 ...

好像不能直接这么比：一来关山大道的（二手）房价已经过3万了，二来关山大道好像也没什么地可以推新盘了

武汉加油呀

bestkaka 发表于 2020-12-8 16:19
看他们家180平的也是三房，所有的朝南的阳台都只有1米宽的进深，就知道他们家不欢迎刚需。

更牛皮的 ...

哈哈哈不在阳台嗮衣服挺好的。

长江大桥

平安也加入这几块地的争夺，看来是真的准备下重注。