话说长沙容积率最高的住宅小区是哪里？

xorazm · 发表于 2020-12-19 16:39:01

长沙就是靠低房价吸引人，以后的小区都是几十栋超高鸽子笼，拉低平均价格，1万一平的均价你还想开发别墅小区？zf和开发商都是搞慈善的？

Tiangu · 发表于 2020-12-19 16:51:14

但低收入低房价低品质的情形并不见得就好

dreams@BLACK · 发表于 2020-12-19 17:14:43

本帖最后由 dreams@BLACK 于 2020-12-19 17:18 编辑

好不好留给时间说话吧，以及看后人如何评价。
有条件的建议选容积率稍低的住宅小区，在众多条件不尽相同时，容积率就是标准，容积率低点意味着个人平均公共绿地以及公共空间也会稍富余，繁华地段容积率稍高还是能理解的，但是郊区还是尽量不要搞容积率过高的高层住宅了。

hxfwwcsh1 · 发表于 2020-12-20 14:38:51

oyjunjie520 发表于 2020-12-19 09:18
最高的是华远华中心容积率8

富兴时代好像比这个还高吧

熊半仙 · 发表于 2020-12-20 14:49:24

高层楼也有优点，人员集中便于集中资源，统一管理，举个例子，一个小区上万人居住，你说在你门小区门口有条河要建桥，或者缺少健身设施要修室外健身场，又或者缺少学校医院之类的公共资源，那么很好解决，上万人只需要配套一次基础设施就完事了。如果像欧美低密度，分散居住，你说你缺学校缺医院？那您就自己想办法走远点去找学校找医院吧，不可能为了低密度下这么点人专门为你们建基础设施的，这就是经济效益。

熊半仙 · 发表于 2020-12-20 14:51:30

如果有人想要低密度，那就去城市边缘找买别墅，也能满足你的需求，但你即想低密度，又想拥有完善的配套设施，那不可能，zf不是为少部分人服务的，人口规模达到一定标准才会给你配套。

人来人往～ · 发表于 2020-12-20 18:00:44

躲喷子啊！！！！

kckckk2005 · 发表于 2020-12-21 09:42:28

最高的不是德思勤那边的星城天地5.7吗，吓死人然后还14500多，日光盘

hxfwwcsh1 · 发表于 2020-12-21 11:35:49

kckckk2005 发表于 2020-12-21 09:42
最高的不是德思勤那边的星城天地5.7吗，吓死人然后还14500多，日光盘

那边就取证了？上次去还是个大坑呢

xiaomu123 · 发表于 2020-12-21 12:29:20

什么都能扯到房价。。。

kevin9999 · 发表于 2020-12-21 12:48:02

xiaomu123
发表于 14 分钟前 | 只看该作者
什么都能扯到房价。。。

你能在长沙抢到房，就是抢到钱！你要想一想，现在抢到100万的房子，几年之后是300万呀！！

珍爱一生08 · 发表于 2020-12-21 15:15:04

我这个小区2点几，住着是舒服，18层和11层的，广益这边的。

Tiangu · 发表于 2020-12-21 15:58:15

本帖最后由 Tiangu 于 2020-12-21 15:59 编辑

kevin9999 发表于 2020-12-21 12:48
xiaomu123
发表于 14 分钟前 | 只看该作者
什么都能扯到房价。。。

你这胃口太小了，应该去北上深，1000万妥妥涨到2000万

kevin9999 · 发表于 2020-12-21 18:03:00

Tiangu

你这胃口太小了，应该去北上深，1000万妥妥涨到2000万

我是后悔死了，08年把深圳和上海的房子卖掉了！买进长沙房子。08年到现在深圳和上海的房子涨了10倍！！长沙房子才涨了2.5倍！

BestCoder · 发表于 2020-12-21 20:40:17

kevin9999 发表于 2020-12-21 18:03
Tiangu

别急，长沙背靠湖南人口大省，房价目前管控较严格，等到千万人口的时候估计政策就会放开了。
到时候市场很广阔

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