话说长沙容积率最高的住宅小区是哪里？

高楼迷心太软

goodfree 发表于 2020-12-18 19:16
容积率不能单看数字，还要看户数的多少，以及周边小区的情况

若栋数不多，且周边空旷倒也没啥

正解！好像很多人不在乎塔楼?!

我喂米粉带盐1

kevin9999 发表于 2020-12-21 18:03
Tiangu

2008年上海均价1.5万 涨10倍的话 现在是15万一平  你肯定是买在宇宙中心

dreams@BLACK

高楼迷心太软 发表于 2020-12-22 09:35
正解！好像很多人不在乎塔楼?!

容积率低的房子都是两梯三户或者一梯一户的布局了，才有卖点，现在很少开发商会把低容积率的地块开发成塔楼。

云云中生

dreams@BLACK 发表于 2020-12-22 14:16
容积率低的房子都是两梯三户或者一梯一户的布局了，才有卖点，现在很少开发商会把低容积率的地块开发成塔 ...

好像天心区那些13层的两梯小高层容积率也只有2.5左右哦！！

dreams@BLACK

云云中生 发表于 2020-12-22 14:46
好像天心区那些13层的两梯小高层容积率也只有2.5左右哦！！

现在郊区低容积率地块想要有卖点做高端盘搞基本都是板楼，塔楼档次上不去也卖不上价格，尤其是现在郊区毛坯限价都不低了哦，一万多起，你看现在为什么户型都越来越大了，动不动就是100平起就是因为板楼越来越多，90平的那种塔楼市场供给逐渐变少了。

云云中生

dreams@BLACK 发表于 2020-12-22 15:15
现在郊区低容积率地块想要有卖点做高端盘搞基本都是板楼，塔楼档次上不去也卖不上价格，尤其是现在郊区 ...

嘿嘿，长沙主要是土地慢慢拍，房价慢慢涨！！

耗子007

云云中生 发表于 2020-12-22 14:46
好像天心区那些13层的两梯小高层容积率也只有2.5左右哦！！

13层 容积率 2.5  等于 33层容积率 5.0以上了

奔跑的飞鸟

dreams@BLACK 发表于 2020-12-18 15:10
长沙（住宅）
2.0容积率的小区属于稀缺
2.5容积率的小区属于优秀

辛苦挑了个2.3的  但是贵啊

yinglong

奔跑的飞鸟 发表于 2020-12-23 10:00
辛苦挑了个2.3的  但是贵啊

为什么要把眼光死死的盯着每天pm2.5大于110、夏天热死、冬天冷死、房价表面上不高、实际质量很差并且房价被ZF以“限价”的名义缓慢抬高的长沙？

要跳出湖南看全国，跳出长沙看宜居。你会发现在中国960万平方公里的土地上，有很多城市既有怡人的自然风景、适宜的海拔和纬度、每天pm2.5在20以下、夏不热、冬不冷，房屋质量又远高于长沙，并且房价只有长沙的零头。

爱南宁

yinglong 发表于 2020-12-23 10:14
为什么要把眼光死死的盯着每天pm2.5大于110、夏天热死、冬天冷死、房价表面上不高、实际质量很差并且房价 ...

城市以人为本。

人来人往～

yinglong 发表于 2020-12-23 10:14
为什么要把眼光死死的盯着每天pm2.5大于110、夏天热死、冬天冷死、房价表面上不高、实际质量很差并且房价 ...

哪个？？？

stormstarA

这个小区的容积率大概是多少啊？

dreams@BLACK

stormstarA 发表于 2020-12-23 13:44
这个小区的容积率大概是多少啊？

别墅基本是1.0以下，不过过低的容积率增加了个人平均绿化和公共空间同时，也加大了维护成本，别墅部分区域还需要请专人打理，物业费不是普通人能够承受的支出。

woaiwotudi

吃着泡面每天操心美国总统是谁也就算了，住在别墅群的人的物业费是不用我们来操心的。

dreams@BLACK

woaiwotudi 发表于 2020-12-23 14:33
吃着泡面每天操心美国总统是谁也就算了，住在别墅群的人的物业费是不用我们来操心的。

是的呀，现在国家都不让城市范围内建别墅了（包括联排别墅）。