招商虹玺项目开工，楼板价92,648元/平方

古书眼 · 发表于 2021-1-6 21:08:23

本帖最后由古书眼于 2021-4-22 12:55 编辑

古书眼 · 发表于 2021-1-7 11:53:42

中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；配建保障性住房建筑面积应占该地块规划总住宅建筑面积的5%以上。此外，竞得人须在该地块内设置建筑面积不少于3960平方米的公共服务设施，包括行政服务中心设施、养育托管点、生活服务点。

8路电车 · 发表于 2021-1-7 20:40:40

古书眼发表于 2021-1-7 11:53
中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；配建保障性住房建筑面积应占该地块规划总住宅建 ...

看条件是属于区域内的稀缺产品啊。给区内的中虹、景瑞、虹房等开发商来做也是可以的。

jefferyhsu · 发表于 2021-1-7 21:25:05

8路电车发表于 2021-1-7 20:40
看条件是属于区域内的稀缺产品啊。给区内的中虹、景瑞、虹房等开发商来做也是可以的。

景瑞不是区内的

古书眼 · 发表于 2021-1-8 07:04:25

jefferyhsu 发表于 2021-1-7 21:25
景瑞不是区内的

昨天有个视频，说是还有一块，就是飞虹路虹镇老街的那一小块，叫什么宝元小区，具体拆迁还没有消息。

古书眼 · 发表于 2021-1-8 07:08:52

8路电车发表于 2021-1-7 20:40
看条件是属于区域内的稀缺产品啊。给区内的中虹、景瑞、虹房等开发商来做也是可以的。

估计竞争不会太激烈，因为周边新盘楼价10+，底价取得楼板价已经7.7万，不过朝向好于瑞虹新城，可以全朝南的，而不是处于热带边缘香港开发商不太注重朝向，上海的冬天还是比较冷，朝向很重要，不像香港。

tmz · 发表于 2021-1-8 16:10:10

最好还是给瑞安

古书眼 · 发表于 2021-1-8 16:18:29

tmz 发表于 2021-1-8 16:10
最好还是给瑞安

这得他有这个资金实力，这不是毛地出让。

gaza · 发表于 2021-1-8 16:51:14

tmz 发表于 2021-1-8 16:10
最好还是给瑞安

瑞安没钱了，他现在很多地块都是合作开发的。轮不到他了

tompunk666 · 发表于 2021-1-8 17:01:12

盲猜一下，招商地产

古书眼 · 发表于 2021-1-8 17:46:14

tompunk666 发表于 2021-1-8 17:01
盲猜一下，招商地产

几家竞争价格就上去了。

shdvg · 发表于 2021-1-8 17:58:53

古书眼发表于 2021-1-8 17:46
几家竞争价格就上去了。

宅地比较吃香，商办的近期很多都是底价成交

古书眼 · 发表于 2021-1-9 08:55:21

shdvg 发表于 2021-1-8 17:58
宅地比较吃香，商办的近期很多都是底价成交

都是中小套房不是豪宅，这是个问题，面向刚需的价格上不去。

1241214923 · 发表于 2021-1-9 19:17:50

这块地有个硬伤，隔条弄堂就是一大片六层工房，可能不适合规划豪宅

953578076 · 发表于 2021-1-9 22:22:30

虹口区新闻办说，曲阳南路（四平路—临平路）目前已正式辟通，这条连通北外滩和虹口中北部的南北通衢将让市民出行更便捷，同时也将缓解四平路、大连路等交通大动脉的压力。详见↓