尖沙咀｜K11 Musea｜已落成

paul888 · 发表于 2021-1-23 18:15:15

zuider123 发表于 2021-1-23 17:48
Chanel、Dior、Valentino、Fendi、Cartier、GA、Celine、D&G…都是置地广场更旗舰，还有亚洲第一间Ralph ...

K11 Musea开幕可以促成海港城来个大翻新就好了, 海港城规模宠大, 但略嫌老旧未够精致

zuider123 · 发表于 2021-1-23 19:22:06

paul888 发表于 2021-1-23 18:15
K11 Musea开幕可以促成海港城来个大翻新就好了, 海港城规模宠大, 但略嫌老旧未够精致

最好拆掉重建，物业太老旧了，不过短期没可能吧

zuider123 · 发表于 2021-1-23 19:38:49

paul888 发表于 2021-1-23 18:15
K11 Musea开幕可以促成海港城来个大翻新就好了, 海港城规模宠大, 但略嫌老旧未够精致

K11个人觉得一楼的品牌还是不够撑场的，指标奢牌LV，爱马仕都没，品牌齐全度甚至不如内地新一线城市的Mall，中庭设计也因人而异吧，新世界在内地的发展物业也远不如新鸿基、恒隆、太古…

liuyi1234 · 发表于 2021-1-23 20:00:03

zuider123 发表于 2021-1-23 15:06
那还是中环的置地广场更旗舰，顶奢都是香港最大店，有些还是亚洲最大店

亚洲旗舰店基本都在东京银座，表参道或者首尔狎鸥亭三地，全是有专门设计师操刀的独栋式建筑。

liuyi1234 · 发表于 2021-1-23 20:01:58

本帖最后由 liuyi1234 于 2021-1-23 20:03 编辑

paul888 发表于 2021-1-23 18:15
K11 Musea开幕可以促成海港城来个大翻新就好了, 海港城规模宠大, 但略嫌老旧未够精致

可以把原本的装修品质提高一个级别，不过全部重装估计难度很大，主要海港城商场都是位于各栋写字楼下方的，格局限制比较大。不过海港城配套的酒店是不是应该更新一下啊，那家马哥孛罗酒店真的太太太旧了。

帅气摩天小子 · 发表于 2021-1-23 22:20:03

太漂亮了很赞

chuenglaps · 发表于 2021-1-24 00:45:42

liuyi1234 发表于 2021-1-23 20:01
可以把原本的装修品质提高一个级别，不过全部重装估计难度很大，主要海港城商场都是位于各栋写字楼下方 ...

馬哥孛羅酒店有可能會重建

paul888 · 发表于 2021-1-24 00:57:24

chuenglaps 发表于 2021-1-24 00:45
馬哥孛羅酒店有可能會重建

2017年9月16日

意味超大型影院海运戏院都可能会消失。

编按：酒店2003年时翻新只限大堂，房间仍保留90年代装修，被Tripadvisor 形容为'tired' hotel、好旧。

【尖沙咀马哥孛罗重建大增零售楼面】
经济日报报道，开业逾40年的尖沙咀马哥孛罗香港酒店重建计划曝光，将重建成21层高商场连酒店，当中零售楼面将大幅增加8层，预计最快2025年落成。
发展商向海滨事务委员会提交重建计划，计划兴建1幢21层高商场及酒店，亦要求建筑高度限制由现时最高90米（主水平基准以上，下同），放宽至98.5米。
根据项目初步发展蓝图，项目地下至11楼为零售楼面，粗略估计占整体楼面逾7成，涉及逾70万平方呎，将会较现时大幅增加，而12楼至21楼楼面则会用作酒店用途，预计最快2025年落成。
马可孛罗香港酒店于1969年开业，为香港3间马哥孛罗酒店之一，酒店曾于2003年时进行大型翻新，属于五星级海景酒店，每晚房租高达3,000至5,000元。

paul888 · 发表于 2021-1-24 01:06:22

paul888 发表于 2021-1-24 00:57
2017年9月16日

意味超大型影院海运戏院都可能会消失。

以这样的格局及位置, 马可孛罗香港酒店升格做Niccolo*, 直视比邻的瑰丽, 丽晶, 半岛, K11Artus
成为继Norman Foster海运大厦观景台「海运观点」开幕后, 作为提升海港城的第二波

*或找其他酒店品牌, 如由香港至今仍未曾有的柏悦/ Aman管理

paul888 · 发表于 2021-1-24 01:14:26

目前开业逾40年的马哥孛罗香港酒店由3层商场，连同665个酒店房及21间套房组成，总楼面约76万平方呎，早在两年前发展商已经获屋宇署批出建筑图则，重建成19层高酒店连商场，总楼面约110万平方呎，较现时大增4成。

根据项目初步发展蓝图，新建成的酒店、当中零售楼面将大幅增加8层，商场地下至11楼划为零售楼面，粗略估计占整体楼面逾7成，涉及逾70万平方呎，料较现时楼面倍增，而12楼至21楼楼面则会用作酒店用途，预计最快2025年落成。

发展商向海滨事务委员会提交重建计划，计划兴建1幢21层高商场及酒店，亦要求建筑高度限制由现时最高90米（主水平基准以上，下同），放宽至98.5米。预计最快2025年落成根据项目初步发展蓝图，项目地下至11楼为零售楼面，粗略估计占整体楼面逾7成，涉及逾70万平方呎，将会较现时大幅增加，而12楼至21楼楼面则会用作酒店用途，预计最快2025年落成。马可孛罗香港酒店于1969年开业，为香港3间马哥孛罗酒店之一，酒店曾于2003年时进行大型翻新，属于五星级海景酒店，每晚房租高达3,000至5,000元。

除了马哥孛罗香港酒店部署重建，九仓（00004）早在1999年就比邻的海洋中心申请重建的建筑图则，将兴建96层高集商业、服务式住宅及酒店的大型项目，总楼面达300万平方呎。

paul888 · 发表于 2021-1-24 01:25:55

其实海港城也相当传奇

1962年，九龙仓将原一号码头重建为4层海运大厦。 1966年3月3日，海运大厦正式落成。同期建成的，还有香港酒店和海洋中心。

70年代初，九龙仓，看到了又一时代机会 -「海港城计划」出炉。历时十年有余，大体完工，「亚洲最庞大及成功的综合商业中心」就此问世。

资料显示，「海港城地盘面积广达43万方呎，计划兴建5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、2座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施……所有楼宇均楼高17层……连成一体。」

手握重金，九龙仓建起了时代广场，同时开始了对海港城的「重建计划」：

一期，将两栋住宅物业重建为两栋楼高36层港威大厦，并于1994年完成；
二期，将原址3栋住宅物业拆卸重建为3栋甲级写字楼，1999年完成。
两次重建，分别为九龙仓增加了113万方呎写字楼物业，及270万方尺写字楼和商场面积。据统计，1998年九龙仓旗下的投资物业组合已高达950.7万方呎，可与太古地产相媲美。

九龙仓「尖沙咀地王」属性再次得以强化。这无疑为海港城后来称霸香港乃至亚洲零售圈，埋下了关键伏笔。

phf19930619 · 发表于 2021-1-24 01:52:36

paul888 发表于 2021-1-23 15:52
这不一定, 如LV置地店面积便不及海港城(1749平米), 但仍是香港最好最精致顶店

置地遮打Armani, 太子He ...

置地广场的LV是LV之家

phf19930619 · 发表于 2021-1-24 01:53:22

zuider123 发表于 2021-1-23 17:48
Chanel、Dior、Valentino、Fendi、Cartier、GA、Celine、D&G…都是置地广场更旗舰，还有亚洲第一间Ralph ...

对的，海港城的购物体验真的太糟糕了...

zuider123 · 发表于 2021-1-24 11:47:40

phf19930619 发表于 2021-1-24 01:52
置地广场的LV是LV之家

是的，LV最高等级的店，不过海港城那家LV顶盛时期三层四千多平方，仅次于巴黎总店

paul888 · 发表于 2021-1-24 15:53:07

本帖最后由 paul888 于 2021-1-24 16:02 编辑

1. 路易威登之家究竟有多少家?
官网寻maison只有7家, 有巴黎香街总店, 101店, 大板店, 悉尼店, 首尔店, 星洲店在内

但表参道店, 恒隆66店, 庞德街, 第5大道店竟也不包括在内

2. 置地, 海港城店同属旗舰店级别
3. 香港一共有6店售卖全线14类产品!

有没有人能解答一下?
现在最新世界各店面积排名是如何的

尖沙咀｜K11 Musea｜已落成

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