老城区改造一定要拆了建高楼吗，不一定！！

00V00

湘江北去 发表于 2021-1-12 15:04
湘江东岸那一大片扇形轰炸区不能建高楼永远拆不起，不如ZF出资规划类似公用艺术类场馆铺以适量商业进行旧城 ...

扇形棚户区限高，那一片就不会有什么大拆

297232041

00V00 发表于 2021-1-12 15:53
扇形棚户区限高，那一片就不会有什么大拆

现在看来，这个扇形区的规划是失败的

shenzu

真不用太悲观，25个太多，三四个我觉得没问题的，这里面有些也不是大师作品，主要还是有这个审美。。

云云中生

297232041 发表于 2021-1-12 17:36
现在看来，这个扇形区的规划是失败的

呵呵，这个区域通通建超高，那整个岳麓山就看不到了！！

云云中生

shenzu 发表于 2021-1-12 17:52
真不用太悲观，25个太多，三四个我觉得没问题的，这里面有些也不是大师作品，主要还是有这个审美。。

是的，没错，也就利用原来老建筑改变用途，但创意确实不错，值得长沙ZF城建规划部门和设计单位借鉴和学习

西楼兰孩

常德老西门，就在老城区，走几分钟就是繁华的步行街
三四线城市的棚户区改造，我们采用了“复杂算法”

位于老城中心的百分之百危房的棚户区里，房子简陋得无法遮风挡雨，生活污水、雨水直接排到由护城河演变来的排污渠里。污水沟盖上盖板，上面便是层层叠叠的棚户，难以引入管道、电线等现代设施。没有年轻人愿意生活在里面，也没有开发商愿意进来投资开发。这是我们初到老西门考察时看到的现状。

老西门位于湖南常德，抗日战争时期，1943年常德保卫战之后，城市几成废墟，人们逐步重建家园，居民区就此形成。由于我们国家几乎没有在三四线城市进行过大规模的建设，老西门自然生长到今天，商业价值高的外围地段已被开发商一块一块地开发完，只剩下中间600多米长的弯弯曲曲的一条带状的旧城区，形成了真正的城中村棚户区。

2011年起，老西门棚户区的改造开始了。在中国房地产同质化开发建设的浪潮中，老西门创造了新的更新模式，对原住民进行百分之百回迁，居民建筑与商业建筑并存，引入公共广场，创造开放式街区，并尝试用现代建筑手法延续历史文化。在三联人文城市奖初评中，老西门棚户区城市更新成为“城市创新奖”子奖项入围项目之一。

hyq666666

扇形区限高最高24m我记得，建几栋24m的玻璃幕墙的高品质楼也可以

liuya

长沙基本都是居民楼，江边及主城区根本很少这样的工厂要改造

云云中生

liuya 发表于 2021-1-12 21:49
长沙基本都是居民楼，江边及主城区根本很少这样的工厂要改造

呵呵，其实河西的原裕湘纱厂留下的哪部分老厂房利用得就不错哦！！

Tiangu

天心阁、杜甫江阁扇形区限高的意义在哪里呢？要出于历史文化，那这块区域完全可以大胆点搞个与历史文化有关的主题，不过日子还是要过的

297232041

云云中生 发表于 2021-1-12 21:31
呵呵，这个区域通通建超高，那整个岳麓山就看不到了！！

就是这个框框框住了，也许跳出这个框框会有更好的办法，现实就是目前的规划很失败。

297232041

西楼兰孩 发表于 2021-1-12 21:42
常德老西门，就在老城区，走几分钟就是繁华的步行街
三四线城市的棚户区改造，我们采用了“复杂算法”

常德作为一个地级市，很多规划和已落地的项目都比长沙大气，好看，可能是芙蓉王确实提供了强劲的财政支持

sirisirimua

西楼兰孩 发表于 2021-1-12 21:42
常德老西门，就在老城区，走几分钟就是繁华的步行街
三四线城市的棚户区改造，我们采用了“复杂算法”

常德真的是干干净净清清澈澈 这样看来长沙也并不是做不到 一点点来

mdmzzk

常德那个是不是也是拆了重来的？   想长沙五一新干线后面、太平街两边进去能怎么改造？
就像这种巷子，其实还是弄过了的，至少地面是平整干净的，墙面似乎也处理过。

18670020964

改造是可以循序渐进的，但是像常德这种地级市确实很精致，但是很无聊的，顶多散步的时候看看建筑形态，没啥可以玩的。