奥园48万平方米楼宇启动招商

1097176170

亚洲金融大厦绝对是矮胖建筑中的超经典之作，集团大气、现代、传统、豪华于一身，100年后依然是经典，太漂亮了。

15501131777

看样子这栋楼其他地方入驻的应该也是世界级的

acxzhangyuefeng

内部空间竟然有点王府中环的感觉，在里面办公实在是奢华~

zdjzlh

敢问楼主奥运南区的大型地下商业啥时候开，建好这么多年了一直空着。

zdjzlh

敢问楼主，奥运南区的地下商业什么时候开，见了很多年到现在还是空着。

wgprl

非常长安街的风格，我喜欢

loooong0402

就是有点浪费空间

Diabolik

北投集团投资建设运营的亚洲金融大厦，位于中轴线黄金商务带，交通顺畅，四通八达。大厦北侧毗邻680公顷奥林匹克森林公园，室内7个采光庭院以及10大空中花园，营造“交流、健康、活力”的自然商务氛围，充分满足多元生活需求，引领商务综合体进入到生态办公新时代。

黄金地段稀缺资源。作为亚投行总部永久办公场所，亚洲金融大厦受到各大企业青睐，目前大厦办公地产项目预出租率已经达到83%，成为黄金地段稀缺资源。

全维度优质配套服务。作为亚奥商圈少有的商务综合体，亚洲金融大厦不仅是城市地标建筑，还提供全维度的商务配套，集银行、餐饮、便利店、书店、咖啡、健身房等多重功能等于一体，为企业提供商务往来的驻足驿站。

品牌影响力持续扩大。亚洲金融广大厦以“聚客户、强品牌、精准推广”为目标，2021年组织各类活动近100场，吸引约200家中外媒体到场，发布短视频及推文近100条，文章浏览量、视频点击量超50万人次，进一步强化了亚洲金融广大厦作为“首都极具影响力的国际交往中心和国际金融中心”的定位，大厦品牌知名度不断扩大。

wgprl

blueglass竟然都进去了，哈哈哈

Diabolik

城奥大厦当选商办楼宇低碳金地标

近日，由中国欧盟协会、中国不动产低碳数字化产业联盟、睿和智库主办的“中国楼宇园区资管及低碳数字化创新峰会”在北京中关村壹号举行，城奥大厦凭借服务化、数字化、低碳化方面的卓越表现，再次荣获“商办楼宇低碳金地标”奖项。

当前，楼宇园区经济已经从信息化向数字化、智能化升级。城奥大厦充分利用自身资源采取各项措施，在节水、节电、节能等方面成效显著，如照明光源采用LED及时间控制器，可分阶段进行多通道控制；空调系统采用室外环境温度能源采集应用功能，可在室内外温度平衡时间段为大厦提供全新风。目前，城奥大厦竣工后已平稳运营两年，签约率达到90%，入住公司均为国内外知名企业，业务横跨工业制造、互联网以及金融等，成为亚奥商务核心区的“名片”。

Diabolik

字节跳动、中邮基金加码亚奥

市场消息透露，2024年北京写字楼市场第一季度典型成交的三笔中，有两笔均指向了位于朝阳北部的亚奥板块。

其中，2023年营收8635亿元的字节跳动签约了由北辰购物中心改造为办公产品的北辰·新空间，签约面积达1.7万平方米；“公募第一股”——中邮基金签约了地处安贞桥的大型综合商务体——北京环球贸易中心，签约面积5000平方米。

近年来，随着超大型科技公司将目光投向中关村之外，一批重磅金融机构走出金融街，位于北京中轴线上的亚奥板块以“北京商圈新贵”身份重新进入甲级写字楼市场主流。

以2024年第一季度最新数据为例（数据来源：戴德梁行），亚奥板块去化面积为21937平方米，仅次于新兴起的丽泽金融商务区，其中亚奥甲级办公楼市场租金为308.71元/月/平方米，丽泽市场甲级办公楼租金为175.97元/月/平方米。

亚奥区域，目前全球唯一经历了两轮奥运周期的核心板块。这片区域，鸟巢和水立方依北京中轴线两侧分立而建，奥林匹克体育中心、国家会议中心、中国科技馆、中华民族园、国家体育馆、奥运村等国家级一流公共设施星罗汇聚，13000亩世界级生态公园、“天然氧吧”奥林匹克森林公园坐落于此。作为首都国际交往功能的重要承载区，亚奥从建设开始，即被誉为“北京皇冠上的钻石”。

在亚奥板块，驻扎着中国科学院奥运村科技园、中国科学院大学奥林匹克园区、北京信息科技大学等一众科研院所或机构，同时聚集了亚投行总部、中行、招行、建行、汇丰银行、信达证券一批金融巨头，以及中石油、中石化、中国铁建、中国长江集团等一批国企央企。值得一提的是，在过去，IBM、谷歌等一众外企带来的新思想、新管理模式为亚奥区域根植了有别于其他区域的国际基因。

近年来，凭借地段、产品、配套等均好性优势，亚奥开始屡获以互联网为代表的科技公司青眼，频频曝出大单。比如，2021年四季度腾讯入驻亚奥板块的亚洲金融大厦，租赁面积达10.7万平方米，创下北京写字楼租赁市场近10年单笔成交之最；几乎同期，字节跳动签约了亚奥核心区域北辰世纪中心2万平方米，创下北辰写字楼项目历史最大签单；再加上前几年入驻亚奥的京东、中兴通讯、小红书、美团，再到如今字节跳动加码布局……亚奥已经强势挤进了以中关村、大望京为代表的北京TMT版图。

既有金融巨头，又有科技巨头，加上国央企和外企长达十几年沉淀的底蕴及顶级配置的地段优势，随着新项目的入市，未来亚奥板块或将给北京写字楼市场带来更多惊喜。

Diabolik

北辰·新空间是北辰集团操作的城市更新项目，前身为北辰购物中心，总建筑面积近3万平方米，包括1层商业和2层及以上写字楼空间，于2020年11月开始改造至2023年9月初改造完成，与北辰中心比邻而居。值得一提的是，该项目在改造过程中设计独特，既实现了重塑建筑空间，满足现代化办公需求，同时将原有的封闭式商业打开，实现了与街区的互动，成功集办公、社交、美食休闲于一体。空间灵活文艺，或许是字节跳动选择这一旧改项目的原因所在。

Diabolik

北京环球贸易中心总建筑面积50万平方米，集5A写字楼、五星级酒店、涉外酒店式公寓、会议会展中心、大型多功能会所等多种现代商务功能于一身，耸立于北三环中心位置——安贞桥畔，地处CBD、燕莎、金融街、中关村、亚运村诸商圈簇拥之中，与五大商圈交相辉映，入驻企业包括英特尔、高通无线、楷登信息、法国电信、赛默飞、永新同创、华洋海事等。

黄啊豆

帝都的公建就是牛掰，一个字：大！