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[城建规划] 常州的招商出路在哪里

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发表于 2021-1-15 16:34:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
除了远近期的环球港,不知道下一个爆发点在哪?武进吾悦倒是商业美妆在搞升级,能不能招到重奢还是个?新世纪和泰富倒是可以利用起来搞搞好,常购就没啥指望了
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发表于 2021-1-15 16:55:30 | 显示全部楼层
巧妇难为无米之炊。先筑巢,再引凤。
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发表于 2021-1-15 17:34:02 | 显示全部楼层
今年不是有常购片区的规划吗。早晚要件的,地铁二期好了吧
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发表于 2021-1-15 17:55:22 | 显示全部楼层
意识!意识!意识!我觉得招商的还是没有很强烈的以下两种意识:
一是需要的意识,就是常州真得需要宜家、永旺等等,不然不至于开价这么高,谈来谈去谈不来。东西好坏不谈,老百姓确实需要。去看看无锡宜家的停车场,气人不气人,有了就不用去送钱了。永旺是中端王者的感觉,去看看苏州的几个永旺,那个人气,永远那么高,虽然一点不高大上,老百姓喜欢啊。
二是常州能招来的意识。深入了解对方对常州的偏见,一个一个去攻克这些偏见。从电影、人均、山姆等优势指标入手,常州优势指标真得挺多的。
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发表于 2021-1-15 18:09:38 | 显示全部楼层
manech 发表于 2021-1-15 17:55
意识!意识!意识!我觉得招商的还是没有很强烈的以下两种意识:
一是需要的意识,就是常州真得需要宜家、 ...

也不是招商部门的事情,这个很复杂。比如辐射范围,同行竞争,城市面貌等等。宜家要来估计首先要问问地头蛇同意不。而且来了未必人气会很好,毕竟常州也孵化了三家国家级的商业地产企业。新城,红星,月星。苏州无锡又没有全国连锁品牌或者前十强的房地产头部企业。凡是本地势力强的外地都很难进去。也就除了德基恒隆,宜家永旺又不是高不可攀里面东西多高级一样
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发表于 2021-1-15 18:58:26 | 显示全部楼层
所有一切的根源,归根于经济,经济,经济。常州能提供多少写字楼经济,多少服务业岗位。南京苏州杭州这些城市操心你这些问题吗。
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发表于 2021-1-15 19:31:26 | 显示全部楼层
出路在抵制地头蛇
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发表于 2021-1-15 22:26:14 来自手机 | 显示全部楼层
你这种招商是顺其自然的。我以为是招引企业投资。这个才是根本。
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发表于 2021-1-15 23:06:49 来自手机 | 显示全部楼层
并不是消费力的问题,山姆的生意不是很火爆么。
市中心的地头蛇肯定是一大问题
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发表于 2021-1-16 00:06:24 来自手机 | 显示全部楼层
江南大道 发表于 2021-1-15 23:06
并不是消费力的问题,山姆的生意不是很火爆么。
市中心的地头蛇肯定是一大问题

问题是他们已经不是蛇了,已经变成龙了,外地来的压不住,都做成全国性,区域性头部商业了,吾悦不说了,起码环球港,红星爱情海在江苏上海也算规模大的了,一般外地的来比不过,比他们牛的又不会来。常州好歹也是孵化出龙的地带
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发表于 2021-1-16 00:14:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 glmman 于 2021-1-16 00:15 编辑

内因外因都有。既有本土企业压制的原因,也有zf不是很重视的因素。常州缺少一个像恒隆,万象城这样的高端商场。每次想买衣服,鞋子,包之类的要么去南京德基,要么去杭州万象城。我也想支持常州商业啊,可是你看看购物中心那几十年不变的样子。一声叹息。
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发表于 2021-1-16 01:06:38 | 显示全部楼层
本土势力强的外面的就很难进,地头蛇多了就不容易开放市场,包容性也会差些。
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发表于 2021-1-16 08:35:05 来自手机 | 显示全部楼层
万象城就是高端商场嘛?某些人脑回路真的很奇葩,某隔壁又不远,自己去看看好了,非要盯着杭州万象城去比,怎么不比深圳大本营啊
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发表于 2021-1-16 09:01:29 | 显示全部楼层
linlinlin 发表于 2021-1-16 00:30
蒙口,lv,古驰,无锡恒隆要排队进入的!关键是看到了好多常州人过来的!有的常州女人一个礼拜要去恒隆两次 ...

去无锡很方便,常州就不要了。今后苏锡常都市快线再开通,苏锡常一体化,越来越方便,常州开店的迫切性就越来越小了。
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发表于 2021-1-16 09:07:37 | 显示全部楼层
大牌到一个地方选址不光看人均GDP,销售额,人口数量,消费能力。还有很重要的指标就是环境,购物环境周边环境是不是配这个大牌。否则哪怕一个村一个镇能够销售几百万上千万营业额大牌会去吗?比较隔壁的市中心环境比常州苏州好多了,而且地理又好。恒隆又不是没谈过,当年南广场地块就是准备给他们的,但是根本不是一个档次的地方。最后还是无锡二期。高端消费不需要铺天盖地的开店,毕竟高消费人群不在乎那点时间
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