桐梓坡·长沙华润万象城|228.7m|封顶|更新至2024.04.20|第145页

BOSSZHOU · 发表于 2021-7-19 16:09:10

jiang17445 发表于 2021-7-18 05:22
住宅户型图；内部流出，仅供参考

没有高清的吗？这么模糊

vip81633 · 发表于 2021-7-20 11:09:36

alexc 发表于 2021-7-19 11:37
应该把它和万科对比一下，都是双地铁，都是大平层，都是离医院近，我不知道万科的学区这个暂时不比，就一 ...

如果华润没有好学校，感觉还不如万科，地铁一样，离五一更近，堵车的话半斤八两吧看江都不太行，

yangqr8828 · 发表于 2021-7-20 11:25:24

vip81633 发表于 2021-7-20 11:09
如果华润没有好学校，感觉还不如万科，地铁一样，离五一更近，堵车的话半斤八两吧看江都不太行，

万科的位置肯定还是比这里强，附一比附三强，周边还有省妇幼，离芙蓉路也近

清明上河图 · 发表于 2021-7-20 11:35:23

网传！！升级M1？

z00011110 · 发表于 2021-7-20 11:43:05

M1差距也很大，有些是只有轻奢，有些则重奢比较多...

shimmer · 发表于 2021-7-20 12:14:45

华润那个位置及周边环境，说实在，不具豪宅基因。当然他可以自身定位高端，带动周边品质提升

西子湖四季 · 发表于 2021-7-20 12:19:46

M1可以，就看华润想不想做了，但是如果这个资料是准的那么万象城从北郑开始起码有4个M1 可能性不大的 .....万象城虽然位置好，但是来重奢虹吸效应不大，还不如来各把个，补齐轻奢和餐饮，现在长沙湘军餐饮比较强，外来不好进，万象城可以试试水

第二家还是放五一广场才实际，1+1远大于2

西子湖四季 · 发表于 2021-7-20 12:22:01

z00011110 发表于 2021-7-20 11:43
M1差距也很大，有些是只有轻奢，有些则重奢比较多...

M1招商最次的NN，重奢也有7个

z00011110 · 发表于 2021-7-20 15:43:52

本帖最后由 z00011110 于 2021-7-20 16:07 编辑

西子湖四季发表于 2021-7-20 12:22
M1招商最次的NN，重奢也有7个

其实这个万象城位置真不好。周边全是居民区...而且是以中产为主的居民区。
如果做M1的话，重奢确实不要来多了。可以把长沙没有的重奢牌比如loro piana、chanel、berluti、fendi、zilli等品牌，然后一些轻奢品牌开在一楼扎堆开。千万不能去与IFS直接竞争，开已有的品牌。然后从二层开始可以是一些轻奢和潮牌快时尚，在上面就是平民化品牌。餐饮希望能来与众不同的吧。本土餐饮太强势，外来餐饮其实难以招架...这个我不抱太多期望。

tangdou8 · 发表于 2021-7-20 16:36:17

z00011110 发表于 2021-7-20 03:43
M1差距也很大，有些是只有轻奢，有些则重奢比较多...

先不谈招商，M1起码建筑设计施工标准会高一档次
比如兰州M2虽然有奢侈品，但是那个外观是真的丑啊

dreams@BLACK · 发表于 2021-7-20 19:22:52

说现实点，住宅一扫光这里可能是个M1，住宅卖不动那就是另外一个说法了，卖地的时候又没签重奢附加条件，联号酒店也不会有，并且桐梓坡滨江这一线连个对手都没有，往上定位运营会很艰难，反而下沉会带来更多人气，先要把河西的人气聚拢，所以说定位非常重要千万不能错，不然跟这一带其他商场一样凉凉，不过华润商管实力还是毋庸置疑，攻守兼备。

Jasoir_Louis · 发表于 2021-7-20 19:27:27

吊胃口：对于长沙万象城，华中大区要组建商……

dreams@BLACK · 发表于 2021-7-20 20:06:25

Jasoir_Louis 发表于 2021-7-20 19:27
吊胃口：对于长沙万象城，华中大区要组建商……

重组不会太影响华润的核心基盘，就是人事调整会比较大（目前华润中区市场表现来说发展不理想）。
这个地方华润没法一开始就上重奢（重奢不等于人气），本身河西商业就比较分散，华润首先要做的是如何将河西商业人气聚拢，然后再逐步往上调整品牌格调，华润对品牌调整能力在行业是有很强号召力的。

西子湖四季 · 发表于 2021-7-20 20:07:34

华中区好像就郑东有酒店规划，南昌有木棉花，武长都没有酒店....

看华润真正用心的M1 本家君悦沈阳配君悦杭州配柏悦南宁自建香鸡厦门安达仕

西子湖四季 · 发表于 2021-7-20 20:18:12

本帖最后由西子湖四季于 2021-7-20 20:21 编辑

dreams@BLACK 发表于 2021-7-20 20:06
重组不会太影响华润的核心基盘，就是人事调整会比较大（目前华润中区市场表现来说发展不理想）。
这个地 ...

餐饮力量简直是万象城强项

正餐类比如蓝蛙新元素外婆家鼎泰丰敏华凑凑巴拉巴拉

小吃类比如LADY M 奈雪 GODIVA 巴拉巴拉

其他异国料理：比如日料自助铁板烧韩式烧烤泰式火锅巴拉巴拉

简直就是各地万象城标配

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