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发表于 2021-1-30 11:36:49
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新城控股自从取得赵苑北街的地块之后，只剩下一个悬念，吾悦广场建在哪？
放眼全国的三四线城市，新城入场基本上都是住宅加商业的模式，这里面有几个典型的例子，山东临沂与河南安阳
山东临沂区位在鲁南咽喉要道，新城吾悦广场择址在河东腹地，但新城住宅却在河东偏北的地区，主打高端，离自家商业遥遥相望，像是嗷嗷待哺的孩童
河南安阳离邯郸更近，住宅与商业的地块相连，虽能形成联动，但住宅规模较小
说回邯郸，赵苑北街与107夹起来的勇峰地块属于丛台不假，此地常年姥姥不疼，舅舅不爱，被钢材市场与二手家具城占据，北仓路西至至幸福街城断崖，果园路，折戟与107，即便复兴区已经把西段修好了，可就是不能完全打通，想来是因为丛台区的重心在东，在北，屁股后面的补丁，大抵是不那么在意
从规划上来看，复兴区铁西大街联防路断头，铁西北大街与砖窑路附近地块空置较多，百花大街到砖窑路已通车，何时能通到北环现代城是个问题，建设大街到百花大街之间，保利与荣科先后拿地，但原磷肥厂地块污染较高，居住用地的可能性很低，对于复兴区来讲，这附近的地想来是另有安排了，如果说园博园往西是复兴生态新城的尾巴，那这里，可能要做生态新城的头了
丛台所面临的问题同样在此，若北仓路与果园路东西贯通，此地块南倚联防北接北仓，东抵丛台，西联复兴，可以说是主城区唯一具有升级潜力的地段，拆迁范围不大，可塑性极强，建个吾悦广场再适合不过了，若择址产业新城，中华大街北环以内还未万全发展起来，产业新城内来抢资源
目前，丛台区是与新城合力，将吾悦放在核心地块形成联动，带动周边共同发展，还是安置产业新城，将住宅与商业剥离，最终的结局想来是大不一样的，而新城会如何选择？ |
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发表于 2021-1-30 19:29:41
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