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[摄影随拍] 480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米,五羊新城旧改地块划分图

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发表于 2021-2-9 18:46:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 ~林~ 于 2021-2-9 19:45 编辑
春秋123 发表于 2021-2-9 17:30
看了一些土著要求原地回迁,虽然我也是五羊业主,我估计可能性很低!一是要腾地建商务办公楼与公共绿地。二 ...


片区內回迁啊,不一定要纬度上的原址,五羊片区那么大总有部分可供回迁的!共和村那边人口也并不少 原则上还是要规划几片回迁区,占地也不会太大
你要让这里的业主异地可能吗?要换位思考!
发展大方向不反对,反对的是扫地出门,或者去偏远地区!
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发表于 2021-2-9 19:45:39 来自手机 | 显示全部楼层
原址回迁其实也没问题,建几栋四十层的就能,解决回迁问题了,隔壁杨萁村不就这样的
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发表于 2021-2-9 20:04:05 | 显示全部楼层
看那个规划图,复建的楼基本都是四十层的高楼,估计是能回迁的,不回迁,这么多户ZF也拿不出那么多的钱来赔偿
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发表于 2021-2-9 20:20:19 | 显示全部楼层
ds6565656 发表于 2021-2-9 19:45
原址回迁其实也没问题,建几栋四十层的就能,解决回迁问题了,隔壁杨萁村不就这样的

这个确实是规划图里我记得是有3片地是专门做新建高层社区,估计就是回迁房的地区
异地跟现金补偿不实际,五羊的地理/资源很难在别处找到 现金的补偿也不能在附近买回同等面积的住房。
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发表于 2021-2-9 21:39:51 | 显示全部楼层
成长中的白鹅潭 发表于 2021-2-9 11:47
https://baijiahao.baidu.com/s?id=1690057071884616804&wfr=spider&for=pc&searchword=广州动物园%20搬 ...

提醒你别开公服绿地转商业这种弱智脑洞,是善意提升你的知识水平。西坑金贵村改造的赔偿谈判和拆迁后的用地性质你清楚了?为什么你提的这处偏偏就是拆楼用来建广州公园,你搞懂老区改造的大方向了?动物园设施再差,合规的解决方案也只能是原地升级或者异地扩建,拿这个“理由”就自以为可以改土地性质,老区为什么不行,大概这种自以为是的“小聪明”就是一个原因了吧
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发表于 2021-2-9 21:44:15 来自手机 | 显示全部楼层

xxxxУù塰лл
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发表于 2021-2-9 21:46:16 | 显示全部楼层
jwwgzjwwgz 发表于 2021-2-9 07:07
城市更新是必然,我们看看一个两千年的广州,现在能留下来的一千年的建筑有多少?十个手指头都可以数得 ...

动物园是民宅?先搞清楚用地性质,要推动物园周边那一圈老筒子楼社区我不反对,无非执行起来也不是敲键盘打嘴炮那么简单就是。
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发表于 2021-2-9 21:50:24 | 显示全部楼层
一塔胜千厦 发表于 2021-2-9 15:42
不好意思,我工作、居住在天河,不是你说的什么广地安们。动物园搬迁是个人很早就有的想法,纯属出于综 ...

你连土地开发最基本的常识都没想过学,为森么非要去扯什么城市改造这类专业话题?知之为知之,不知为不知,你要怎么YY老城改造其实都是你自由,地图上你要把整个越秀区的老房子全部推倒重建我也可以给掌声,只是改公园做商住这种现实中和找嘲或找死没分别(背景通天除外)的YY以后别再说了好吗?
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发表于 2021-2-9 22:14:12 | 显示全部楼层
清静散人 发表于 2021-2-9 01:29
作为土生土长广州人
最看不惯就是这群扑街守旧派
一口一个”广州掉出一线城市没关系,别影响我喝早茶 ...

你这个态度是比较客观的,老区当然应该旧改,五羊新村也好,环市东路和东山口也好,老房子拆一部分重建一部分是好事,但硬骨头还没啃下来,竟然就把主意打到动物园这类大型公园转土地性质上去,既业余也危险,而且动物园的存在,对于越秀在诸如绿地面积、公共配套之类指标上,其实是起到很积极贡献的,毕竟越秀(含旧东山区)在六木年代已经被定性为太卷太密需要抽疏,如果没了动物园这块大面积公服绿地,事实上越秀可能连一块新批的建筑用地都落不下来,偷鸡不成蚀把米。
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发表于 2021-2-9 23:24:35 | 显示全部楼层
CJJJJC 发表于 2021-2-9 11:15
哈哈哈哈太同意了,怎么不说把珠江公园拆了盖写字楼,看看大佬们给不给

我上面提到了,换个角度想想,以越秀目前的建筑和人口密度、普遍的超高容积率和低配套面积,不是动物园可以一己之力完成大面积的相关指标,越秀哪里腾的公服配套、绿化用地来满足要求支持继续拿建设用地指标?动物园局部改造,增设一定的“科研”或者商服建筑不是不行,打动物园整个地块转性质的主意,就是比较搞笑了。
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发表于 2021-2-10 10:10:06 | 显示全部楼层
~林~ 发表于 2021-2-9 20:20
这个确实是规划图里我记得是有3片地是专门做新建高层社区,估计就是回迁房的地区
异地跟现金补偿不实际 ...

对,原片回迁也可以接受,不这样钉子户很多,根本拆不成,还有五羊是五羊,共和村是共和村,不要混在一起了,共和村的问题更多,混在一起改造更麻烦
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发表于 2021-2-10 10:11:57 | 显示全部楼层
五羊新城改造的改造图没有涉及到共和村的,只拆到杨箕涌的位置,五羊这些旧楼比起杨箕村容积率低多了
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发表于 2021-2-10 10:24:49 | 显示全部楼层
我也是五羊片的业主,五羊这些旧楼其实有的面积小,有的面积大,从30多方到160多的都有,可以给大家一个选择权,可以现金补偿的,可以原片回迁,也可以异地加大面积回迁,各家情况都不一样,自己选择就好了
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发表于 2021-2-10 11:34:24 | 显示全部楼层
看着蓝图很不错,加快推进,早日落地,造福市民。
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发表于 2021-2-10 11:38:49 来自手机 | 显示全部楼层
建议城投拿下地块后找优秀的合作运营方一起开发。
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