|
发表于 2021-2-5 09:14:49
|
显示全部楼层
个人觉得 有个概念你搞反了 地铁一定是要按ZF发展规划确定路线的
对于成熟商业区 是ZF发展规划遵循商业发展实际 比如地铁二号线 横穿长沙东西中心地带 从河西 到五一 袁家岭 火车站 高铁站 这是一条主动脉 串联长沙人口、商业最密集 最繁华地带
对于新开发区 是商业发展预期要跟随ZF发展规划 笼统的说 就是要卖地 只有地铁修好了 开发商才有动力在新开发区拿地 而不是再去串联人口密集或已有商业区
比如当年地铁1号线 与2号线交汇点从芙蓉广场改成五一广场,由芙蓉路改走黄兴北路,很多市民相当不满,长沙市规划局出来说“轨道交通1号线线路选择黄兴路和芙蓉路均为可行;吸引客流服务交通方面两者差异不大,促进轨道交通两厢城市建设方面黄兴路方案稍优于芙蓉路方案,从近期建设的角度考虑,黄兴路方案总体上优于芙蓉路方案,故推荐采用了黄兴路方案。”长沙轨道集团说“黄兴路方案影响范围内的拆迁建筑面积、棚户区总建筑面积、棚户区总用地面积等指标均明显大于芙蓉路方案。因此,黄兴路方案其社会效益以及对城市近期建设重点的支持和推动作用优于芙蓉路方案”“
“黄兴路方案影响范围内的居住用地面积略大于芙蓉路方案,在公共设施用地方面,黄兴路方案在用地面积上,亦大于芙蓉路方案;尤其是商业金融用地和文化娱乐用地的黄兴路方案比芙蓉路方案分别多15公顷和8公顷,优势明显。黄兴路方案经过的区域为城市旧城区,三类建筑较多,可供开发改造的用地为120.18公顷。芙蓉路为城市主要的南北干道,周边土地价值已经很高,可供二次开发的用地为81.85公顷。因此,从轨道影响范围内的可开发用地规模来看,黄兴路方案较优。”
看到没,通篇讲的都是黄兴北路棚户区可拆可卖的地多
所以,为洋湖之心专门拐个弯真不算什么,至于潭州大道失去主干道地位,自然有另一条路顶上;拐弯多花费的预算,卖地可以成倍拿回来。 |
评分
-
1
查看全部评分
-
|