上海五大新城将迎来新一波摩天热潮

zhangtian1996 · 发表于 2021-3-4 11:52:32

railboy 发表于 2021-3-4 10:47
住宅容积率一定要低。高了住的人不舒服。而且天际线视觉中心肯定是写字楼。住宅以国内的南北通透需求造出 ...

为了卖地，容积率低卖不出钱

爱高楼2016 · 发表于 2021-3-5 11:25:33

railboy 发表于 2021-3-4 10:47
住宅容积率一定要低。高了住的人不舒服。而且天际线视觉中心肯定是写字楼。住宅以国内的南北通透需求造出 ...

不需要那么密集，但是也不要太过于限制了就好，合理开发

colory · 发表于 2021-3-5 11:39:40

爱高楼2016 发表于 2021-3-5 11:25
不需要那么密集，但是也不要太过于限制了就好，合理开发

上海住宅开发很合理。而且国内的摩天住宅都很丑，国情因素不可能做出纽约那种box公寓

爱高楼2016 · 发表于 2021-3-5 11:42:04

colory 发表于 2021-3-5 11:39
上海住宅开发很合理。而且国内的摩天住宅都很丑，国情因素不可能做出纽约那种box公寓

现在上海的住宅对容积率限制过高，浪费了大把的黄金土地

zhangtian1996 · 发表于 2021-3-5 11:53:08

爱高楼2016 发表于 2021-3-5 11:42
现在上海的住宅对容积率限制过高，浪费了大把的黄金土地

住宅容积率高了怎么捂盘炒地价？你当ZF不懂？人家故意的

lingganga8 · 发表于 2021-3-5 12:01:49

上海缺地不是自然原因，而是政策原因。。。全世界在自然资源上没有比上海更适合造特大城市的地区了，那么大的冲积平原，那么好的黄金河道

lingganga8 · 发表于 2021-3-5 12:06:59

十四五没有提到人口和用地限制已经是变相在政策上松绑了，新城开发也由此应运而生。住宅首要考虑的还是舒适性，尤其是商品房这一类。国外有超高，外形也好看，其实很多都带有公寓商住的性质，在国内情况不太一样。还是分散开来，引入产业，各新城分散搞摩天比较好。上海郊区完全没理由要比苏南地级市的城建差嘛，应该直接对标苏锡常建设

syang09 · 发表于 2021-3-6 17:09:50

lingganga8 发表于 2021-3-5 12:01
上海缺地不是自然原因，而是政策原因。。。全世界在自然资源上没有比上海更适合造特大城市的地区了，那么大 ...

三大都会圈中长三角地最多，适合搞东京那种大规模城市群

luckydog303 · 发表于 2021-3-7 14:20:16

lingganga8 发表于 2021-3-5 12:06
十四五没有提到人口和用地限制已经是变相在政策上松绑了，新城开发也由此应运而生。住宅首要考虑的还是舒适 ...

上海郊区城建现在连苏锡常下面的县级市都比不过了

player04 · 发表于 2021-3-7 14:43:33

爱高楼2016 发表于 2021-3-5 11:42
现在上海的住宅对容积率限制过高，浪费了大把的黄金土地

下一波拆市中心老公房时估计会建超高住宅楼，现在还不需要

syang09 · 发表于 2021-3-7 16:24:49

luckydog303 发表于 2021-3-7 14:20
上海郊区城建现在连苏锡常下面的县级市都比不过了

苏锡常的县级市放在全国都是顶级水平

longgangeshao · 发表于 2021-3-7 16:34:29

上海该加油了

sunboy203 · 发表于 2021-3-7 17:50:41

闵行前湾云霄塔是啥

haoayoumingg · 发表于 2021-3-7 20:33:37

多点开花，增强骨架，跳出上海，全球竞争。

lingganga8 · 发表于 2021-3-7 22:24:29

luckydog303 发表于 2021-3-7 14:20
上海郊区城建现在连苏锡常下面的县级市都比不过了

是的，所以得加大力度开发，搞和市区不同的人口、用地政策，不然都管死了，不谈苏州这种，昆山还是要看齐一下的。