张江在线默默无闻的先干完了一个上海中心了

lxjseu

项目名称
1、张江在线新经济生态园（B2a-01、B2b-01、纬五路地下空间）项目
(1)张江在线新经济生态园(B2a-01)地块
用地面积: 24145.3平方米
总建筑面积: 137844.3平方米
其中地上建筑面积：85174.1平方米
地上计容建筑面积:84508.5平方米
地上不计容建筑面积:665.6平方米
地下建筑面积: 52670.2平方米
容积率:3.5
控制高度：80m
(2)张江在线新经济生态园(B2b-01)地块
用地面积: 25501.7平方米
总建筑面积: 137923.1平方米
其中地上建筑面积：90039.1平方米
地上计容建筑面积:89255.9平方米
地上不计容建筑面积:783.2平方米
地下建筑面积: 47884.0平方米
容积率: 3.5
控制高度：80m
2、张江在线新经济生态园（B3a-01、B3b-01、纬六路地下空间）项目
(1)张江在线新经济生态园(B3a-01) 地块
用地面积：18274.3平方米
总建筑面积: 102856. 9平方米
其中地上建筑面积: 67994. 9平方米
地上计容建筑面积:67614. 9平方米
地上不计容建筑面积: 380平方米
地下建筑面积: 34862平方米
容积率: 3.7
控制高度: 100m
(2)张江在线新经济生态园(B3b-01) 地块
用地面积：11179.3平方米
总建筑面积: 66344. 9平方米
其中地上建筑面积: 39375. 5平方米
地上计容建筑面积:39127. 5平方米
地上不计容建筑面积: 248平方米
地下建筑面积: 26969.4 平方米
容积率: 3.5
控制高度: 100m
3、张江在线新经济生态园（B3b-06）项目
https://mp.weixin.qq.com/s/CokyCAa5C-4xn6CaoeXMJQ

总结下

lxjseu

　　工程名称：
　　张江在线新经济生态园（B3b-06）项目
　　建设单位：
　　上海张江（集团）有限公司
　　建设详情
　   建设项目地址：
　　东至昌飞路、南至军民路、西至盛荣路、北至小浦港
　　工程性质：新建工程
　　用地性质：C6
　　建设内容：
　　新建研发办公楼及其它商业配套
　　经济技术指标
　　用地面积：16865.3平方米
　　总建筑面积：84684平方米
　　其中地上建筑面积：55000平方米（地上计容建筑面积：53968.96平方米；地上不计容建筑面积：1031.04平方米）
　　地下建筑面积：29684平方米
　　容积率：3.2
　　控制高度：100米

lxjseu

这年头，张江核心区域内干了　总建筑面积：=84684平方米+102856.9+66344.9+137844.3+137923.1=53万！！默默无闻
金桥来个嘉里中心满城风雨，
哈哈哈哈

suhang4533

lxjseu 发表于 2021-3-11 12:24
这年头，张江核心区域内干了　总建筑面积：=84684平方米+102856.9+66344.9+137844.3+137923.1=53万！！默默 ...

张江雷声小雨点大，金桥雷声大雨点小

东园清风

suhang4533 发表于 2021-3-11 12:26
张江雷声小雨点大，金桥雷声大雨点小

最重要的是看开发商是谁？新鸿基在上海开发的项目和张江集团在上海开发的项目能比吗？所以金桥嘉里中心肯定绝对大幅度由于张江建设的项目！盖大楼容易，如何成功运作大有文章不是简单模仿的来的！

Philip-Sun

金桥关注度高是因为有个巨型商场，运营难度高。
张江这个算产业园吧，有钱就能盖，没啥特殊性。

hzy0775

Philip-Sun 发表于 2021-3-11 13:54
金桥关注度高是因为有个巨型商场，运营难度高。
张江这个算产业园吧，有钱就能盖，没啥特殊性。

金桥嘉里中心应该不算是巨型商场吧，感觉没多大啊。
不是扛，只是疑问

gjdcjdp

hzy0775 发表于 2021-3-11 19:20
金桥嘉里中心应该不算是巨型商场吧，感觉没多大啊。
不是扛，只是疑问

体量堪比正大

15945018117

香港容积率都7以上

turinamuro

Philip-Sun 发表于 2021-3-11 13:54
金桥关注度高是因为有个巨型商场，运营难度高。
张江这个算产业园吧，有钱就能盖，没啥特殊性。

商场的运营难度也要具体分析的，巨峰路那块地就是个送分题，你开个万象城大悦城都绝对没有运营难度，就是开个万达都能天天爆满。选嘉里可能一是想要建筑品质好点，而是嘉里现在资金充裕

明朝王爷

15945018117 发表于 2021-3-11 22:45
香港容积率都7以上

太密集太压抑的香港百分百是城市建设里面的负面教材

lxjseu

这年头住宅---商业----产房，天上-----地上----臭水沟。

sea-crab

turinamuro 发表于 2021-3-12 08:29
商场的运营难度也要具体分析的，巨峰路那块地就是个送分题，你开个万象城大悦城都绝对没有运营难度，就是 ...

万达在上海能爆满?真心想多了,完全没有竞争力,除了早期五角场的还有点人气

creative1980

上海规划了很多150到180米的建筑，都修这么高了，不如稍微放开容积率提升为200+，在建筑设计招标下功夫，多来些类似静安嘉里中心这种高品质的建筑，当然对投资方的实力也是考验，宁缺毋滥，就像纽约1961年修的摩根大通总部拆除重建，拆掉的老楼造型和品质都要超过绝大部分的国内高层写字楼。

万丈摩天楼

sea-crab 发表于 2021-3-12 21:16
万达在上海能爆满?真心想多了,完全没有竞争力,除了早期五角场的还有点人气

周浦万达生意也不错的