瑶湖科学岛整体开发大幕揭开！全岛动迁范围出炉！

mmyy2000

在南昌市委十一届十一次全体会议通过了关于制定南昌市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议，正式明确将瑶湖岛定位为科学岛，注重科技创新发展。而近期除了挂牌成立科学岛项目指挥部，对推进问题进行专题调研，关于整个瑶湖到的动迁信息也初步对外施工，涉及全岛！

2021年12月底前完成


根据关于瑶湖岛开发涉及拆迁安置情况的汇报，瑶湖岛位于瑶湖西岸，西临瑶湖西大道，规划面积约6.76平方公里。该区域开发涉及昌东镇东谢村、瑶湖村、楼厂村和中尚村共四个行政村的征迁。同时，目前沿着瑶湖岛一侧布局数站云巴站点！

瑶湖村现有太原熊自然村、刘家自然村、段家自然村、北梅周自然村和西谢自然村在瑶湖岛拟征迁范围内，需拆迁房屋约730栋面积约12.58万㎡，拟安置在瑶湖总部经济港拆迁安置房D2地块安置3585人指标后，还剩1214人需增建安置房。

楼厂村现有楼下自然村、厂下自然村和罗家自然村在瑶湖岛拟征迁范围内，需拆迁房屋约663栋面积约11.09万㎡，所涉人口4432人。中尚村现有中尚自然村、后尚自然村、万家自然村、周龙自然村和张家自然村在瑶湖岛拟征迁范围内，需拆迁房屋约621栋面积约11.1万㎡，所涉人口4899人。楼厂村、中尚村共需拆迁房屋约1284栋面积约22.19万㎡，所涉人口9331人。需建安置房住宅面积53.748万㎡。


根据现场情况，瑶湖村、楼厂村和中尚村拆迁需新建安置房用地面积约410亩，具体选择4宗地块安置。地块一：尤氨路以东、尤口规划三路以北约133亩，在控规中为居住用地，容积率1.8；地块二：天祥大道以西、尤口安置房一期以南约111亩，在控规中为商住用地，容积率1.8；地块三：尤口规划二路以北、东榭安置房二期以西约103亩，在控规总为商业、居住用地，容积率1.8；地块四：尤口规划二路以南、南塘湖东二路以东约94亩，在控规中为商住用地，容积率2.0。

拆迁安置费用测算，农房拆迁面积约34.77万㎡，补偿款、过渡费和拆迁奖等按760元/㎡测算，约2.64亿元。

安置房建设成本按照建安成本价3300元/平方米计算，新建安置房建筑面积68.60万㎡，预计所需建设费用22.64亿元；安置房住宅面积62.361万㎡，按照300元/平方米的安置房购置费用，预计可收回购房款2.06亿元。冲抵后，安置房建设成本小计约20.58亿元。整体按计划列入到2021年拆迁计划，12月底前完成，由昌东镇组织实施。

征迁将开启全岛路网等配套建设


根据功能划分为双心八片区，双心为“瑶湖之光”、“瑶湖之心”， 北面“瑶湖之光”以研发为主，配套生活服务为主要功能，形成大区域的研发核心；南面"瑶湖之心”以超高层办公为主要功能，形成区域企业总部及中央商务区。八片区为湖滨绿地区、商业办公区、科技会展区、创新研发区、创业孵化区、生态居住配套区、中央公园区、度假酒店区。将打造成为中部最集中的创新基地、人才高地。除了前期引入投资52亿的江西中医药大学附属医院瑶湖分院项目，在此次征迁后瑶湖隧道的开工也值得期待！

据了解，规划建设中国（南昌）科学岛是市委市ZF的一项重大决策部署，对南昌市打造“创新之城”具有重大意义。要依托鄱阳湖国家自主创新示范区的核心区优势，抓好项目招商，积极引进重大科研院所项目，加快推进科学岛建设；要抓好整体建设布局，完善基础设施建设，合理布局交通路网，提升科学岛整体建设水平；积极将先进地区的先进设计理念运用到科学岛的规划建设。

按照市委、市ZF关于开发建设中国（南昌）科学岛的重大决策部署，明确要高要求谋划、高标准规划、高品位设计，不断追求卓越品质，把中国（南昌）科学岛打造成为全市的创新高地、高新区的靓丽明珠。同时，从近期一系列动作看，高新从艾溪湖时代逐步走向瑶湖时代的大幕正在开启！

来源：观南昌360

mmyy2000

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rubyshines4

瑶湖自然条件太好了，市区内这么大的湖很少见

好好设计，会有滨海城市的感觉

yjgnine

希望好好设计，打造沿湖又一景观打卡点

yjgnine

期待早日  规划4号线延长到 瑶湖岛

mmyy2000

3月14日，中国（南昌）科学岛项目调度会召开。省委常委、市委书记吴晓军，副省长罗小云出席并讲话。市长万广明主持会议。市领导郭毅、宋铀出席。
中国（南昌）科学岛项目
位于瑶湖西大道以东、
瑶湖大桥以北，
处于瑶湖中心区域，
总占地面积约6平方公里。
吴晓军指出，
建设中国（南昌）科学岛，旨在打造我省推动跨越发展的重大科研创新平台、展现研发能力的重点对外门户窗口、集聚人才智库的重要“三生融合”高地。要围绕应用基础研究、科技成果转化、未来产业培育、高端人才集聚等功能进一步明晰定位，重点服务江西、南昌各大主导产业的新能源新材料技术、电子信息技术、生命健康技术、航空智能制造技术转型升级，争创国际有知名度、国内有影响力，科学与生态相统一、生产与生活相配套，拥有一批大院大所、科学大装置、龙头企业研发创新基地的创新承载区、发展动力源。
吴晓军强调，
各级各部门要以五年内“形象显、入驻齐、运营畅、生机旺、成果丰”为时限要求，有力有序开展投融资、拆迁安置等各项工作，分期分批推进有关重点项目，为彰显省会担当、助力创新型省份建设作出新的更大贡献。罗小云强调，
要坚持整体布局高起点规划、内在功能高标准建设、平台人才高质量引进，以科学岛建设撬动区域发展。要进一步强化与周边企业的联合、院校的互动、城区的衔接，统筹推进招商引资、基础设施建设、城市功能品质提升、人才引育等。省政府将大力支持中国（南昌）科学岛项目建设，积极助力中国（南昌）科学岛成为全省创新研发的主要载体平台，推动形成“省级主导、省市共推、市级运行”的发展格局。万广明指出，
各级各部门要按照“规划先行、谋定而动，政府主导、市场化运作，统筹资源、分步实施，适当超前、有序推进”的建设理念，采取“工作项目化、项目清单化、清单责任化、责任协同化”的推进办法，进一步细化实施方案，加快项目推进，早日为江西、南昌经济社会发展提供更加有力的科技支撑。
当天，吴晓军还实地察看了高新区华勤千亿产业园项目建设情况。他强调，高新区是我市产业转型、改革创新的示范区，项目建设任务艰巨。要做好科学安排，强化指挥调度，发挥“打硬仗”的作风，锤炼“持久战”的能力，确保重点任务圆满完成，为南昌“十四五”开好局、起好步再立新功。

yjgnine

如果有地铁延过去，师大附中的高新校区可以和滨江校区  遥相呼印了

haihua777

期待早日  规划4号线延长到 瑶湖岛