起動九龍東丨EKE

yayaow · 发表于 2021-5-8 09:06:12

本帖最后由 yayaow 于 2021-5-9 00:21 编辑

九龍灣商貿區 176米的一號九龍 One Kowloon

oscar1212 · 发表于 2021-5-8 10:41:58

一大早又來
樓主加油

lokyayo · 发表于 2021-5-8 18:53:27

这才是真正含金量帖子，详尽介绍内容精华，版主那个东九龙置顶的新闻帖子可以替换下来了 @hkhuhu

389424448 · 发表于 2021-5-8 19:22:20

1111111111111

yayaow · 发表于 2021-5-9 00:23:15

億京集團九龍灣兩個140+項目
億京中心

恩浩國際中心

yayaow · 发表于 2021-5-9 00:28:32

九龍灣行動區最先落成的富臨中心

yayaow · 发表于 2021-5-9 00:30:51

九龍灣行動區規劃

oscar1212 · 发表于 2021-5-9 11:21:00

我發現只要一靠近維港的樓都是方方正正的（除了被人罵很慘的中銀）
這當中的風水因素是什麼呢

shbian · 发表于 2021-5-9 13:07:50

oscar1212 发表于 2021-5-9 11:21
我發現只要一靠近維港的樓都是方方正正的（除了被人罵很慘的中銀）
這當中的風水因素是什麼呢

因为是要用尽容积率。资本追求利益最大化的结果。比如，中环今年要买的新地规则上需要考虑设计，那么才可能出现突出设计这个要素。香港真正好的建筑设计集中在中环，而中环土地基本开发饱和了，所以优秀建筑很少见了。

oscar1212 · 发表于 2021-5-9 13:23:44

shbian 发表于 2021-5-9 13:07
因为是要用尽容积率。资本追求利益最大化的结果。比如，中环今年要买的新地规则上需要考虑设计，那么才可 ...

共建維港委員會已達成共識，降低一號用地（即毗連四號至六號碼頭的綜合發展區用地）和二號用地（即國際金融中心二期以北的商業用地）的發展密度，讓市民可欣賞到維港更開闊的壯麗景色；並把因而減少的樓面面積轉撥至五號用地（即中信大廈以北的zf、機構或社區用地）。經修訂的設計概念透過建設大型園景平台連接商業中心區和新海濱，以切合有關的期望

發展局：我們不會把一號和二號用地當作商業用地出售作寫字樓／酒店用途，而是把這兩幅用地打造成獨特的文娛樞紐和多元化用途區，並發展低層建築作展覽、零售、娛樂、文娛及社區用途。
希望設計能成為新地標，像是新加玻的濱海灣花園

touch · 发表于 2021-5-9 14:46:15

感谢楼主分享！！！

kit_01 · 发表于 2021-5-10 17:59:24

不錯期待中

Cyq98 · 发表于 2021-5-12 02:18:21

太矮了，完全可以放开限高

yayaow · 发表于 2021-5-12 22:59:18

原南豐集團旗下的傲騰廣場現在叫做“啟匯”，該大廈總高約136.50米，由於在城市分區計劃大綱限高出台前建成，在海濱鶴立雞群，今後旁邊嘉里危險品倉庫重建、九龍倉庫重建都只能建造主水平基準100米左右的商廈，目前該兩個地塊已在屋宇署獲批圖則。

yayaow · 发表于 2021-5-12 23:12:23

啟德發展區地標建築南豐集團 1F區2號地塊 Airside 總高207米主水平基準213米
這個高度摩天迷看來不算高，但已經是算是"zf主導特許加高”，原計劃大綱是和對面組成兩座175米雙子塔做地標，後來把對面地塊降高部分地積比率轉移到1F2號地塊加高限制在主水平基準200米。

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