利園山霸主希慎夥華懋以197.8億奪銅鑼灣商業地王 呎價高達1.8萬元

oscar1212

hkhuhu 发表于 2021-5-14 13:48
鴉片大王

哪一個資本家沒做過虧心事呢

touch

于去年由希慎兴业及华懋夺得的铜锣湾加路连山道百亿商业地王，近日向城规会提交发展蓝图，及申请放宽总楼面面积，以发展3座商厦，总楼面涉逾100万平方呎，将提供商业、社会福利设施、演艺及文化场地项目等。
上述地皮前身为机电工程署总部等设施，对面为希慎旗下利园六期，占地约15.93万平方呎。申请人最新向会方申请，将分区计划大纲图内的总楼面面积限制，由约107.6万平方呎，轻微增加2%至约109.8万平方呎，并计划以地积比率约6.89倍，在上址发展3座16至24层高（另设5层地库）的商厦。
文件显示，第1及2座的地库1层至5楼将作为商业用途，5楼部分将用作演艺及文化设施。而拟建项目的2楼将设有城市公园及横跨地盘内拟议道路的景观天桥，并延伸至利园六期的拟议行人天桥。
另外，项目提供社会福利设施，项目第3座的地下低层至1楼将设有一间地区康健中心、一间幼儿中心及一间长者日间护理中心。至于地库1层会设有小巴停车处、地库2至5层则为公众及私人停车场。此外，城市公园、景观天桥、地面的走廊及邻近需保育的古树范围，会为拟建项目供应共6.46万平方呎的公众休憩用地。
申请人认为，是次申请符合分区计划大纲图内《注释》下的备注中有关提交发展蓝图的要求、拟建项目完全保留申请地点内的自然及历史价值，而申请人负责兴建及营运的演艺及文化设施，亦可为公众带来额外裨益。此外，拟议发展可提高区内的行人连接性及易行度，并提供更多具质素及更妥善分布的公众休憩用地。
上述地皮于去年5月，由区内大地主希慎兴业伙华懋以197.78亿元投得，每呎楼面地价逾1.8万元，高于当时市场估值上限约15%。而发展商于本年1月宣布，与中银香港、建设银行、星展银行等6间银行签订129.5亿元的有抵押定期贷款融资，为期5年，属本港有史以来最大额的绿色贷款。

经济日报

地动蛤

yayaow 发表于 2021-5-13 09:02
新鴻基西九龍高鐵站新方案就是因為在中環其中一個點遮擋九龍山脊線，該方案規劃署不反對，原本有可能通 ...

城规会山你老母脊骨线，看过上次城规会采访，说山脊线有利市民身心健康真的就是鬼扯