北京万象城万象汇规划

zhoujingchen

玉无缺 发表于 2021-5-27 21:04
我真觉得北京太低调了 这么大的项目 网上一点信都没。别的地方签个万象城 恨不得人尽皆知。有了万象城， ...

其实网上早有消息了，华润在北京布局了2-3个万象汇，1个万象城，当然不排除万象城招商超预期的可能，但是只能谨慎期待。至于恒隆，其实大概率是不会来北京的，一方面北京拿地非常困难，而且北京的发展不太均衡，高端商业基本都被国贸SKP虹吸的差不多了。另外一方面恒隆的打法是控制成本，在城市核心地段拿大地块做综合体，北京现在来不了。。。所以你看恒隆布局了那么多二线城市，华北去了天津都跳过了北京。另外多说一句，港商里恒隆的品质我觉得不算出挑，对照置地 太古 新鸿基。

acxzhangyuefeng

zhoujingchen 发表于 2021-5-28 10:46
其实网上早有消息了，华润在北京布局了2-3个万象汇，1个万象城，当然不排除万象城招商超预期的可能，但是 ...

是的，恒隆最近两年新开的场子我觉得都挺一般，硬件水准有所下降。恒隆在香港好像也不是太强势吧，主要是上海的两个恒隆很成功，沈阳市府恒隆第一次去也感觉很惊艳，之后的一些就相对看着比较省钱了。恒隆进北京应该是不可能了，当然也属于可有可无的类型。更希望新鸿基能在北京做个IFC或者ITC级别的超级项目。

永久的收藏

ibanking 发表于 2021-5-28 09:41
华润确实在内资里算是不错的商业运营者了，也算半个港资，欢迎在北京多拿地，尤其是在海淀这种商业沙漠。 ...

太古的颐堤港二期项目据说是其在内地的里程碑之作，不管是商场招商还是写字楼租户都是国际一流的级别，弄好了的话可能会成为第二个国贸

Scrummble

玉无缺 发表于 2021-5-27 21:04
我真觉得北京太低调了 这么大的项目 网上一点信都没。别的地方签个万象城 恨不得人尽皆知。有了万象城， ...

北京的大悦城之类已经把万象城的生态位提前抢占了吧，而且万象城除了在大本营深圳，其他三个一线城市都进不了核心位置

Scrummble

另外华润在北京项目不少的，凤凰汇当年也是率先引进hollister，西单更新场也是华润在做

玉无缺

Scrummble 发表于 2021-5-28 12:17
另外华润在北京项目不少的，凤凰汇当年也是率先引进hollister，西单更新场也是华润在做

西单更新场品质确实可以就是规模太小了。普通家庭还是更喜欢荟聚，万象天地这种大型的综合商业。

ibanking

zhoujingchen 发表于 2021-5-28 10:46
其实网上早有消息了，华润在北京布局了2-3个万象汇，1个万象城，当然不排除万象城招商超预期的可能，但是 ...

看看恒隆在香港啥地位，一个香港二流开发商，在北京估计没戏了。现在都主攻二三线城市了

redfish

永久的收藏 发表于 2021-5-28 11:36
太古的颐堤港二期项目据说是其在内地的里程碑之作，不管是商场招商还是写字楼租户都是国际一流的级别，弄 ...

颐堤港虽然位置略偏，但优势是土地面积大，适合太古长期打造，应该是对标太古的第一个地产项目，即香港太古城。太古城建设超过40年了，还在扩展，现在成为中环外的第二个高端写字楼供应地，加上商业，都大部分自持。个人估计，颐堤港二期后，可能还会继续，目测二期东边那个公园有潜力，当然需要朝阳区的配合。

xdllf709

zhoujingchen 发表于 2021-5-28 10:44
以我观察不会，可以参考上海万象城，一层nike，coach围挡三年。。。因为一线城市的竞争太激烈了。广华新 ...

上海万象城都到了外环郊区了，自然就没啥太高端品牌了，不过那个商场整体硬件品质属于一流的

xdllf709

ibanking 发表于 2021-5-28 13:33
看看恒隆在香港啥地位，一个香港二流开发商，在北京估计没戏了。现在都主攻二三线城市了

但是恒隆在北京拿地还是应该欢迎啊，品质还是秒杀大部分内地开发商的

xdllf709

玉无缺 发表于 2021-5-28 12:54
西单更新场品质确实可以就是规模太小了。普通家庭还是更喜欢荟聚，万象天地这种大型的综合商业。

市中心其实这种体量适中的小而美的商场反而适合，可以错位经营

15501131777

redfish 发表于 2021-5-28 18:44
颐堤港虽然位置略偏，但优势是土地面积大，适合太古长期打造，应该是对标太古的第一个地产项目，即香港太 ...

嗯 太古中国总部就在颐堤港一期，二期建设他们非常重视，而且现在对于北京来说 将台那个位置真的算是好位置了，望京 、金盏、使馆区的核心位置。

yun870123

喂，华润在北京有国贸呢啊

qwertyasd

觉得东直门双塔特适合给恒隆，Capital 66...

zhoujingchen

yun870123 发表于 2021-5-29 22:22
喂，华润在北京有国贸呢啊

国贸不是嘉里和国资合作的吗，怎么和华润有关系呢。